导读：
       ■再也不用在梅林关“拧麻花”了
       ■进入高速免费时代
       ■招商•观园水岸独栋：都市领袖首选
正文：

■再也不用在梅林关“拧麻花”了

连接龙坂片区的梅关高速，一直都是连接中心区与该区的交通要道，而梅林关则是深圳在设立经济特区之初的分界线，也是原特区外的龙华、坂田、观澜片区到关内的必经之路。由于龙华坂田片区人口数量的不断壮大，汽车量也不断上涨，导致梅林关长期成为深圳最主要的交通拥堵点之一。

梅关高速上设置的梅林关收费站，是导致交通拥堵问题的关键原因。据悉，从梅林至清湖段每日的交通量平均已达9万余辆，这对于很多在市区工作，居住在梅林关外的市民来说，赶时间的时候却在梅林关收费站堵车，严重浪费了市民的时间。

因此，梅林关就成为了高速上的交通瓶颈，早上听广播的时候，梅林关严重堵车几乎天天上榜，经过的车辆就像拧麻花一样，车辆长时间无法通行，严重影响了来往人群的出行效率，相对的也拉长了出行的时空距离，这是居住在龙华、坂田、观澜等居民的一道硬伤，这也限制了位于观澜鹭湖国际住区的招商观园等项目的房产价值。

近期，梅林关的交通拥堵终于有了新的动向。据@房地内参 获悉，继减速带之后，梅林关安检站岗亭和进关方向顶棚，也将在10月中下旬拆除完毕。此外，途经关口的3条公交线路将进行优化调整，由彩田路改为行走皇岗路。

■进入高速免费时代

梅林关检查站的拆除，梅观高速取消收费，不仅大大加速了深圳各区之间的流通，使得区域居民不用再忍受交通拥挤、排队收费等方面的困扰，区域内的房产也将迎来升值绝机。而位于观澜鹭湖社区的招商观园将优先受益。

虽然从物理层面上来看，梅林关的存在没有改变两个区域之间的距离，但是从心里层面上来讲，区域之间的时空关系被打破了。梅林关的撤销，就像一个死结被解开了一样，提高了居民的通勤效率、降低了成本，时间距离更是大大缩小。

这也将极大增强对道路沿线片区的城市服务功能，同时，招商观园也将因为交通效率的提高、成本的下降，项目价值也不断上升。而且，从梅林关检查站的拆除还可以看出政府对于龙华新区等区域的打造的重视，这预示着龙华中心区的崛起，而位于鹭湖国际住区的招商观园将备受瞩目。

没有了梅林收费站的阻拦，招商观园与福田中心区的交通连接上十分快捷，基本在5-15分钟左右，将享受畅通无阻的便利和高速免费带来的时空节约。招商观园等高档别墅产品也将因交通的便利，成为财富人士的投资目标。

■招商•观园水岸别墅：都市领袖首选

而作为鹭湖国际住区唯一的类独栋别墅群——招商•观园珍藏级水岸别墅，是由深圳别墅领域中供应盘数最多、历史最长（几乎涵盖深圳城市发展全程）、产品线最丰富（产品类型及分布地域、资源类型最丰富）、领袖级客户最多的房企——招商地产精心打造的，因此，招商•观园水岸独栋别墅生来就拥有高于普通独栋的对价能力，具备绝对的统领地位。

不仅如此，项目还位于深圳最活跃的城市发展中轴之上，鹭湖国际墅区的桥头堡位置，龙华新区未来行政中心旁，尽享2000千亿打造的龙华新区繁华配套，紧邻地铁清湖站，30分钟直达香港西九龙，便利享用城市核心资源，无论是交通、配套、教育、医疗、生态资源等完全符合第一居所的要求，是享用CBD配套的别墅。

在圈层定位上，由于鹭湖的项目中产品规划多为别墅、大户型产品，由产品决定的客户群体，以致目前进驻鹭湖的多为事业单位职员、私企主、各行业高管等社会金字塔尖的人物。那么招商•观园珍藏级水岸独栋，绝对是这些都市领袖的首选。目前，仅剩20余套380㎡水岸独栋别墅在售。