导读：
       ■绪言：南昌千年历史后的平面新区拓展！
       ■红谷滩新区十年风云变幻
       ■莱蒙都会：未来CBD、城市中心唯一综合体！
       ■片区唯一性
          一、圈层唯一性：江西权贵中心！
          二、地段唯一性：江西省首席政地，双核驱动！
            1、10年前，市政府搬迁红谷滩，10年后，省政府再次落户红谷滩！
            2、迁都效应：配套跟政府走，房地产增值机会明显
            3、毗邻江西省政府、南昌市政府，莱蒙都会最大机遇降临！
          三、城市价值唯一性：南昌政务、经济中轴，城市“脊梁”！
       ■配套唯一性
          一、交通配套：双地铁交汇、双大桥，距机场30分钟，跨江隧道开始规划
          二、医疗配套：六家医院，市第一医院、中医院、省儿童医院等
          三、教育配套：CBD中央名校区
          四、商业、商务配套
            1、20万方旗舰MALL，全国第七座超大规模购物中心
            2、莱蒙、万达、绿地等高端商务集群，商住互激效应
          五、生态配套：背山靠水，将建南昌首席CBD休闲文化公园
       ■产品唯一性
       ■品牌唯一性：港资蓝筹，地产特首
       ■总结：
          一、上世纪看八一广场，下世纪看红谷滩
          二、莱蒙都会：心赣宝贝，帝段皇产！
正文：

■绪言：南昌千年历史后的平面新区拓展！

说起南昌，不得不提其历史，特对是当面对苍茫的赣江时，心中总会感概无限，因为南昌和红谷滩积淀了太厚太重的文明。“襟三江而带五湖，控蛮荆而因瓯越”，许多文明流传到了今天，也有许多文明突然消失。当我们在关注楼兰、亚特兰蒂斯、玛雅等中外神秘消逝的古国时，或许很少有人意识到，在江西境内，也曾经存在过一些小朝廷（或国都），它们大多瞬间消逝，它们有的暗淡，有的辉煌。不管如何，他们都是江西文明及中华文明的重要组成部分，属于中华民族历史中的一页。

然而正是这样一个千年古都，随着时间的推移，由于南昌人对于老城区、历史的依赖，导致的直接结果便是对于其过度开发，简而言之，就是老城区已经进入到一个过度开发的临界点，要想再次开始平面的拓展只能转向类似于红谷滩这样的新区，这一现象，与伦敦的境界很相似，老城区维持原貌，而新城区保持十倍以上的规模拓展。

2013年7月28日，房地内参专门前往位于南昌红谷滩CBD中心区的南昌莱蒙都会考察，就见到了这样的景象。十年前的红谷滩，这里还是阡陌农田、冷僻乡间，10多年前，登临滕王阁的南昌市民，远眺红谷滩，会用南昌话诌出几句顺口溜：红谷滩，确实怪，蚊子能当菜，两只装一盘，大腿还在外。彼时，红谷滩已游离在鄱阳湖之外，是一片断了补给、没了生机的荒滩涂。如今，红谷滩高楼林立，完全一个繁荣市区，其速度之快令笔者惊讶！

■红谷滩新区十年风云变幻

如今的红谷滩，转瞬间已成为中国瞩目的现代化新城，可以看到的是，红谷滩经十年规划建设，已经在设计师与建设者的共同努力中，绘就了一幅英雄城“一江两岸”城市发展大变局的崭新画卷。今天，人们已不习惯远眺红谷滩了，他们喜欢融入红谷滩、亲近红谷滩。此时，十年筑城，红谷滩更高、更美，更代表着一种绿色、低碳的新都市生活方式。 

查阅资料知，在这辉煌的十年当中，红谷滩经历不间断变换：2002年，面积仅为4.28平方公里，2012年，红谷滩新区扩至175平方公里，面积扩大了40倍。2002年，财政收入为6648万元，2012年，财政收入达到21.82亿元；2002年，红谷滩常住人口为5万人，到了2012年，达到40万人。

特别是商品房的入住率，2002年，红谷滩商品房入住率仅为6.98%，而到了2012年，超过50%！10年前，“宁要城内一张床，不要红谷滩一套房”的这句话，曾经一度流行于南昌的街坊之中。回顾片区的房地产历史，2002年10月1日，红谷滩第一个楼盘正式开盘时每平方米价格仅为2480元；万达星城最早开盘价每平方米为2400元；与之一路相隔的理想家园，当时的开盘价每平方米仅2000元出头。而2009年10月突破6000元，12月突破7000元。而如今红谷滩均价早已过万，拥有一套红谷滩中心区的住房，则已成为南昌市民的理想与骄傲。

■莱蒙都会：未来CBD、城市中心唯一综合体！

在这个区域，当南昌蒙莱都会以近百亿巨资投入，百万方大体量、南昌CBD不可复制、最大型商住综合体出现时，其实已在潜移默化的价值规律中奠定其项目不可替代的价值地位。据悉，莱蒙都会项目位居南昌红谷滩CBD中心区，金融大街以西、红谷滩万达广场西南侧，地理位置极其优越。

南昌莱蒙都会项目总占地404亩，拟分为三大区域：南昌莱蒙都会第一大区域位于万达西侧，为豪宅区，并将率先面世，由洋墅和品质高层组成；南昌莱蒙都会第二大区域为国际商务区，位于会展路与碟子湖交界处，由星级酒店、甲级写字楼和精品公寓组成。项目一期占地面积约6.2万㎡，总建筑面积包括地上：149282㎡（住宅136381）；地下46933 ㎡，容积率：2.37，绿化率：35.1%。项目由7栋洋房、6栋高层和1万㎡外围沿街商业组成，规划居住套数：洋房204套、高层901套。

作为“莱蒙系”第三代产品，南昌莱蒙都会是莱蒙国际挺进南昌的扛鼎之作。携优质形象和卓越的中高端地产开发经验，以红谷滩绝无仅有的80万㎡大体量，打造集住宅、办公和商业于一体的地标性城市综合体，为南昌城市新中心筑就首席高端综合体典范。莱蒙都会，作为地产特首着陆南昌首个大作，CBD国际综合体，即将让南昌为之振奋。南昌莱蒙都会品牌体验馆将于8月3日开放，据了解，项目126-175㎡电梯退台洋墅预计将于9月底正式开盘。

■片区唯一性

一、圈层唯一性：江西权贵中心！

红谷滩新区，在民国以前，其实一直都称为鸿鹄滩，在民国时期，这里是与南昌市区一江之隔的地方，是一片水草丰茂的江滩。据传这个名字起源于一个地图测绘人员，他来到这里这里，被秀美的风景迷住了，回过神来才想起要找个人问问这个地方的地名，结果他找到的人是个不识字的农民。于是他只好根据对方的读音，在绘制草图上标注了三个字：红谷滩。

当然，这个有关“红谷滩”的来历仅仅只是一种推测。因为现在已经没有任何文字记载这个地名的改变过程。目前我们所能知道的是：“红谷滩”这个地名最早出现一张民国地图上。而之前所有的地图和史料，都是把这个地方称做“鸿鹄滩”。不可否认的是，鸿鹄滩由于其独特的地理位置与环境，在历史上一直都备受官员们的青睐，这点从片区内的路名可以得知。

如东万宜巷与豫章后街之间，因为乾隆皇帝御妹裘皇姑在此居住，曾名裘家厂；德胜门外西侧护城濠旁的西濠街；清朝时设立义渡口的义渡局巷等等，另外，清朝还曾有多名巡抚、道台等重量级官员至此巡视、下踏，是历史上各级权贵集中之地，特别是红谷滩片区的人文及生态，犹获官员的青睐，可以说是江西的权贵中心！地段决定价格，人决定价值，莱蒙选地，可见一斑！

二、地段唯一性：江西省首席政地，双核驱动！

1、10年前，市政府搬迁红谷滩，10年后，省政府再次落户红谷滩！

在前文中已提到过，如今红谷滩新区已经历翻天覆地的变化，究其原因，与10年前南昌市政府搬迁红谷滩不无联系。从2002年市政府搬迁红谷滩开始（离莱蒙都会直线距离仅为1.42公里），红谷滩从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到繁荣市区，成为中国瞩目的现代化新城，铸就千亿版图。2004年，亚洲最大的音乐喷泉群——秋水广场开业，2006年，赣江市民公园南昌之星投入运营，红谷滩国际体育中心成功举办“城运会”。

而今，2012年，江西省政府又将搬迁红谷滩，据江西省人民政府2012年3月31日发布的《江西省省级党政机关办公楼搬迁置换项目环境影响评价环境信息第一次公示》提到，江西省政府将搬迁至红谷滩新区红角洲卧龙路以北，前湖以南，傩文化公园以西，距离莱蒙受都会约4.8公里，可以说，市政府的搬迁开启了红谷滩辉煌十年，而如今江西省政府又将落户红谷滩，这就意味着红谷滩将迎来双核驱动的时代，因为政府将为区域带来更加庞大的财政投资，同时，代表政府西拓、南进的决心。

据悉，此外，中国银行等各大银行总部也将纷纷落户红谷滩，目前已明确入驻红谷滩金融商务区的金融机构已有38余家，中国银行、招商银行等各大银行总部纷纷落户红谷滩，铸就红谷滩金融CBD。未来的红谷滩将承载一江两岸千年繁华，落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，成为政治、经济中心。

2、迁都效应：配套跟政府走，房地产增值机会明显

可以看到的是，红谷滩在十年的时间里将市政府、省政府“强迫”迁移到了同一个片区，这对于南昌来说是史无前例的，而“迁都”的直接后果是，政府将改造资金的投入更多地向“新都”所在区域聚集，这点在10年后的红谷滩片区已见成效。而对于房地产而言，单位面积土地上的改造资金大幅度增加则直接促使片区地产的增值（请注意是“地产”而“非房地产”或“房产”）。

同时，“新都”所在地也都是该区、行政及商业文化中心，聚集了大量的商务活动，从而直接和间接地作用与区域的房地产市场。落实到购房者或者说投资客这一块，就是要紧跟“迁都运动”，因为房地产的增值机会必然在那。

这其中的原理在于，中国是以政府投资为主导的经济体，政府所在地必然是投资建设最多、配套设施最完善、形象最好的区域。迁都后，政府辐射能力和商务、就业人口都将对所在片区及其周边的房地产市场包括销售、开发、租赁造成巨大影响，尤其是“迁都”后带来的巨大人流、资金流、信息流对于片区的带动是可想而知的。

3、毗邻江西省政府、南昌市政府，莱蒙都会最大机遇降临！

以深圳为例，自2004年迁都后，福田中心区金融企业、写字楼、各项高端配套剧增，周边居住配套应声而涨，其中同为和黄开发的黄埔雅苑是个典型。入市最开始卖7800-8500元/㎡之间，自福田中心区成为市政府所在地后，在不到3年半的时间内，价值飙升至4.5万/㎡以上，飙涨近6倍，事实上，这是深圳物业增值最快的区域。

不得不承认，区域价值，很多时候要看区域是否蕴含投资因素，投资是抬高价值的动力。对于政府办公地，政府正好充当着区域最大投资者的角色，政府为做政绩，使得区域环境、配套、交通等各方面，都将以最大投入来带动与快速建设。

因此，一旦碰上区域迁都，无疑是购房者获得最大增值获利的时机。对于南昌莱蒙受都会，同黄埔雅苑一样，也有幸获得了如此良机。上文已提，“迁都效应”意味着单位面积土地上的改造资金大幅度增加则直接促使片区地产的增殖。因此，南昌迁都最大的受益者，自当是片区内占地面积最大的项目——南昌莱蒙都会。

三、城市价值唯一性：南昌政务、经济中轴，城市“脊梁”！

每一座伟大的城市，都有一条伟大的中轴。在城市规划学中，“城市中轴线”，是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道显示的一条规划直线，在城市整体平面布局中居于控制性的地位。中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是一个城市的“大动脉”，它将一座城市重要的行政、商业、文化和居住区串联在一起，并被形象地称之为一个城市的“脊梁”。

众所周知，中轴线既是城市的国际文明线，也是聚合城市优质资源的国际生长线，处在城市中轴线上的建筑拥有着无可比拟的价值，城市中轴线上的建筑占据着城市最稀缺的资源，它们作为城市中轴标志性建筑为世人所知，凝聚着一座城市的骄傲。从纽约到巴黎，每一个国际大都市都有着一条令整个城市仰望的城市中轴线。

位于纽约曼哈顿中轴线上的第五大道被誉为“血拼天堂”，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店；位于北京东西轴线上的长安街曾被认为是世界上最长、最宽的街道，也是中国最重要的一条街道之一，在中国有人认为是“神州第一街”；位于法国巴黎中轴线上的香榭丽舍大街，国际知名品牌汇聚，被称为“世界上最美丽的散步大道”；位于广州新中轴线上的珠江新城，是中央承认的三个国家级中央商务区之一，是集中体现广州国际性城市形象的“窗口”……

将视角收回到南昌，在这条城市的中轴上，我们可以看，依次有南昌莱蒙都会、金融中心、市政府、秋水广场、滕王阁、中山路、八一广场、南昌大学、省政府、江西师范大学、南昌大学，从这些设施来看，不是知识增量最集中的学院区，就是省政府、市政府的机关政府要地，或八一广场、金融中心这种商务经济活动频繁的商务要地，它凝聚南昌这座千年古城的骄傲，而莱蒙都会处于这样一条中轴上，业主将来一旦入住，无论是从心理、还是从所处的环境中，都能享受到别人少有的高峰体验。

■配套唯一性

一、交通配套：双地铁交汇、双大桥，距机场30分钟，跨江隧道开始规划

在如今国际大都市的发展中，交通无疑是检验一切的标准，而更加便捷的地铁轨道更是缔造了无数的商业神话。目前,中国的北京、天津、香港、上海、广州、深圳等城市都有了地铁,许多城市的地铁也在紧锣密鼓地修建之中。因为地铁的舒适、快捷和便利，成为人们出行的重要交通工具,地铁也就成为了许多城市交通的重要组成部分,各地也出现了不同的地铁物业。地铁一响，黄金万两。在住宅市场上，“地铁盘最保值”俨然成了不少购房者心中的定律。

而南昌莱蒙都会，拥了两条地铁线，地铁1号线、地铁2号线，而且还在地铁1号线出口，这无疑于坐享一个财富价值的永动机，所有的财富与价值在地铁的带动下，人流、信息流、商务流所带来的巨大增量将促促使整个红谷滩片区发生质与价的飞越，而项目也将拥有巨大的升值潜力，这对于投资客来说，无疑是巨大的利好。

除此之外，此外，项目周边还有双桥（南昌大桥、八一大桥）交汇，距离昌北机场25公里，30分钟车程，昌九、昌樟高速入口云集，距离高速入口5分钟车程。此餐，西客站也将竣工，项目距离西客站12.8公里，车程15分钟。跨江隧道也开始了确定规划，这一系列的举措都在表明，片区已进入一个价值发掘期，具有长远的价值。

二、医疗配套：六家医院，市第一医院、中医院、省儿童医院等

同时，项目还拥有完善的CBD医疗配套体系，紧邻省儿童医院、第一医院、省中医院、江西中寰医院、紧邻省儿童医院、第一医院、省中医院。

南昌市第一医院：是南昌大学第三附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防和保健于一体的综合性三级甲等医院。她拥有一支的高素质的医疗和医学科研队伍，拥有大量省内领先的先进设备，所设专科齐全，技术力量雄厚，医疗、科研、教学等方面的综合实力在省内同行中一直处于领先地位，是全省医学、教学、科研的重要基地。

江西省中医院：始建于1954年，现已发展成一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的综合性中医院，是江西省首家“三级甲等中医院”。雄厚的医、教、研实力使医院名副其实地成为江西省中医医疗、教学、科研、保健的中心。

三、教育配套：CBD中央名校区

在项目片区内，有广电、吉的堡、育新幼儿园；小学有南师附小、实验小学、红谷一小、育新小学、南昌外国语学校；中学有第二中学、第五中学、江西师大附中、第二十六中学、第二十二中学、南昌玮希国际学校等，其他学校有建设学院、省商务学院、新东方、雷式外语、韦博英语等，其中，南昌二中（初中、高中部）、育新小学、南昌玮希国际学校环绕于项目周边，直线距离不足100米，可以说是未来的名人堂培养力量的集中区，可让孩子胜在起跑线上。

南昌二中：前身为心远中学，创建于1901年，与天津南开、长沙明德同为当时中国三大私立名校之一，是教育部在中国重点联系的30所中学之一。学校在南昌市中学界最早聘用外籍教师，并相继与美国俄亥俄州奥伦吉中学（1986）、日本冈山县兴让馆高等学校（1988）、日本高松市中学（1990、1992）结为友好学校。接待联邦德国、美国、日本、津巴布韦、澳大利亚、芬兰和非洲国家等代表团；南昌二中领导人也多次出访，进行教育以及文化交流。开办南昌市第一个中加双学历项目。

南昌育新小学：南昌最好的小学，该学校创办于1952年，是南昌一所对外开放的窗口学校，校园占地面积25000平方米，校舍占地面积16000余平方米，校园绿化面积达10000平方米，素有“花园、学园、乐园”之美称。近几年，学校获国家级各类奖项78项，省部级奖95项，市厅级172项，学校自1989年以来连续十二年获省级“文明单位”，多次获得省园林绿化先进单位、省经济开发先进单位、省计划生育先进单位。

四、商业、商务配套

1、20万方旗舰MALL，全国第七座超大规模购物中心

项目周边商场云集，商业配套齐全。巨资打造的20万㎡Shopping Mall，20万方旗舰MALL，全国第七座超大规模购物中心，是万达商业的2倍，也是南昌最长奢侈品商街，汇集全球知名品牌800个，集美食、购物、休闲、娱乐于一体的国际风情街区。

此外，项目区域内，项目可享8公里商业步行距离，相当于2倍胜利路长度，华润万象城 18.8万方、天河城广场16万平、中华广场17万平、江西最长的奢侈品街、1200余个品牌组成品牌森林，200个品牌首度进入江西，可以说是南昌的“会客厅”，江西“新名片”，开启的不仅是江西的商务集群，更形成国际化都市生活圈江西权贵聚集地。

2、莱蒙、万达、绿地等高端商务集群，商住互激效应

在片区商务、商业环境如此良好的情况下，我们可以看到，目前的红谷滩CBD群的国际化新城定位，莱蒙、万达、绿地等高端商务集群，其中绿地中心22万平，国际金融中20万平，中航广场16万平，联发广场19万平，华尔街广场14万方，仅这四大项目来说，商业面积就达93万平，而在这种良好的商务氛围下，务必将促发“商住刺激效应”。

房地内参曾经指出，在区域人气不断旺盛，片区配套不断完善、逐渐城市化、高端化之际，商业可以进一步带动住宅项目受市场的关注程度。同时，对于同项目、同区域的住宅价格，也能起到较大的推升作用。同时，住宅的获利，亦能激发商住二者价值和价格的联动攀升。这即商住互激效应。可以说，在这种商住效应的互激下，将促使片区内住宅市场未来的价格发生攀升，这对于片区内的莱蒙都会将是一巨大的机遇。

五、生态配套：背山靠水，将建南昌首席CBD休闲文化公园

地处红谷滩新区与新建县交会处的马兰圩片区，是距离南昌市区最近的一块湿地，该湿地内池塘纵横，树木葱郁，可谓繁华闹市中的“城市氧吧”。2010年，为让新建县无缝对接红谷滩新区，以提升新建县的品位，项目将打造一个面积约700亩的马兰圩湿地公园。

除了700亩的马兰圩湿地公园，南昌首席CBD休闲文化公园外，项目周边还背山靠水，拥有黄家湖，莲花山，万寿公园，与环球公园相望，可以算是风水绝佳的地理环境。特别是黄家湖的水景，呈带状，便于视野的落地与发散，对于高端商务人士的心态调节将具有很好的促进作用。

■产品唯一性

一、户型解析：中心之上，CBD核心唯一亲地洋墅

莱蒙20年户型设计精髓与南昌人居习性的完美结合，住宅平面设计力求功能合理、超高实用率。户户朝南、南北通透；明厅明卧明厨卫，卫浴分室。每户设有景观阳台和服务阳台，厅堂开敞，大套房型南北通透，视野开阔，达到良好的景观效果，户型多样，设计合理。据了解，南昌莱蒙都会品牌体验馆即临时售楼中心已于8月4日开放，正式售楼处及样板间也已9月1日开放。项目将于9月底10月初首推127-177㎡花园洋墅，主要有：E1、E2、E3、E4、E5、E6六种户型。

E1户型四房二厅一厨三卫，建筑面积约175㎡。一层作为全功能生活空间，以格局定义居住荣耀。南北通透，360度全景视野，亲近自然的墅级生活；前庭后院双私家花园，太太和先生的兴趣空间；四面通透客厅，出入阔景阳台，自然园景尽收眼底；全景采光豪华主卧，阳光是每天最环保的闹钟；双套房设计，三代同堂，给父母和孩子平等的尊重。

负一层的全功能拓展空间，更写意的人生享受多功能拓展空间，红酒、雪茄、收藏品各有归属；尊崇客房，挚友来访更从容；独立分置洗衣房，生活空间更纯粹。负二层的全功能娱乐空间，更从容的Family Day。多功能拓展空间，视听室、健身房随意创造；L型下沉庭院，开启阳光亲地生活；独立分置保姆房，主仆分区更显尊贵。

E2户型四房二厅一厨三卫，建筑面积约175㎡。一层作为全功能生活空间，以尺度彰显豪宅排场。双向入户，第一时间匹配您的尊崇；通透客厅，出入阔景露台，园林美景尽收眼底；阳光餐厨全明设计，将阳光成为最美味的调味品；双套房设计，给父母或孩子同等的豪宅待遇；南北双露台设计，享受清晨黄昏的每一寸阳光。

负一层的多功能娱乐空间，更惬意的闲暇时光多功能拓展空间，KTV、茶室随意创造，热闹安静皆可得；通透客厅，下沉庭院自然采光，挚友来访更从容；独立储物间，还原生活纯粹。
负二层的多功能休闲空间，给您更纯粹的享受；下沉庭院设计，自然采光通风；多功能拓展空间，健身房、瑜伽室随意创造；私藏酒窖，给每一瓶LAFITE最合适的贮藏温度；独立洗衣房与储物间，生活空间更纯粹；分置保姆房，主仆分区更显尊贵。

E3户型四房二厅一厨三卫，建筑面积约147㎡。通透宽厅，出入阔景露台，园林美景尽收眼底；双套房设计，给父母或孩子更舒心的生活空间；阳光餐厨全明设计，尽享舌尖上的世界；南北双露台、双阳台设计，享受城市与自热的美景。宽绰空间里，跳动一曲华尔兹，尽享生活的曼妙。

E4户型四房二厅一厨二卫，建筑面积约137㎡，以最尊崇的花园形式迎接奢华的自热。通透宽厅，出入阔景阳台，园林美景尽收眼底；通透次卧，出入露台，升华舒适涵养；餐厅、厨房连接生活阳台，奢侈巨献世界美食艺术；阳光书房连带露台，书海畅游仍可感受自然；南北独立生活阳台，给生活更纯粹的享受空间。

E5户型三房二厅一厨二卫，建筑面积约126㎡，开放式空间，享进退自如的从容豪迈。通透宽厅，出入阔景阳台，园林美景尽收眼底；阳光餐厨，秘制生活甜蜜；阔景露台，阳光清风信手拈来；独立生活阳台，还原生活纯粹。

E6户型三房二厅二厨三卫，建筑面积约169㎡。其中一层尽享只有在宽阔的空间里，才能盛放优雅；通透宽厅，出入阔景阳台，园林美景尽收眼底；独立分置卧室，生活不打扰；阳光多厨，尽享舌尖上的世界；南北多露台设计，享受清晨黄昏的每一寸阳光。二层拥有独立天地，极致奢雅二人世界；超大多功能拓展露台，足够party的空间，一边狂欢，一边静憩；豪华主卧，气派配置。南向双露台，极致奢享；阳光书房，书海畅游心向世界。

一期住宅容积率仅：2.34 内外双园景设计，繁华之上的惬意，电梯洋墅，独门独园，层层退台式设计，让享受更加纯粹，打造墅级社交空间，生活自由天地，别墅级生活，亲地式居住，中心地享受，顶层首层，打造CBD中townhouse，仅有204席典藏奢宅，128-177㎡亲地洋墅，打造红谷滩最低密度的高端圈层社区。

二、百万平综合体设计、公园设计单位

综合体建筑设计单位——澳大利亚John Pauline 代表作：水立方，建筑单位——中建一局 代表作：水立方、北京地铁4号线、沈阳地铁1号线、上海环球金融中心、中央电视台新址。国际顶级豪宅设计机构——英国UA作品遍布全国24个省50余个城市，超高层逾15幢，城市综合体逾20座。

国际顶级园林设计单位：香港Attractions，代表作：巴厘岛洲际大酒店、美国夏威夷希尔顿酒店和香港海洋公园做景观设计的香港雅卓信。全球五大行之一，第一太平戴维斯Savills 为莱蒙都会提供前沿性、国际化、多元化的商业定位，开启南昌未来。

■品牌唯一性：港资蓝筹，地产特首

莱蒙国际1993年成立于香港，为香港证券交易所主板上市房企股票代码HK3688。自成立之初便深谙国际化视角的发展之道，积极与世界房地产巨头进行深度合作交流；广开门路，莱蒙国际与世界鼎尖设计团队紧密互动，英国思嘉伯集团、美罗控股有限公司、沃尔玛、洲际国际酒店集团……以不懈努力深化品牌核心竞争力。

最近几年，莱蒙国际总资产一直保持持续增长的势头。2009年，企业总资产接近100亿元大关，达97.7亿元。2008年，房地产行业进入调整期，莱蒙国际营业收入受此影响，营业收入仅为6.6亿元。2009年，随着房地产市场的逐渐回暖，公司营业收入增长至32.3亿元，同比增长387%，企业规模实力和盈利水平跃上新的发展台阶。

莱蒙在深圳10多年，先后只做了3个项目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。但仅是3个项目，便足以令莱蒙成为深圳乃至全国顶尖的豪宅开发商。行业20载，十城16座标杆，莱蒙国际以苛求臻品的理念筑城，每一座“水榭系”豪宅创领豪宅标杆，当仁不让的成为城市中心主导。凡出品皆精品，莱蒙国际笃守严苛的品质追求和国际眼光，于房地产行业走出一条决然不同的奢侈精品的成长路线。此次莱蒙都会入驻，作为地产特首，将为南昌人打开怎样的想象力？

■总结：

一、上世纪看八一广场，下世纪看红谷滩

2012年6月底，莱蒙15亿元摘得南京河西地块，2012年9月，莱蒙国际集团有限公司以19.2亿元的地位价摘得江西南昌红谷滩中心区地块，成就南昌总价地王，而这也是红谷滩最后、最大的一块综合商住用地。优越的位置、完善的配套，已趋成熟的商圈建成后或将成为红谷滩CBD体量最大的商住综合体。自此，纯正的港派地产——莱蒙国际携80万方城市综合体莱蒙都会正式进入南昌，南昌迎来开天辟地以来的纯港派时代。 

从标榜“地标级领袖”，要为南昌居民打开“世界居住的想象力”，到CBD地王豪宅要为南昌打造“一个传奇的家”，再到首座综合体广场的诞生，莱蒙国际入主南昌红谷滩中心区，凭借其多年城市综合体开发与运营经验，可以说为南昌带来了无限遐想空间，在被追星多年的莱蒙“水榭系”光环背后，相信又有无数人正构筑着红谷滩高端豪华的美好未来。

此外，随着南昌地铁一号线的迅速掘进、中心片区十纵十横的道路基建稳步推进等一揽子中心区基础建设的相继落地，目前的红谷滩核心片区基础设施已经完善。开始使红谷滩区域的生活朝向宜居迅速蜕变。政府机关云集，昌北邮电局、国税大楼、广电中心、电信大楼、市政府、档案馆、新华社、水利、交警，南京军区等、省公安厅警卫局、名流政商云集。顶级社交资源交汇，30多家银行总部、50余家金融机构总部纷纷入驻红谷滩，不断发展的规划及轨迹告诉南昌人：江西未来的中心在南昌，南昌的未来在红谷滩，上世纪看八一广场，下世纪看红谷滩！

二、莱蒙都会：心赣宝贝，帝段皇产！

可以说，这里是整个南昌财富精英和智力精英最为密集的区域，而这种人物的密集度也必将决定着区域内不动产价格的高度。此外，项目所在区域更属江西省首席政地、南昌政务、经济中轴，地段决定价值、而人决定价格，而南昌莱莱都会，兼而有之，又有权贵人物，又是政务、经济中轴的黄金地段，再加上项目周边背山靠水，拥有绝佳的地理属性，从房地产属性上来说，其不仅是平常的“房地产”，而属帝段皇产。按照南昌目前发展的趋势来看，伴随这十年两次迁都这样的机遇，这样的地段未来很难再出现。

此外，随着这一趋势的不断趋好的形势，未来这一区域还将汇集世界性的高端人才，必创造出更加可观的财富价值。而项目，作为区域内承接这一波人流的高端性综合项目，作为地产特首、“皇地产”，与3家英资背景的全球战略合作伙伴，同时也是天虹集团第二大股东，有品牌力量为客户支撑信心，将为南昌人民打开世界的想象力。可以毫不夸张的说，南昌莱蒙都会所担心的不是卖给谁？怎么卖？卖不卖得出去的问题，其最需要担心的是够不够卖的问题！

20年开发与城市运营醇熟经验，近百亿巨资投入，星级酒店、时尚街区、旗舰MALL、高端住宅、文化公园、铂金涉外公寓、总部基地、5A级写字楼八大巅峰业态，百万方大体量、可说是南昌CBD不可复制、最大型商住综合体，按照目前的发展趋势，莱蒙都会进驻红谷滩，是该区域CBD一个全新的聚合点，或将也是整个南昌地租的极点！

四大国际股东，数十家世界级合作伙伴

20年10城，10部标杆之作

南昌中轴，莱蒙制造

双地铁贯穿

双桥交汇，跨江隧道

高速出口云集，机场、高铁站直达

百万生活配套

顶层首层，打造CBD中townhouse

洋房

高层

商业