导读：
■翡翠海岸，叹为观止
■深圳精神，永立前沿
一、拒绝平庸，永远走在前头
二、人决定价值：深圳湾区，最前沿最先锋
三、湾区第一排，深港双城，伫立世界端头
■入驻湾区头排的最佳时机
一、进驻城市前沿的最佳时机
1、15分钟深港双城，快捷碰触世界前沿
2、入驻湾区最后头排海景大宅最佳时机：商住臻熟
二、我愿意为眼睛买单！
1、深圳前沿，香港信号
2、前沿人士的头排高度：湾区、海、桥、河、公园、双城……
■深圳湾头排鼎作，滨海双城美宅
一、容积率低至2.0，车户比高达2，三梯两户私家入户
二、深圳宽窄比最大的椭圆营销中心，第一眼惊艳的滨海情调
三、多家国际大师鼎作，整体抬高约8米、多个主入口
四、湾区在售项目中央园林面积最大
■工地考察
一、中云最新力作，要地段要资源更要品质
二、精致私密最大化，楼间距宽达75米
三、产品详析：头排地段，头等品质
1、架空层约6米，转换梁约2米，园林回填土厚可种大树
2、中国建筑界“鲁班”江苏华建，3.12米层高，后砌墙全置转角构造柱
3、保证外立面平整性，少凸窗强建筑质量
4、干挂式陶板，致力于湾区传世之家
四、户型简析：要住就住第一排
1、前沿住权要靠抢：仅366套，志在必得
2、独门独户墅级家：177㎡海景大宅
3、抢驻湾区头排的最精门槛：89㎡三四房
五、配置简析：湾区头排别墅级装备
1、窗户工法，避雷装置，圣戈班中空玻璃
2、三星家居智能化系统，保障居家安全系数
3、别墅级装备：原装进口德国旭格门窗，门窗中的“奔驰”
六、全球国际品牌保驾护航：高力国际，最高品质私人服务
■前沿人士，头等住权！
正文：

■翡翠海岸，叹为观止

2013年8月31日，位于深圳湾豪宅居住区的翡翠海岸营销中心正式对外开放。当天上午10点，包括中云公司高层领导、合作单位相关领导、地产界知名人士以及众多新闻媒体朋友，盛装出席，近百余人共同见证这个深圳湾区头排、墅质大宅的盛大开幕。

翡翠海岸位于中心路与科苑南路交汇处，占地约3.4万㎡，建面约6.8万㎡，容积率低至2.0，项目由6栋住宅单位组成，总户数为366套，停车位共732个。项目所在的位置，正好傲居15公里滨海长廊端头位置，处于600万㎡湾区总部基地腹地、一线海景的湾区头排位置。

翡翠海岸·营销中心开放当天，@房地内参 营销事业部两位同事利用清晨时间，历时近两个小时对项目所在的地段、景观、资源等进行全方位考查。期间不禁多次感慨：翡翠海岸所在的湾区资源、头排海景、深港双城，以及自身的鼎级产品力、物管配套等，甚至足以让同片区不少产品叹为观止。

■深圳精神，永立前沿

一、拒绝平庸，永远走在前头

在《深圳不容中庸：翡翠海岸的湾区先锋启示》http://www.banq.cn/html/17590.htm文中，我们强调，深圳自始拒绝中庸，致力于成为引领变革和自住创新的先锋城市。也正是这样的深圳精神始终存在着深圳人心中，曾经只是边缘一角的小渔村，已是中国（含港澳台）拥有本土性500强企业最多（4家）、综合经济竞争力仅次于香港的迈向国际化大都市。

深圳自始至终坚持的自主创新精神、保持着的年轻活力、永不止步，使得过程中诞生了一批伟大的企业，如华为、中兴通信、华侨城、康佳、盐田港、大族激光、金蝶软件、海王制药、万科、金地、平安保险、中集集团、腾讯等，同时造就了一批特别能创新、具有高端视野的先锋群体。他们已成为深圳的中坚力量，代表深圳未来的发展方向。

南山作为深圳城市先锋群体最为集中的区域，这缘于南山是深圳改革源头蛇口所在地。有人从蛇口系企业的生命迹象中，推导出了“蛇口基因”的八个重要特征：敢为天下先；宗教般的企业精神；一切因势、因时而变；固守核心价值观，不做机会主义者，基于此的执行力；专业创造价值；务实的理想主义；学习力，作为一个组织的变革能力；强烈的危机感。可以说，深圳精神就是“蛇口基因”的传承与发展。

二、人决定价值：深圳湾区，最前沿最先锋

深圳集中了中国城市最多的民营经济总部，而南山就是中国上市公司聚集的第一大区、深圳的科教中心、创新中心。假设南山独立的话，南山GDP就是中国上市公司总量的第16大城市；甚至南山人均GDP超过香港（人口比例按总人口来算），是中国行政意义上第一个人均GDP超过香港的城市。

可以说是南山的人决定了这片区域土地的价值，这也是我们一直强调买豪宅不离开南山的最重要因素。如果说深圳一直走在中国改革开放的前沿，南山是深圳的精神起源，那么深圳湾就是引领着整个深圳城市发展的前沿先锋，包括地理位置和人皆如此。

通过深圳湾口岸、西部通道十五分钟即可实现深港双城往来，深圳湾不但是实现深港双城最便捷来往的片区，这里也集中了深圳目前最多的企业总部、最具创新力的企业体系，集中了深圳最多最具前沿先锋意识的人士。

三、湾区第一排，深港双城，伫立世界端头

说到湾区，纵观全球可以发现，不单深圳，还有包括纽约湾、东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾等世界级湾区，更多地是从事高附加值产业、创新力较强、软硬财富的创造力比较强，所以成了全球一种规律，成就湾区现象，而且是世界性现象。

深圳湾所在的湾区，是深圳最前沿之地，也是城市附加值最高的地方。以正向激励效应来看，附加值越高会吸引一堆价值更高的现象或人、或者一种活动进入。以此来看，作为深圳最前沿的深圳湾，不但承接着这座城市的过去，更是城市未来的价值飞跃地。

正是如此，当我们立于已封顶的翡翠海岸顶楼眺望时，紧密连着香港和深圳之间的深圳湾大桥，在晨雾中若隐若现，蜿蜒如龙般盘伏在海面。正面就是西部通道，中国大陆与香港连接的海上纽带；西面是深圳改革、深圳精神起源地——蛇口；东面、北面就是深圳湾——深圳目前最集中的豪宅矗立于此，企业总部企业集中区……激动之情难以言表。

■入驻湾区头排的最佳时机

一、进驻城市前沿的最佳时机

1、15分钟深港双城，快捷碰触世界前沿

翡翠海岸位于深圳湾豪宅片区中心路与科苑南路交汇处，这里也是深圳湾第一排位置，项目向南无缝直望深圳湾、公园、香港，北邻高档住区，东临中心路、中心河，西靠后海滨路。

通过项目南侧紧邻的科苑大道，可直接拐入望海路，直通滨海大道，10分钟贯通南山中心，20分钟畅达中心区。地铁2号线就在翡翠海岸西侧经过，从项目前往地铁湾厦站或东角头站均在5分钟左右步程范围，交通十分便捷。

通过科苑大道即可直入深圳湾大桥，实现15分钟深港双城的切换。如考虑拟建中的深港机场海地快线，未来翡翠海岸通过地铁2号线即可转深港快线前往香港国际机场，便捷飞往世界各地。此外通过太子湾港邮轮码头还可快速前往香港中环、珠海、澳门等地，海陆空实现与世界城市接驳，更快接触到世界前沿市场。

2、入驻湾区最后头排海景大宅最佳时机：商住臻熟

况且，目前开发渐进入饱和的深圳湾居住区，经过近十年的规模打造，这里已越来越成熟，办公、商业、居住正进入臻熟期。深圳湾内湖公园（F1摩托艇永久赛场）、深圳歌剧院、保利剧院、深圳现代艺术馆、深圳科技馆（在建）……汇集了商务办公、居住人文、艺术，是翡翠海岸业主的湾区生活配套。

同在深圳湾的海岸城，已是南山前沿人士常去的购物中心；就在翡翠海岸北侧的11万㎡宝能ALL CITY已开业，业态涵盖休闲、娱乐、餐饮、人文、艺术、时尚，可就近为业主们提供一站式高端购物。不仅如此，根据规划深圳湾集中了近120万㎡的商业空间规划，包括4万㎡的天虹总部旗舰店君尚、升级版万象城华润“万象汇”、总建面近14万㎡的鹏润达商业广场也已经开工建设。

翡翠海岸紧邻的中心路即中心河两岸，规划40万㎡水岸商业，并划分成商业文化区、生活拾趣区、滨海休闲区三个功能分区；中心路两侧就是住宅骑楼商业，集逛街、观景、休闲等功能为一体。就目前所见，以翡翠海岸为端头的中心路、中心河沿线商业，全部都是骑楼设计，实现了风雨连廊接驳。

也就是说，即使雨天人们也可以毫无阻挡地逛街、观景，甚至还有不少运动爱好者沿着雨廊跑步。翡翠海岸规划商业面积约7150㎡，住宅部分一层也设计成骑楼商业，目前暂时作为营销中心未来也将规划成街铺，随时随地逛街、逛公园、看海景，成为深圳湾最具滨海风情的商业区。

二、我愿意为眼睛买单！

1、深圳前沿，香港信号

得益于翡翠海岸与深圳湾，香港如此紧邻，业主甚至可以在自己家接收到香港手机信号。如果需要经常打国际长途沟通业务或其它频繁联系的，办张香港手机卡在家就可以打国际长途，实现不离深的港人国际待遇。这样的深港双城待遇，可不是深圳每个地方都可享受得到，翡翠海岸业主们无疑时刻实现头等待遇。

正是由于项目的地段优势，翡翠海岸无愧于湾区头排的称号。从项目室内随意往外看，深圳湾海面、深港西部通道、深圳湾运动公园、山体公园、中心河、深圳湾口岸一眼无遗，极目舒畅，心旷神怡。

对已达到一定财富阶层的人士来说，更为注重的是眼睛的享受，心灵的洗涤，所以说越富的人越容易为眼睛买单。翡翠海岸作为深圳湾区第一排海景豪宅，山、海、公园、河、桥、深港双城景观都在自己家眼皮下，随时随地可以揽入这样的眼睛舒适感。

而且@房地内参 了解到，目前翡翠海岸南面一路之隔的空地，根据规划未来将建成相对低矮的公共建筑。如此一来，这就保证了翡翠海岸的永久视野景观权。对深圳前沿人士来说，这样的双城头排景观，再也找不到第二家了，是景观享受和价值感悟的双重收获。

2、前沿人士的头排高度：湾区、海、桥、河、公园、双城……

翡翠海岸东侧紧邻着中心路、中心河，从项目营销中心一出去就是横跨中心河的桥面。事实上，这里也是中心河的最上游点。沿着桥底人行道往南，散步不到两分钟即可看见中心河石碑。飘散着海味道的河水、水中漫游的小海鱼、两侧茂盛的灌木丛、慢悠悠散步中的人群……深港间的都市繁华中，瞥见此景，既是眼睛的极致，也是心灵的小感动。

继续往南就是深圳湾运动公园，从翡翠海岸现场步行前往也不过5分钟左右。从高空俯瞰到就近观看，盘旋在海面的深港西部通道，沿着海边垂钓的一家子，推着婴儿车的老人家，骑着自行车的父子俩、乐跑中的人们……

激情、豪爽、向前，这就是深圳湾时刻所展示的感染力，这也是深圳精神所在。翡翠海岸以矗立深圳湾区、城市头排的高度，坐享湾区头排海景，汇聚前沿思想人士。

■深圳湾头排鼎作，滨海双城美宅

一、容积率低至2.0，车户比高达2，三梯两户私家入户

翡翠海岸位于深圳后海湾豪宅片区，项目占地约3.4万㎡，建筑面积约6.8万㎡。项目由6栋住宅单位组成，总户数为366套，停车位共732个；容积率低达2.0，这在湾区在售项目中独一无二。而且翡翠海岸车户比高达2：1，每户拥有2个车位之多，目前而言深圳湾区大部分住区未能达到。而车位作为豪宅标配之一，翡翠海岸无疑真正做到！

仅366套产品的翡翠海岸，主力户型为177㎡四房大宅，225㎡四房府邸，345㎡海景复式，及部分精装89㎡舒适三四房。大户型全部三梯两户，主佣分梯的配置，每家每户实现私家电梯直接入户，实现前沿人士入户的私密、尊贵。

二、深圳宽窄比最大的椭圆营销中心，第一眼惊艳的滨海情调

目前已开放营销中心的翡翠海岸，据悉8月31日开放前一天晚上，还有不少着急的客户想提前进去一睹为快。难怪到了营销中心开放当天，不到八点我们在现场考察时就发现有客户等着进场了，尔后正式开放，客户如鱼贯入，甚至还有客户挺着大肚子也来观摩沙盘和详细了解户型。

考察时发现，翡翠海岸营销中心整体呈椭圆形，而且与住宅主体大楼分开。未来将规划成街铺，与住宅楼底商裙相呼应。居住区与商业既有联系也密集相连着，既可以让业主快捷享受到购物方便，同时也可减少对居住的干扰，保障业主居家的舒适度。

整个翡翠海岸营销中心2000余㎡，耗资千万元建成，外立面十分恢弘大气，是湾区绝无仅有的一线临海营销中心。其实，这也是深圳湾区乃至深圳宽窄比（最宽/最窄）最大的营销中心。现场目测下，翡翠海岸营销中心长达80米，最宽估计近30米，最窄处大概5米，宽窄比高达10：1，确实罕见。较之深圳楼市大多数方正设计的营销中心，翡翠海岸无疑是让宾客们第一眼即有惊艳的滨海情调。

三、多家国际大师鼎作，整体抬高约8米、多个主入口

翡翠海岸的整体设计体现了一种面向全球、面向世界的滨海人居氛围。譬如在主入口的设计上，很多住宅小区就一两个主入口，翡翠海岸却规划了多个主入口：车库直接入户或花园入户，地面与花园两侧设置的主楼梯，是直接回家还是在楼下逛逛街，都是随心选择。

由于一楼为商业裙楼，翡翠海岸住宅部分实际是整体抬高，现场目测估计抬高了约8米，这对正好位于湾区头排、直面深港海景的项目来说，一楼实质相当于别家的二楼。加上项目南侧没有任何高层建筑阻挡，这就保证了大部分业主的视觉景观享受。

而这很大程度得益于多家国际大师的鼎力极作。翡翠海岸整体规划设计由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司亚洲分公司担纲。这是澳大利亚最大的建筑设计公司之一，设计业务遍布世界各地，包括城市规划、建筑设计及景观园林设计，曾荣获“国际花园社区金奖”、“全球最佳人居环境社区”等多项国际大奖。

项目建筑设计由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司担任。香港华艺设计顾问有限公司先后共有110多个项目获得290余次国家级、省部级及深圳市优秀设计奖，被誉为“全球人居生活方式最具影响力规划设计品牌”，并荣获《设计新潮》中国民用建筑设计企业综合排名第一。

四、湾区在售项目中央园林面积最大

翡翠海岸占地约3.4万㎡，建筑面积约6.8万㎡，体量不大，属于精品滨海豪宅。但考察时我们发现，翡翠海岸的中央园林十分之大，后来查证后整个中央园林面积竟接近2万㎡，对比湾区其它在售项目的园林面积，翡翠海岸拥有最大的中央园林。

这得益于翡翠海岸的六栋住宅楼，全部纯板式设计，而且每栋高度至少90米，最高100米。这种设计使得把产品高度拉高，把建筑物占地面积更多让利于园林绿化，难怪项目园林绿化率高达45.59%，这就让高的享受更高，让低的享受更多，保证了高层住户的空中眼睛盛宴，同时也让低层住户最大化享受到最多的中央园林美景。此外，为了让住户时刻可享受中央滨海园林景观，我们发现两栋楼之间的园林，规划了两条风雨连廊，让业主可风雨无阻享受园林美景。

而翡翠海岸园林设计由全国最具影响力的园林设计公司之一——澳大利亚（深圳）柏涛环境艺术设计有限公司，以名师名家的打造品质，让每个业主都得到最多的居住享受，最舒适的眼睛美妙感。此外，项目公共设计由国际著名建筑及室内设计师梁志天设计咨询（深圳）有限公司担纲，室内设计由梁志天设计咨询（深圳）有限公司、国际著名设计师台湾大易国际·邱春瑞设计师事务所共同执行。

■工地考察

一、中云最新力作，要地段要资源更要品质

由中云公司投资开发的翡翠海岸，致力于城市精品物业，为城市居民提供高品质理想家园。在前期投资开发项目学林雅院、金润大厦的经验基础之上，中云公司积极整合资源，与时俱进，开拓创新，孜孜不倦追求更高、更强、更精。

翡翠海岸作为中云公司在深圳湾豪宅区的最新滨海力作，紧邻深圳湾海域，拥有一线海景资源。整个项目定位为“湾区头排，墅质大宅”，树立“不争·至美”的豪宅形象，致力打造深圳豪宅新标杆。

而我们在考察过程中，更切切实实感受到了开发商对项目的倾力打造、精心极作。可以说，这是一个专注于产品，为业主踏踏实实做品质居住的服务者。占据了湾区最头排地段、最极致景观资源的翡翠海岸，同样拥有湾区佳的居住品质。

二、精致私密最大化，楼间距宽达75米

翡翠海岸建面6.8万㎡，体量精致，这也使得项目极具私密性，保证了居住人群的纯粹性。仅366套产品的翡翠海岸，主力户型为177㎡以上，大户型全部三梯两户设计，主佣分梯，而且私家电梯入户，享受与别墅同类的独门独户，入门即体现了尊贵感。

越富有的人，越愿意为眼睛享受买单。项目除了89㎡精装产品外，其他五栋均为现代板式设计，让业主眼睛最大化面向湾区海域、公园、河流，极目奢侈。而且，每栋楼之间楼间距最高达到75米，一般也有45米左右，楼间距如此之大，消除了两栋楼之间的对视尴尬，保证了业主间的居住隐秘性，高端性。

三、产品详析：头排地段，头等品质

1、架空层约6米，转换梁约2米，园林回填土厚可种大树

翡翠海岸住宅部分与空中花园之间的架空层，层高约6米。值得注意的是，单是架空层顶上的转换梁，目测也有2米厚。作为底层商铺与上层住宅底框上剪力墙结构之间结构连接的转换构件，翡翠海岸架空层转换梁之厚实，@房地内参 在其他楼盘也甚少看见。从这点细节来看，开发商对产品的极度重视打造可见一斑。

上述提及的翡翠海岸中央园林面积在湾区在售项目中是最大的，详细看过工地现场后我们还可以发现，项目中央园林方正、集中，花园回填土厚度至少接近2米。回填土厚度越高，就能栽种越大的树木。翡翠海岸为了让业主们在自家花园得到最后的绿化享受，加大园林回填土厚度，保证了翡翠海岸园林的绿化。这点全心全意为业主视觉享受、居住舒适度考虑的出发点，实属难得。

2、中国建筑界“鲁班”江苏华建，3.12米层高，后砌墙全置转角构造柱

翡翠海岸由江苏华建负责施工，这是行业内最具信赖、最具质量保证的建筑商，深圳所获的中国建筑界的最高奖——鲁班奖1/4归于江苏华建。项目已于今年七月份封顶，中央园林已显雏形，目前施工正紧张进行中。

考察时发现，户型层高达到3.12米，这样的层高设计，是豪宅标配之一，对居住在这里的人们来说，空间感更强更大气。

在工地时发现，翡翠海岸的室内施工后砌墙均设置了转角构造柱。这有什么好处呢？由于内墙砖砌会有不稳的现象出现，为了加强后砌墙的稳固性，翡翠海岸就在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，这就与圈梁一起组成空间骨架，提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力、稳定性。

3、保证外立面平整性，少凸窗强建筑质量

值得注意的是，翡翠海岸大部分窗户竟然没有使用凸窗设计，这在凸窗风行情况下极为罕见。很多人通常会觉得凸窗扩大了空间面积，而且部分不计面积，有凸窗就是占了便宜。

事实上在越来越多的使用中发现，如果在建造过程中构造不合理，凸窗很容易引起渗漏现象，影响室内装饰、居住环境和建筑的使用寿命。翡翠海岸尽可能少地使用凸窗设计，实质就是在为前沿人士们缔造一个传世之家。

4、干挂式陶板，致力于湾区传世之家

翡翠海岸建筑外立面大面采用干挂陶板和局部玻璃幕墙结合而成，这就起到隔热隔音功能，并可以持久保持色泽。这与项目致力打造的湾区传世豪宅极为相符。为了让大家更好地了解项目的产品、材质，翡翠海岸还在工地现场设了两个实验墙。

从实验墙结构来看，我们发现，项目楼体外立面大部分采用干挂式TOB陶板。住宅项目外立面使用陶板，成本相对较高，但外立面隔热性好，且经得起更长时间考验，纵观整个深圳采用类似干挂陶板外立面的住宅并不多，翡翠海岸可谓是经典之一。

TOB陶土板，又称之为陶板，是一种新型的绿色建筑幕墙材料；以天然陶土为主要原料，经过高压挤出成型，低温干燥及1200摄氏度的高温烧制而成，具有绿色环保、无辐射、色泽温和，不会带来光污染等特点。翡翠海岸以湾区头排的地段、绝佳的景观，同时以高规格高品质打造产品，无疑是用最大的成本为业主打造一个传世之家。

四、户型简析：要住就住第一排

1、前沿住权要靠抢：仅366套，志在必得

翡翠海岸产品仅366套，实际供应量不多，尽管项目营销中心刚开放，但以我们得到的内部消息，早在项目开放前就已经有不少客户对购入翡翠海岸一套房志在必得。可以说，面向世界前沿的先锋人士在时刻关注着这个占据湾区头排位置、最便捷利用深港双城资源的滨海豪宅。从眼前情况来看，到时能不能抢先在翡翠海岸拿到属于自己的居住权，看的就是个人实力够不够了。

翡翠海岸的户型产品，涵括89㎡精装公寓135多套，170-340平的大户型230多套，主力户型是177㎡四房，约150套，此外还有部分225㎡大平面、340㎡纯复式产品。这种大户型设计，提高了产品纯粹性，高端性自然凸显。

2、独门独户墅级家：177㎡海景大宅

翡翠海岸主力的177㎡户型，为四房两厅两卫+工人房设计，该户型十分纯粹。值得留意的是，翡翠海岸采用的三梯两户设计，主佣分梯，而且私家电梯入户，所有楼层均采用五星级酒店标准打造，配置三菱国际高端品牌。这就保证了主人的私密性，保证了高端性。

工地考察户型时所见，工人房、厨房设在佣人梯入门处，而私家电梯直接入户，入户花园面积达约15㎡，甚至可改造成一个房间，用作影音室或活动区。客厅、餐厅、南北双阳台贯通起来，这就使得整个户型看起来十分大气。

值得一赞的是，翡翠海岸177㎡阳台长达8.2米、宽达2.3米，如此之大气的阳台，甚至练习高尔夫球也可以。配置的四个卧室，主卧面宽达4.2米，衣帽间与主卫相连，沐浴后直接踏入衣帽间，更为便捷人性化。

3、抢驻湾区头排的最低门槛：89㎡精装三房

为了让更多前沿人士拥有进驻湾区头排住权，翡翠海岸特意精心打造了89㎡精装三房，这是进入湾区头排的最低门槛，直接享受了整个大户住区的高端配套，绝佳一线湾区景观、中央园林美景。

翡翠海岸89㎡三、四房，集中于C栋，全部为精装配置，实质也是项目的精装公寓产品。该户型充分利用了每个空间角落。不规则部分用作厨房、生活阳台设计。客厅、餐厅、阳台大气相连，面宽达3.6米，观景面大，采用通风性强。格局方正的三个卧室，阳台宽景达5.2米，连接主卧，引景入室。

五、配置简析：湾区头排别墅级装备

1、窗户工法，避雷装置，圣戈班中空玻璃

在工地时发现，翡翠海岸的所有住宅窗户均加装了条形钢筋框架，现场所见，每个窗户旁边均有与窗户设计同样的钢筋框架。这种做法在其它项目工地并不多见，事实上这正是翡翠海岸为每户业主细心考虑的地方。

窗户加装条型钢筋框架，不但加强了装玻璃窗户后的稳固性，而且通过钢筋框架还可以起到避雷作用，分流自然电流。如此，翡翠海岸实际是为每户业主提前装好了避雷装置，同时还加固了窗户的稳定性。

值得一提的是，翡翠海岸所有户型玻璃均采用国际品牌圣戈班玻璃。圣戈班集团1665年成立于法国巴黎，是玻璃行业的专家，有超过300年的玻璃生产加工经验。2012年圣戈班集团世界500强排名162位，建材行业排名世界第一。圣戈班玻璃在全球有34条浮法线和14条镀膜线，排名世界第二、欧洲第一。

2、三星家居智能化系统，保障居家安全系数

翡翠海岸为每户业主嵌入式安装了三星家居智能化系统，从硬件上保障了业主的居家安全。该系统为整机原装进口，整个系统具有视对讲功能，家庭安防报警功能、文字信息发布功能、图像存储功能、电梯联动功能（业主只需敷设线路，在家即可提前召唤电梯呼梯），外接摄像头功能……这样的家居智能配置，不但提高了居家的安全系数，同时也为业主提供了更多生活便捷。

3、别墅级装备：原装进口德国旭格门窗，门窗中的“奔驰”

翡翠海岸的所有门窗均引入原装进口德国旭格门窗及专用五金件。德国旭格门窗被誉为门窗中的“奔驰”，是别墅级的整体窗系统。根据现场展示所见，旭格门窗分为ADS门系统、AWS窗系统、推拉系统ASS 39 SC。

旭格ADS门系统门扇最大承重高达160KG，隔热性能符合DIN EN ISO10077标准要求，Uw值1.9W/m²K，使用Ug值为1.1 W/m²K的双层玻璃。

旭格AWS窗系统与旭格门系列兼容，窗扇分为与地面齐平式与外开式。值得注意的是，旭格AWS窗系统结构厚度高达65mm，优化了隔热性能，暗腔、中间密封条及广阔的隔热区保证了卓越的隔热性能，内开\内倒门及双扇门设计，也为露台和阳台提供了无障碍出入解决方案。

同时，旭格推拉系统ASS 39 SC的轻量、隔热设计，推拉结构的纤细视面宽度，框型材减少，玻璃比重抬高，这点对南方城市具有出众的隔热性能，加上兼容了厚度达28mm的玻璃，加大了隔热区域。旭格门窗系统的共同特点是隔热性能好，这点与翡翠海岸外立面干挂式陶板相呼应，不但配置高端，而且为业主营造了舒适的居家环境。这些高规格材料，保证建筑品质的同时，也给业主带来了贴心的居家享受。

六、全球国际品牌保驾护航：高力国际，最高品质私人服务

高力国际是全球历史最悠久的商业地产公司之一。自1970年代成立于澳大利亚，高力国际迅速吸引了世界各地具备实力的房地产公司加盟。凭借在国际主要市场的营运经验，高力国际率先成为首批进驻亚洲、东欧及拉丁美洲的跨国房地产公司之一。自1989 年进入中国房地产市场，高力国际一直立于前沿，先后在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、天津、佛山及深圳设立分公司，并在全国超过七十个城市设有驻场办事处，为跨国与本地企业提供全方位的专业物业服务。

截止2011年，高力国际物业管理面积已经超过2.37亿㎡，雇员人数超过12300人，高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务。在2012年国际物业奖-亚太区评选中，高力国际横扫11个奖项，包括香港及印度尼西亚最佳物业顾问奖、亚太区最佳物业顾问营销奖及最佳房地产代理网站奖。

为了让业主们可以得到六星级的物业管理服务，翡翠海岸引入全球知名物管公司——高力物业，全程服务，让每个业主均能享受到最高的物管待遇。以全球最高品质的私人服务，同时配以高端会所，从而再次凸显翡翠海岸业主的前沿身份。

■前沿人士，头等住权！

已开放营销中心的翡翠海岸，其所在的深圳湾区第一排位置，一览无遗的湾区、海景、深圳湾大桥、中心河、深圳湾公园、山体景观，矗立于深港双城之间。在这里可以看得见深圳33年发展的历史，也伸手即可触摸得到深圳城市的未来。这里是深圳城市的最前沿位置，更是城市最具价值人士走向世界的最佳渠道。

这座城市的创新力还在不断持续发展，还在爆发中，正在迈向世界性国际大都会的深圳，迎来城市发展的一个又一个高峰期。这里是中国大陆土地上诞生世界500强本土企业最多的地方，这里也是集中了城市最多先锋人士的地方，我们庆幸着，扎根于深圳城市土壤的创新力、价值力源源不断得到输入，并为之骄傲着。

不甘平庸的深圳，坚持摸索着走在中国城市发展的前头；不甘原地踏步的深圳人们，同样也坚持走在最前锋，以最开阔的视野，努力寻找探索，找到最适合的方向。这是深埋于热爱这种城市的人们心中。所以当这座城市发展之时，城市最具先锋意识的中坚力量，在寻找最前沿的位置，以便自己可以最大化享受最多的资源，吸收最具世界价值的价值力量。

翡翠海岸的出现，以傲居城市湾区第一排的地段，极致享受深港双城景观，以精致私密的体量、头等产品品质，为这群城市前沿人士提供了最佳的、向世界靠近的居住权。而致力于成为湾区传世之作的翡翠海岸，正是为城市先锋人士度身而造的头等住权！

深圳中云翡翠海岸-区域鸟瞰

2 深圳中云翡翠海岸-鸟瞰白天

深圳中云翡翠海岸

深圳中云翡翠海岸会所建筑

深圳中云翡翠海岸商业夜景

深圳中云翡翠海岸泳池夜景

深圳中云翡翠海岸园林

深圳中云翡翠海岸复式鸟瞰大图

深圳中云翡翠海岸阳台

翡翠海岸：深圳湾区头排物业，图从深圳湾公园所见

后海河端头位置，第一眼就是翡翠海岸

翡翠海岸沙盘全景图：椭圆形营销中心

翡翠海岸营销中心开放当天，宾客云集

翡翠海岸营销中心开放当天，不少客户大清早来看户型了

翡翠海岸楼体所见，深圳湾、深圳湾大桥、口岸、河一览无遗

翡翠海岸工地：陶板实验墙

翡翠海岸：架空层约6米，转换梁约2米

翡翠海岸空中花园：回填土十分厚，可种大树

翡翠海岸工地所见，后砌墙全置转角构造柱