导读：
       ■1美元邮轮造价，带来10~14美元收益！
       ■太子湾邮轮母港：投资百亿10年建成
       ■邮轮母港的“14倍效益”：引发深圳财富洪流！
       ■鲸山觐海：600亿生活配套，坐等母港经济发酵！
正文：

■1美元邮轮造价，带来10~14美元收益！

邮轮旅游是中国旅游业“十二五”期间发展的重点领域，预计到“十二五”末，中国邮轮旅游市场将突破100万人次。这是一个什么市场概念呢？一艘邮轮的造价在5亿美元至14亿美元，邮轮业对产业上下游的延伸有1比10至1比14的带动作用，即1美元邮轮造价能带来相关产业10美元至14美元的收益。

显而易见，未来国内邮轮市场将是一个数十亿甚至近百亿美元的“蓝海市场”。据悉，上海、天津、三亚3个沿海港口城市已经开通了邮轮母港航线，厦门的邮轮母港航线也已实现常态化运营。除青岛外，大连、深圳、广州等城市，也都在积极谋划邮轮母港的建设。

其中，深圳规划的蛇口太子湾邮轮母港，早在2011年已正式开工，项目投资百亿计划10年全部建成。太子湾国际邮轮母港建成后将成为深圳未来的“海上门户”，成为华南地区最大的邮轮母港。

在如今游轮旅游市场迅猛发展的当下，蛇口太子湾游轮母港的建设，无疑是未来蛇口乃至深圳巨大的财富引擎，将推动整个区域发展。对周边物业将造成直接辐射，紧邻的招商鲸山觐海、伍兹公寓，咫尺相望，看着这里即将蜕变成华南最大游轮码头，母港经济不断发酵，无疑动魄人心。

■太子湾邮轮母港：投资百亿10年建成

邮轮并不是游轮，游轮通常不会横渡海洋，而是以最普遍的绕圈方式行驶，现代邮轮是旅游性质的，就像是流动型的大酒店。过去中国人要坐邮轮，需要到香港、新加坡，甚至更远的欧洲、美国，不方便，现在在家门口就可以坐邮轮了。据悉，歌诗达“维多利亚号”从上海至济州、福冈、鹿儿岛的5晚6天游网上支付价为3299元起。

根据与国外相关合作单位的不完全统计数据显示，2005年以前，中国人每年坐邮轮的不超过一万人，主要是从香港、欧洲、美国上船的，内地还没有邮轮航线。可比统计，2011年大概为50万人次，2010年是40万人次，增长速度是飞快的。可见，中国游轮母港经济已经开始启程。

如今，深圳与天津、上海、厦门一起成为中国内地首批邮轮母港城市。太子湾邮轮母港投资百亿元。整个项目分3期，预计10年全部建成。其是深圳唯一的城区邮轮母港，功能定位为：海、陆、铁转运枢纽区；国际邮轮挂靠港及其产业配套服务基地；深圳水上客运中心；深圳市中部滨海公众休闲带的重要节点。这是深圳现代化国际化滨海城市的又一形象标签。

太子湾邮轮母港位于深圳蛇口一突堤，片区规划总用地面积约72公顷(部分用地需填海)，总建筑量170万平方米。规划形成客运枢纽岸线总长度约1509米，共形成包括22万吨级大型国际邮轮泊位在内的各类泊位17个，设计通过能力为760万人次/年。

■邮轮母港的“14倍效益”：引发深圳财富洪流！

太子湾邮轮母港也是招商局“再造新蛇口”的重要组成部分。“再造新蛇口”包括了太子湾邮轮母港、海上世界综合体、蛇口网谷等项目。按照规划，太子湾邮轮母港项目旨在打造高端商务平台、滨海休闲岸线、国际邮轮母港、交通中转枢纽四大功能体系。

具体就是，这里有可停靠大型邮轮的码头和内地及港澳高速客轮泊位，有高档的商务公寓和住宅以及五星级酒店，有造型现代的写字楼，有供游客休闲、游玩、购物的综合商业体、艺术馆、音乐厅、海滨艺术广场、海港广场、餐饮街、21世纪公园，有铭记历史的博物馆、纪念馆、历史码头岸线、吊塔模型……

太子湾国际邮轮母港将为深圳带来可观的经济收益。据了解，目前，国际上每接待一名国际邮轮游客的平均综合收益已高达1340美元，邮轮母港的收入是纯停靠港效益的10～14倍。因此，有关专家预言，放眼未来，太子湾国际邮轮母港将打造出一个城市母港经济体。

未来，蛇口国际邮轮码头工程建成后，整个蛇口区域的人流量每年至少增加180万人次。蛇口太子湾国际邮轮码头有望同香港迪士尼乐园并列，成为深港西部旅游带的“双核”。事实上，在深圳关内，有两个海湾可看壮美海景，一为深圳湾、一为太子湾。不过，无论从历史底蕴、场所精神、山海景观、功能复合性，还是从距离口岸远近来看，太子湾其实都要远胜深圳湾。

■鲸山觐海：600亿生活配套，坐等母港经济发酵！

在太子湾国际邮轮母港的打造下，新蛇口的蜕变将进一步完善蛇口居住环境，提升地域价值。其中，紧邻太子湾游轮母港，作为私家壮丽窗景的鲸山觐海恰逢新蛇口蜕变的成功收获期亮相，并且首次对外销售，购买一座墅，尊享600亿全新生活配套，并帷幄前海与蛇口双中心国际生活。

鲸山觐海可享受便捷的交通与往来香港的新口岸以及贯穿整个南山区东南端，总长约15公里的15公里滨海长廊，西起南海酒店，向东经新海上世界、蛇口渔港、蛇口山公园、东角头，然后穿过西部通道跨海大桥，沿口岸区东侧向北，经滨海大道南侧延伸至侨城东路红树林海滨生态公园。

南中国最大的国际化别墅区，鲸山觐海别墅产品类型十分丰富，据了解，项目共有住宅369套，其中6套720-725㎡悬崖别墅；60套279-405㎡流水别墅；60套285-380㎡叠梯别墅；153套183-225㎡高层平面；90套301-316㎡。提供给客户多样的选择。

项目建筑均结合地形打造而成，它不只是一个平面，有很多台地。园区内跌落瀑布、小步径，结合山景跌落的水面非常有趣的把建筑和社区、山结合起来。据悉，鲸山觐海现正热销中，价格每平米约6万-10万，预计2014年12月可以入伙，产品主推280-380㎡别墅及300㎡复式。鲸山觐海最后一批产品——60席珍藏流水别墅也将在近期对外发售。

太子湾邮轮母港效果图

鲸山觐海