导读：
       ■地产界大师傅新作，同创钜献
       ■深圳唯一未被炒作过的价值洼地：平湖城市中心
       ■城中央、双公园：打造公园里生长的房子
       ■深圳首个梦想主题公园住宅社区
正文：

■地产界大师傅新作，同创钜献

同创·新作位于龙岗区平湖中心华南城旁(福安大街与平安大道交汇处东北角)，居深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城。项目占地面积14688㎡ ，建筑面积47000㎡，容积率（住宅）3.2，产权年限长达70年。其中，1-2栋30层，3-4栋22层，规划户数723户。

同创地产是由一群来自万科、中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，可以说是群英荟萃。同创地产团队专注精品地产开发，曾率领打造了万科金域华府、万科公园里、万科红等众多“万科系”明星，以及深圳中海华庭、中海深圳湾畔、中海阳光棕榈园等“中海系”明星楼盘。

作为同创地产精英钜献的首个作品——同创•新作，秉承着“与梦想同行”的宗旨，集20年经验之大成，悉心打造，小到每一扇窗该如何打开，每一棵树该怎么选，每一个房间给谁使用，每一张床怎么摆放最好用……每一个细节他们都在用心考虑，筑造精品。旨在为深圳置业者们打造一个属于全家人的梦想主题公园住宅社区。

■深圳唯一未被炒作过的价值洼地：平湖城市中心

2010年深圳特区扩容正式实施，以罗湖、福田、南山为中心向外辐射发展，形成三大城市圈层，成就大特区时代。平湖地处深圳城市发展第二圈层，是目前三大圈层的价格洼地。同创·新作项目所在的平湖片区，是深圳中轴发展的桥头堡。

随着深圳市关内关外一体化已渐趋成熟，将是放量在即的城市更新主要地区。政府致力发展的“三轴两带多中心”城市空间结构，其中中部组团是莞-深-港区域性产业聚合发展走廊，而平湖为中部组团的核心，未来将策略性成为政府重点发展地段。

另外，政府将投资80亿元在平湖打造总面积达2.24平方公里的深圳金融产业后台服务基地，毗邻的华南城，集交易、展示、信息交流、物流、配送及金融结算等功能于一体，加上规划中包括港澳地区在内的多家国际金融机构将进驻这里，令平湖未来将成为深圳备受瞩目的片区，为平湖高端服务业和商业的发展带来光明的前景。

同时，项目地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，坐享2500亿大罗湖规划利好，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），随着城市发展，地铁13、16、18号线的规划建设与落成，项目到市区的距离也将进一步拉近，20分钟快速通达罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心，价值外溢成为必然趋势，随着四大园区的崛起，项目未来发展前景辉煌。

■城中央、双公园：打造公园里生长的房子

同创·新作雄踞平湖城市中心，又与主干道保持约75米的距离，出则繁华，入则宁静。项目规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。

同创地产越洋聘请享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创Gale Josoph Reibel先生，再现纽约中央公园规划神韵：将城市公共空间与私人住区空间融为一体，对市政公园与私家公园进行一动一静完美规划，打造公园里生长的房子，塑造高舒适度的低密度城央住宅。

项目私家公园贴心的双泳池（儿童泳池、少年泳池）设计，分别满足了不同年龄段孩子的需求，让孩子享受游泳乐趣，同时让您少一分担心。社区独有的趣味识字区及撒野草坪，满足孩子童年快乐成长的空间需求。约400米的环形慢跑道，让您下楼即可享受忙里偷闲的生活逸趣。业主客厅设有儿童活动区、棋牌室、兵乓球室、公共会客厅等，为客户提供了一个风雨无阻的邻里交流空间。

而市政公园根据老人、小孩、年轻人不同群体的要求，将整个公园打造成为一个休闲运动公园：篮球场、“梦想城堡”儿童游乐场、老人活动广场，丰富全家人的休闲生活，各得其乐。快节奏的当下，不应让公园成为家人周末才能享受的“奢侈”，更不应让时间都浪费在去公园的路上。同创·新作公园生长的房子，给家人更多绿意、更多风景、更多空间、更多欢笑……

■深圳首个梦想主题公园住宅社区

所谓一家之主，其实是孩子。与孩子一路相伴的12年是家庭最幸福的时光，同创·新作基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，致力于建设成为深圳最懂客户的好房子。用心为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区，让梦想般的幸福生活照进现实。

同创·新作主打产品为72-89㎡舒适三房以及39㎡创意LOFT，根据二人世界到两代同住，甚至到三代同堂不同时期的居住需求打造人性化居住空间，满足不同家庭结构的不同需求。夫妻、老人可以陪着孩子从出生、成长、幼儿园、小学，一起度过一生中最幸福的12年，真正实现三代同堂，共享天伦。

据悉，项目预计9月19日开放营销中心及样板间，主推72-89㎡三房及39㎡LOFT四房户型，具体开盘时间待定。现房地内参www.BANQ.cn发布同创·新作’意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

同创·新作区位图

项目效果图