导读：
       ■深圳商事登记制度改革半年，新增商事主体超20万户
       ■城市中轴：商务重地
       ■被忽视的深圳南北中轴线
       ■除了市政府，就是卓越城、和成世纪中心
正文：

■深圳商事登记制度改革半年，新增商事主体超20万户

近日，房地内参获悉，深圳商事登记制度改革半年新增商事主体超20万户。“商事登记制度改革后，原以为深圳年内新增商事主体将达到20万~25万户。没想到民间创业热情会如此高涨，改革才半年，深圳新增商事主体已突破20万户。”深圳市商事登记制度改革领导小组副组长徐友军激动地谈到。

自2013年3月1日，深圳商事登记制度改革正式启动以来，民间创业热情明显激增。截止8月31日，新设立商事主体207713户（去年同期91454户），同比增长127%，是2012年全年新登记主体数量的130%。

由于商事登记制度改革后，在深圳注册成立一家企业，不再需要向审批部门提交注册资金验资报告，也无需应付繁琐的年检程序，“注册程序在3日内便可完成”。无论审批流程方面，还是需要的材料清单方面、时限方面，都大大降低了企业进入市场的门槛，对企业来讲都有极大的方便。而随着商事主体的激增，对优质商办的需求随之上升，将直接利好于深圳中轴之上的卓越城、和成世纪中心。

■城市中轴：商务重地

众所周知，对于商事主体的长期发展来说，办公楼所在片区的规划、发展前景，及便利的交通条件和成熟的商务氛围极为重要。如果选对了办公楼，不仅使得可利用资源最优化，提高企业形象，更是为以后的发展奠定基础，无不是在为企业增加宝贵的社会财富。

而纵观全球，城市中轴线都是商务重地，是将一座城市重要的行政、商业、文化和居住区串联在一起的城市“脊梁”。从纽约到巴黎，每一个国际大都市都有着一条令整个城市仰望的城市中轴线。位于纽约曼哈顿中轴线上的第五大道被誉为“血拼天堂”，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店。而法国巴黎中轴线上的香榭丽舍大街，国际知名品牌汇聚，被称为“世界上最美丽的散步大道”。

在深圳，横向的东西中轴线价值也已得到了验证，这条中轴线全长二十三公里，仅占特区道路总里程不到2%的道路两侧集中了深圳市东门、华强北两大商业区和大部分的金融机构，成为深圳经济繁荣的一个缩影。在深圳市民以及投资者眼中，早已是炙手可热的财富大道、“黄金”通道。

■被忽视的深圳南北中轴线

其实，深圳除了东西中轴之外，还有另一条南北走向的中轴线。而这条中轴线正处于价值上扬起，无疑前景更为客观。南北中轴线以莲花山山顶邓小平塑像为北参照点，以市民中心为南参照点，将两个参照点以直线连接，向南延伸至香港接壤的深圳河，向北经福田中心区一直延伸至观澜即是深圳市城市发展之南北中轴线。

根据《2010-2020深圳市城市整体规划》，这条南北中轴线全长25公里，起点为香港接壤的深圳河往北经福田中心区，延伸至观澜，这里将集中一批在未来最能代表深圳国际化城市风貌的建筑及景观，进一步丰富和完善深圳的城市特征和内涵，成为深圳新的城市象征。

从深港融合角度看，将深圳CBD景观中轴线向南延伸到香港旺角、中环，成为整个深港都市圈的中轴线，和深港双城都市圈的重要部分，未来这里将发展成深圳举足轻重的商务地区。由于福田中心区可开发建设的商办用地几近饱和，目前已有大批企业把目光落在中心区北拓线上，沿线商务氛围渐趋浓厚。

■除了市政府，就是卓越城、和成世纪中心

除了优越的发展前景、日趋成熟的商务氛围外，南北中轴线还由地铁4号线贯穿，珠三角环线高速、南坪快速、梅坂大道、新区大道等多条城市主次干线交接，拥有便利的交通体系，可以说，是绝佳的商办首选地。

但是，当我们把目光聚集在深圳中轴线，却意外的发现，处在城市中轴上作为吸咐能力极强的写字楼商办物业却是非常的少。摊开卫星地图，总共有三处，一是市政府，二是卓越城，三是和成世纪中心。而市政府的存在已明显说明了南北中轴线的重要意义，同时更奠定着城市中轴的至尊地位，这对于卓越城与和成世纪中心来说，意义重大。

其中，卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻着上梅林地铁站，是规划含超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目。目前，卓越城在售170-1400㎡写字楼，整层为1450㎡，可分割，所剩套数不多。

和成世纪中心位于坂田片区五和大道和布龙路交汇处，为地铁5号线、16号线（规划建设）双地铁上盖物业，与五和站实现无缝对接，是目前唯一在售的双地铁换乘站口顶级商办。据悉，项目50-1000㎡商务空间即将入市。

卓越城

和成世纪中心