导读：
       ■懿花园热卖强因：精装别墅，隐形价值大
       ■精装的时间价值，省时省心省力
       ■提供绝佳的杠杆：装修款纳入首付，缓解资金压力
       ■源头保证居家品质生活，避免装修污染的环保之举
       ■富人更不想烦，岂能错过懿花园精装墅
正文：

■懿花园热卖强因：精装别墅，隐形价值大

自2013年5月底开盘的和黄懿花园首批精装联排别墅，短短两个多月时间已热销八成，推出的首批产品所剩货量不多，成为今年上半年深圳别墅市场最热销的产品。这是深圳33年来首个带精装修出售的别墅，也是众多购房者对其心动入手的最大因素。

根据已成交客户群反馈的信息，不少业主就是喜欢它的精装修。其实目前及未来而言，精装修产品作为住宅产业发展的大势所趋，正得到越来越多年轻购房者的喜欢。而我们在分析懿花园精装别墅时，其精装体验感、产品性价比高均是促成项目前期大卖的重因。

对有过装修经历的购房者来说，自行装修住宅，不仅耗费大量时间，后续的系列事宜甚至一不小心就带来诸多麻烦，让人劳心劳力。甚至有人调查统计过，90%的新婚夫妇在装修过程中出现过争吵。装修的确不轻松、不简单，如此和黄·懿花园的精装别墅，潜在的隐性价值更值得我们深入探索。

■精装的时间价值，省时省心省力

现代化社会发展神速，都市人生活节奏和步伐持续加快，工作高压繁忙，尤其是身家越高的人士，对时间的重视程度越高，时间价值弥足珍贵。对购房者来说自行装修，不但耗费时间，而且后续产生的系列问题，诸如装修队伍、选购材料、运输、监督等往往让人力不从心。而且装修公司水平参次不齐、猫腻难测，后期质量难以得到保证。

而且绝大部分购房者不是装修专家，难以判断自行装修的质量好坏。和黄·懿花园精装别墅，采用精装交房，采用专业的装修公司，从装修专家角度为业主房屋保证装修质量，这不但实现了业者方便、省时省力，还节约了装修成本。

由于整个住区户数较多，开发商一般采用统一采购、统一装修，这就在装修材料和装修费用上都有明显的价格优势。若达到同样的装修标准和质量，开发商统一装修的费用相对较低。数据显示，开发商装修成本平均比业主自己装修节省20%—30%的装修成本，如此精装修交房即可节省大量的装修支出，减少了装修压力。省心省力省钱，从质量到成本都有所保证，懿花园作为深圳目前首个精装别墅，确实想得周到。

■提供绝佳的杠杆：装修款纳入首付，缓解资金压力

值得提及的是，如购买毛坯房后，入住前首先就要面临装修，需要马上投入资金。而如今装修成本较高，且需一次性投入，若要考虑高品质的居住品质、设计水平，装修成本往往不低。对按揭贷款的置业者来说，不但占用了大量资金，说不定还会影响业主生活质量乃至工作事业发展，但带精装交房完全缓解了置业者这些压力。

据调查，按照目前深圳装修市场的价格来计算装修成本，200㎡别墅装修的费用大概是1800元/平米，简装的材料人工费至少也要5万，软装部分的价格差不多在10万左右，这样算下来的话大概至少需要51万。而带精装修交房，装修成本是涵括在购房成本里的，这对按揭贷款购房者来说，贷款额中已包含装修费用，实质是缓解了置业者交首付后便装修的资金压力。

对购入懿花园精装别墅业主来说，不但减免了装修成本的一次性资金投入，而且全屋精装交楼标准，品牌家电配置，只需投入软装饰的成本，一家人即可舒服轻松入住，还可以把资金压力分解在按揭贷款中，为闲余资金提供了很好的杠杆作用。

■源头保证居家品质生活，避免装修污染的环保之举

每个购房者置入房产入住后，都希望有个舒适、安静的居家环境。购房者入伙后自行装修，所产生的装修垃圾、尘土、噪音等不但对整个小区环境造成污染，而且还干扰了周边业主的生活环境。加上自行装修有先后之分，有些业主甚至入伙几年后才装修入住，这必然对早入住的业主带来系列麻烦和生活影响。

带精装修交房，避免了交楼后持续多年的业主装修，不但提高了整个住区的档次，保证了住区的居家环境、景观，保证了整个住区的居住品质、生活质量。和黄·懿花园的精装别墅，统一全屋精装，统一交付，从源头上保证了每个业主的居住品质和生活环境。

不但如此，从社会、环保角度来说，精装修可以减少污染。如果毛坯房交付，业主委托装修公司装修，平均一套房子多产生建筑垃圾大约2吨。2009年深圳全市一年产生了4800万吨建筑废弃物；最近几年来年产量更是达5000万方以上，这是全市产生量最大的固体废物。精装修交付，避开业主自行装修，少产生建筑垃圾，实际也是环保之举。

■富人更不想烦，岂能错过懿花园精装墅

和黄·懿花园精装别墅为业主提供了最佳、最省心省力省钱、最环保的居住产品同时，实质也是对自身的重大考验。其实对一个精装修住区来说，决定精装修为交楼标准的同时，开发商就需付出3倍于毛坯房的精力。这是购房者最好的精装体验，也是对开发商的最好考验。

一旦确定以精装修为交楼标准，从项目规划设计、产品定位、精装修标准及材料供货商的比质比价等等，每一个环节和进度，每一个部门和员工，都得层层把关严控，而这需要开发商从前期到设计，再到物管等各个链条上的努力把控，绝非一个人之力即可做好。可以说，精装交付是一种团队精神、集团智慧的表现，没有任何捷径可走。

和黄·懿花园致力打造的深圳33年来首个精装别墅，以和黄的百年实力，实现全屋精装交楼标准，厨房卫生间品牌家电配置，为每户业主带来最好的精装别墅体验。位于深圳北中轴线上最后的生态富人区——鹭湖国际住区的和黄·懿花园，总建面约89万平米，将向深圳乃珠三角市场提供超5000套低密度别墅及洋房产品，是城市中坚分子的豪宅居住地。

目前和黄·懿花园主力推售的深圳首个精装别墅，180平米的“小别墅+精装修”，是深圳可遇不可求的精装别墅，也是深圳33年首个精装别墅。其经典四套卧联排，多阳台露台设计，上风上水；客厅连餐厅、露台设计，约6米挑高餐厅，气度非凡，亲地庭院连接地下储藏室，花园入户，送私家停车位。220平米精装联排做到豪华5房设计，6.8米双层挑高客厅连露台设计，气派过人；室内开间最宽8.1米，主卧套房奢华尊贵；亲地庭院连接半地下储藏室，舒适生活融入自然；享有空中花园，让生活融入大自然。而在精装的巨大隐性价值下，更不想被装修拖烦的财富阶层，岂能错过懿花园精装别墅？！

和黄·懿花园

和黄懿花园精装别墅