导读：
       ■日销售额30亿，小径湾无可匹敌
       ■全产业链自配整合，最先进的商业发展模式
       ■超强综合自配，官民皆放心！
正文：

■日销售额30亿，小径湾无可匹敌

8月24日，华润小径湾开盘仅4小时，即劲销超2000套，连续两次加推，成交率超过90%，荣膺东部度假片区价格与销量双料冠军！逾6000人见证了度假物业这一巅峰销售奇迹的诞生！如果说国家相信华润是因为华润的央企背景，那民众、消费者对小径湾如此的信任、放心又是为何呢？

相较于大亚湾其他度假物业，华润小径湾在交通、地理资源而言并不占优势，大亚湾并不缺旅游度假物业。碧桂园十里银滩、莱蒙水榭湾、合正东部湾、金融街巽寮湾、万科双月湾……几乎大型房企都已经“插足”了惠东大亚湾旅游地产的开发。但小径湾开盘4小时，即劲销超2000套，近30亿的日销售业绩，尚没有一个旅游项目有如此的号召力和吸引力。

究其深层，在房地内参看来，这其中小径湾无以替代的全产业链高效整合模式绝对功不可没。华润小径湾集高端滨海万象海会所、国际五星级艾美酒店、滨海风情商业街、华润大学、国际学校、华润健康俱乐部及高端海景住宅于一体的滨海综合体，将住宅、商业、养老、旅游、教育等众多生活所需集合。

这样一个全新的滨海综合体模式，涵盖全产业链的架构，把地产和其他行业结合起来，给地产带来更有力的支撑，正是小径湾的核心竞争力。

■全产业链自配整合，最先进的商业发展模式

全产业链架构整合模式正迅速成为一种最有效的、先进的商业模式。京东商城便是很好的验证者。2012年8月那场家电“三国杀”价格大战可谓是惊心动魄，京东、国美、苏宁、放的话一个比一个狠。京东商城CEO刘强东甚至在个人微博上放话，京东大家电三年内零毛利！

镜头聚焦透视整个事件发现，京东商城刘强东才是始作俑者，豪言壮语的挑衅火药味十足，剑指两大家电巨头。京东之所以有这样强硬的底气叫板、大打价格战，研究证明就在于其产业链高效整合模式：下游自配全世界最快速的物流系统、最快的配送系统以及精细化管理，树立了一个网购的产业链整合的高效系统，超越了实体店。

打价格战是要有本钱的，即降价的本质是有足够低的成本。而京东这种产业链自配整合的模式使其物流成本从2011年开始便下降了30%。知名学者王福重甚至称“京东代表了先进生产力的发展方向！”

产业链自配整合的商业模式预示着先进生产力的发展方向，自然在房地产行业不例外，华润小径湾的热销，如此受民众信任也自是情理之中。

■超强综合自配，官民皆放心！

华润具备超强的品牌复合力和资源整合力。可以看作是中国迄今为止，罕有的综合性金融资本集团、商业运作平台，是一个企业帝国、楼市航母舰队。华润零售、华润雪花啤酒、华润燃气经营规模全国第一。华润电力是中国业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业；华润置地是中国内地最具实力的综合地产开发商之一；华润三九、东阿阿胶、雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。

在小径湾项目打造上，华润无疑展现了强大的综合自配，“住宅+商业街+会所+酒店+学校”，完全可通过企业内部资源，实现五重资源整合，纵观整个珠三角乃至华南地区，无出其右，是深圳东部滨海沿线配套最尖端的项目。这种综合自配力在业界罕见，将为业主提供最强配套。

目前，项目亿元“万象海会所”已呈现，定位于珠三角最专业的企业会议培训中心的华润大学已在建设中；与华润医疗合作，以抗衰老为主题的华润健康俱乐部也将落户小径湾。滨海商业街中约2000㎡的华润万家超市也已列入规划。

此外，华润旗下香港最大的咖啡连锁品牌之一的太平洋咖啡和高端粤菜品牌驹鲍私房菜已经投入使用，中国和全球销量最大的啤酒品牌华润雪花啤酒堡、中国较早精品系列酒店产品——木棉花酒店也将作为华润大学的配套落户华润小径湾。