导读：
       ■未知放大恐惧和不自信
       ■投资看增量  而不是看存量
       ■香港人看得明白：熙璟城几乎是白白的恩典
正文：

■未知放大恐惧和不自信

像熙璟城这样的物业，可能是今年最佳的投资标的，但仍有一部分人心存疑虑，不知如何判断和决策。房地内参认为这实际上是因为“未知放大恐惧和不自信”所导致。许多人在投资楼市的时候，可能会有这样的经历：在面对一路高涨的房价，存在怀疑心理，因担心风险而犹疑不定，最终一再错过入市机会。而对于一个经过市场经济历练的人，却能从容把握投资机会。

最近，根据一线销售回馈，近期香港楼市信心下跌，香港在深圳置业者越来越多，比重已超过10%。个中缘由，除了港府推出印花税打压楼市投资的原因外，还有两个更重要的原因，一是香港当年投资优势不再，港内楼价高企，套利空间很小；二是他们面对大陆楼市升值，有足够的信心和预见性，所以果断出手。

事实上，对于经历过成熟市场经济的香港投资客，对楼市的发展周期有更加清晰的认识，对市场的预期更加准确，投资也更加理性。而他们到深圳投资，而且是在房价已经在高位的情况下入市，显然是具备胸有成竹的底气和高瞻远瞩的洞见。

这给我们一个启示：果断缘于对已知世界的清晰把握，而恐惧来自于对未知世界不确定性的忧虑。中国是新崛起的国家，一切都是新的、未知的，也就是通常所说的摸着石头过河，对于未知的将来，人们普遍存在一种疑虑。但是对于香港人来说，大陆发生的一切都是他们曾经经历过的，对未来的预判非常自信，所以他们敢于果断入市，抢占先机。

■投资看增量  而不是看存量

在第十七届中国国际投资贸易洽谈会上,投资大师罗杰斯表示,“我在中国寻求各种商机”。这位71岁的量子基金创始人长期看好中国经济，因此有“中国牛”之称。他曾写出畅销书《中国牛市》，放言“21世纪将是中国的世纪”。不仅仅罗杰斯，巴菲特、比尔盖茨、索罗斯这是大腕人物也都在不同场合表达了对中国未来前景的乐观预期。刚刚故去的经济学大师科斯，甚至说出了“中国的奋斗，就是全人类的奋斗。”的豪言，表现出了强烈的“中国情结”。这些声音，也许在很大程度上提振了我们对中国未来的信心。

有人会疑问，这些来自世界头号强国的美国人，为什么对人均GDP远逊于美国的中国如此看重呢？其奥秘就在于他们看重的是中国的增量，而不是存量。美国的存量全球第一，但增量远不及中国。拿19世纪初的中国和英国来比较，那时大清国的经济总量几乎占全球的30%，可谓第一经济大国，但是英国却成为全球的资本中心，因为英国处于增量阶段，代表着历史发展方向。

重新崛起的中国正处于快速的增量阶段，所以也能够成为国际资本的投资中心。美国即便是第一经济体，但也仅是存量。中国是个新兴的经济体，具有庞大的人口规模和经济规模，在人口素质不断提升和生产效率不断提高的背景下，发展潜力巨大，增量显著，将产生许多的投资机会和套利空间。

而对于中国前沿城市深圳来说，增量更大，机会更多。深圳已经是中国最具竞争力的城市，是一个高度国际化的大都会。对于这样一个在国际舞台具有越来越重要的地位的城市，我们已经没有任何理由怀疑深圳会衰落，也就是说深圳的价值基础已经十分牢固。这也正好解释了香港人看好深圳楼市的深层原因。

■香港人看得明白：熙璟城几乎是白白的恩典

熙璟城位于深圳罗湖北、平湖中心核心商业区，毗邻商务地标华南城，总建面30万平米，是平湖目前首个大型城市精品综合体。项目配备约4万㎡商业，致力打造成平湖新的购物休闲娱乐中心。星级影院、品牌旗舰店、中西方流行餐饮、精品超市、商业百货、娱乐中心一应俱全，聚合优质资源，彻底改变片区传统商业形态，极大的提升了城市生活品位和人居环境。

此前，房地内参曾做过分析，随着清平高速的全线贯通，平湖中心将受到罗湖城市流的辐射，迎接罗福人口迁潮带来的巨大机会，平湖的崛起已成必然趋势，将成为罗湖北极具时尚魅力的组团中心主城区。

总体来看，平湖片区属于中心区的二级辐射带，原来由于交通条件的限制，价值潜力一直未充分挖掘，也是深圳唯一未被炒作的区域，在深圳的发展次序中属于后发区域。但正是这样的一种格局，才给平湖一个很好的投资空间，平湖的房价也许是深圳最后的洼地。早年，有这样的现象。广东沿海有人偷渡到香港发展。但是香港已经是高度成熟的经济社会，从头开始很难，因此发展平平，并没有改变命运，而他们在深圳发展亲人却因为把握了许多机会发迹了。这就是深圳作为一个正在成长期的经济体的投资价值所在。

可以预见，以香港人敏锐的触觉和对未来的趋势判断，一定会发现熙璟城的价值潜力，而选择果断入市。可以毫不夸张的说，在港人眼里，熙璟城所赋予的升值空间，几乎是白白的恩典！香港人给深圳人做了很好的投资向导，那么，跟明白人一起投资是不是胜算要高很多呢？押宝熙璟城，应该是2013年最佳的机会！而有的人已经觉醒，他们错过了2007年、2009年，现在不想错过2013年。