《明报》报道,政府过去一年屡出「辣招」冷却楼巿炒风,只能使楼价升幅放缓,未有回落至港人可负担水平,《经济学人》最新研究便指出,本港楼市「泡沫指数」冠绝全球,远超加拿大、澳纽甚至中国内地。《经济学人》以楼价相当租金回报的比例推算,指香港现时楼价比起按历史平均比例值推算的应有市值多逾84%,以九龙一个现值450万元500平方呎单位为例,业主要收租35年才可回本,并不「抵买」。
《星岛日报》报道,政府推地步伐不停,发展商出价渐保守,地皮「面粉价」级级滑落,上周截标的沙田九肚豪宅地,由老牌建筑商俊和等合资财团以27.1亿元,力压一众蓝筹发展商等八家财团夺得,楼面呎价8382元,接近市场预期下限,并创区内地价次低,较上月初成交的同区毗邻地皮,呎价在短短个多月即下跌百分之八。
《苹果日报》报道,今届政府从多方面锐意要解决居住问题,已对市场造成冲击,除楼市交投大减外,地皮面粉价亦已逐步滑落,沙田九肚山「非限量限呎」豪宅地的每呎楼面地价宣告失守9000元水平,上周截标的有九肚山地,由俊和发展(0711)合资财团以每呎楼面地价8382元投得。
《香港经济日报》报道,豪宅地价一浪低一浪,沙田九肚第56A区579号地皮以27.1亿元由俊和(0711)合组财团投得,楼面地价仅8382元,较上月批出同区地皮低近8%。
《文汇报》报道,楼市近月表现呆滞,楼价不升不跌,但反观地价已经率先回调。地政总署昨日公布九肚地皮的招标结果,在普遍看淡情况下,最终由「黑马」俊和(0711)以合资形式作价每呎8382元楼面地价投得,反映地产商对后市不乐观。同时,今次呎价创下九肚山一带低密度豪宅地新低,较上月同区地皮低近8%。有测量师实时调低将于月中截标的同区地皮呎价至8000元。