导读：
       ■地铁不仅仅是交通线，更是经济线
       ■从沿道路安家，到择地铁沿线而居
       ■深圳交通与三正·卧龙山一号的两大谜
       ■三正·卧龙山一号：享深圳同城生活，拥东莞房价
正文：

■地铁不仅仅是交通线，更是经济线

一直以来，围绕深圳地铁16号线的讨论没消停过。这条是贯穿深莞两地的地铁，于政府而言，是一个两地跨界的重点工程；于民生而言，是打通两地时空关系、实现出行便利的利好。据悉，地铁16号线将于东莞凤岗设站，但至今仍未确定设站地点，对于位于凤岗的三正·卧龙山一号仍是一个谜。

在城市里面，可供人们选择的短途交通工具不外乎公交车、私家车、地铁这几个选项。在这所有的交通工具里面，地铁应该是最方便快捷、最精准高效，同时又最安全的交通工具了。所以在所有的大都市里面，地铁都是最受欢迎的交通工具。

事实上，地铁的出现，不仅方便了人们的生活，地铁沿线更是不容忽视的经济线。在2011年以前，深圳地铁并未形成环线，连接的战略设施不多。当地铁缺乏了体系内的无缝换乘优势，其对交通格局的影响就很小。那时深圳的地铁并非主角，很多时候成为的仅仅是体验、观光的工具。

而2011年6月29日之后，5条地铁全线开通、里程达近180公里、每日客流逼近200万人次。机场、火车站、5大商圈、两大市级中心、六大次级中心都被串接起来，一些原本被人们视为“郊区”的区域，如龙华，开始凭借地铁的便利，与中心区发生更紧密的联系，区域价值逐渐显现。

■从沿道路安家，到择地铁沿线而居

由此，在地铁网络的覆盖下，各城区间的交流必然更为频繁，对于地铁沿线住宅需求随之上升。回想除了在远古时代，人类先是畔水而居，后来，随着交通的发展，人们开始选择把家安在道路两旁，往往一个城市的主干道旁边就是一个城市最繁华的地带，比如北京的长安街，深圳的深南大道，长沙的五一大道……

而地铁，将会像之前的大河、城市主干道沿线一样，成为新一轮的置业热点。不过对于不同的地段，地铁所能产生的住宅需求、价值拉动力却显然不一样。相对而言，地铁对沿线远市区一端的住宅需求的促进作用更优。因为相对城市中心的噪声污染、汽车尾气、光辐射等负面影响，远市区一端的环境宜居指数更高，而在通达便捷上，由于地铁的运行快速，相差不大。

另外，从地铁对沿线物业价值的拉升力角度来看，越是处于市区外围的楼盘，所受地铁拉升力越大，增值空间就越大。一般而言，市中心楼盘的价格不会发生太大的波动，而地铁沿线楼盘很可能因地铁开通，再次迎来价格上涨。如，2008年时，龙华片区周边的物业价格仍处于较低水位，均价约1万/㎡，2011年龙华线开通后，龙华房价立即大幅度上涨，并超出大市水平大约80%，2012年就已突破2万，涨幅达100%！

随着深圳地铁网络日趋完善，未来深圳将有16条地铁线，而处在规划中的16#地铁沿线旁的三正·卧龙山一号，对于购房置业者而言，不论投资抑或自居，都是一次不容错失的绝机。

■深圳交通与三正·卧龙山一号的两大谜

目前，深圳规划中的地铁16号线，将与12号线的西延段无缝接驳，在回龙埔站引出，由龙平西路进入东莞境内，经过凤岗→大望→平湖→坂田→梅林→益田村，将凤岗与深圳中心区串联起来。

在此之前，深圳与东莞虽然两地交接，但从深圳去东莞要么驾车走高速，要么乘坐公交车，若是遇上塞车，耗上几个小时也不足为奇，可见两地来往并不方便。而地铁16号线的出现，将是一次巨大的转折，深莞两地同城生活的美好愿景即将实现。

对于两地人们的生活方式，也将是一次全新的改变。随着深圳房价高攀不下，必然会促使越来越多的人逃离深圳，而地铁16号线的开通，可以轻松实现部分人深圳上班，东莞居住的需求。

除了地铁16号线外，深圳外环高速路也将穿过凤岗境内，连接深圳沙井、松岗、观澜、龙岗等地。虽然目前深圳的地铁16号线、深圳外环高速路两大交通设施规划尚未明朗，究竟会经过凤岗哪里，距离三正·卧龙山一号有多远，仍是两个谜，但可以预知的是，这两大交通将进一步提升深莞两地之间的沟通交流，带动两地的经济发展，对三正·卧龙山一号价值的拉升大有裨益。

■三正·卧龙山一号：享深圳同城生活，拥东莞房价

作为三正历经8年时光打磨的精品项目，三正·卧龙山一号紧贴深圳，甚至可说深入深圳内部。随着深圳地铁16号线、深圳外环高速路的开通，项目必将最先受到深圳人的关注。通过最可靠的卫星观察可以发现，三正•卧龙山一号距离罗湖地王大厦的直线距离为23公里，这与地王大厦与南山区南头街道的距离是等同的。

如果驾车从华侨城出发，到三正•卧龙山一号全程耗时45分钟，从梅林关出发，仅30分钟即可抵达项目现场，距离比想象中更近。除了享深圳同城资源外，三正•卧龙山一号还拥东莞房价，况且周边生态资源丰富，项目品质出众，性价比超高。

在资源上，三正•卧龙山一号依山傍水，独揽一座卧龙山一号、东深河、悦龙湖三大自然资源景观，北侧与卧龙山一号依山区相望。于居住在三正•卧龙山一号的住户来说，出门不远即可享受休闲漫步到碧湖郊野体验登山，再到南门山森林公园林业景观的乐趣，不亚于心灵的一次旅游。

而项目社区内的打造更是精益求精，具有五星酒店大堂级的奢华小区入口，耗资百万的华丽穹顶，高贵内敛的建筑肌理，进口的名贵石材，古朴典雅、岭南韵味的中心园林泳池，4000㎡的殿堂级会所……目前，项目主推83-180㎡2-5房洋房；348-412㎡的双拼和联排别墅，另还有近30栋418-630㎡独栋别墅，已启动别墅5万抵15万、洋房2万抵5万VIP登记。并且，在8月17日—9月13日期间，客户都可前往项目营销中心都参与VIP登记赢取“唱响深圳，2013全明星演唱会”门票。