导读：
       ■深圳第三家公务机公司即将正式开航
       ■高尔夫、游艇之后的又一高端商务、娱乐方式：公务机
       ■公务机指数：衡量城市/地区经济发展重要指标
       ■福田中心区、前海9大顶级豪宅的巨幅价值空间
正文：

■深圳第三家公务机公司即将正式开航

9月16日，懿丰公务航空公司对外宣布正式获得民航运行合格证，这意味着这家筹建了一年多的公务机公司将正式开航。据了解，懿丰是近两年来深广两地成功开航的第一家公务机公司，该公司已正式入驻前海，也是前海“开飞”的首家公务机公司，使得前海这个深圳“特区中的特区”高端服务产业链更加完整。

作为致力于服务全球高端商务、政务、社会名流贤达的公务航空企业，懿丰公务航空公司是国内为数不多的具备全面运行资质的公务航空公司，深圳排在懿丰航空之前的仅有亚联航空和东海航空两家公务航空公司，在全国也仅有15家公务航空公司。

2012年11月，懿丰航空成为第一家入驻前海的公务航空公司。作为一家公务机公司，因其服务对象主要就是高端客户，特别适合集聚了大批高端金融企业、现代服务业的前海，所以作为“具有特殊服务功能”的企业被前海接纳。另据了解，还有几家公务机公司正排队欲进入前海。

■高尔夫、游艇之后的又一高端商务、娱乐方式：公务机

在公务机的使用价格方面，据介绍，懿丰开航后自营的包机价格一般平均为每小时6万元（最多12位乘客），若按照满客飞行计算，该航空公司公务机每小时的包机价格大概为5000元/人。即便开航之初的价格优惠至约4万多元，以深圳飞北京为例，3个多小时的航程也需要大约15万元，相当于1.25万元/人。

而目前从深圳飞往北京的普通机票，非折后价格大概在2000元/张左右，也就是说，公务机的包机价格相当于全额普通机票的6倍以上！但是即便价格高昂至此，深圳公务机航空公司的总量，却占全国仅有15家公务航空公司的20%，也就是3家。此外，数据显示目前珠三角富豪购买了全国15%的私人飞机，其中深圳富豪在港公务机就有4架以上，这也使得继北京、上海以后，大批公务机公司瞄准了深圳市场。

深圳公务机市场的兴起，折射出目前深圳的顶级富豪们，已经不再满足于高尔夫、游艇等陆上或者海上的娱乐方式，开始向空中寻求乐趣。能够自由飞翔，能够节约出行时间，使得公务机被被越来越多的富豪们所认可。同时，公务机也成为了很多商务人士的移动办公室，可方便地与全球任何地方的合作伙伴、客户进行面对面的会谈。

■公务机指数：衡量城市/地区经济发展重要指标

根据国外经验，一个地区人均GDP达到1万美元以上，公务航空将出现稳步增长。而目前深圳的人均GDP已经达到近2万美元，并且深圳外联港澳，内系珠三角地区，稳定的高端客户群大量存在。2005年，深圳公务机平均年航班量不到百余班，到2010已达到上千班，公务机航班量在深圳航班总量中占比逐年上涨。

深圳可以说将是中国公务机市场发展最快的地区之一。而一个城市的公务机需求量发展，我们可以称之为“公务机指数”。与高尔夫指数、拉菲指数、游艇指数和机场跑道指数一样，公务机指数可以反映出一个城市的经济发展情况。公务机的需求量越高，说明城市的商务、休闲活动越频繁，经济越发达，相应的个人产出经济也就越高。

而在这样的城市中，房地产行业的发展会更加快速，房产价值的上涨空间非常可观，同时对顶级豪宅的需求也更强烈。因此在深圳，像深圳中心·天元、深圳湾1号、纯水岸15期、招华曦城、中海九號公馆、翡翠海岸、恒裕滨城、鲸山觐海、招商·双玺等顶级豪宅的争相涌现，也就不足为奇了。

■福田中心区、前海9大顶级豪宅的巨幅价值空间

其中深圳中心·天元所在的福田中心区，聚集着经深圳认定的第一批180家总部企业一半以上，入驻世界500强企业77家，共投资法人企业127个，分别占全市的46%和28%；聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本。在这样一个深圳总部经济最集中，商务活动最发达的区域，深圳中心·天元的价值空间可见一斑。

而目前广被看好的前海片区，成立仅三年左右的时间，已经吸引了大批世界500强、行业龙头企业聚集，同时也带动了顶级豪宅市场的兴起。截至2013年8月底，前海合作区共批复入区企业1465个，注册金额达1669亿元人民币。其中包括汇丰银行、东京日动海上、瑞士银行、联想集团等20家世界500强企业的投资项目，以及弘毅投资、腾讯电商、菜鸟网络、富兰克林邓普顿等大批行业龙头企业。

前海新批入区的金融类企业达814家，累计已批入区金融企业达1054家，占全部入区企业总数71.95%。证监会2012年至今新批的基金管理公司四分之一落户在前海；基金子公司、期货子公司三分之一落户前海……而从包括懿丰航空在内的多家公务机公司已经进入或者排队欲进入前海，可以衡量出分布在大前海片区内的深圳湾1号、招华曦城、中海九號公馆、翡翠海岸、恒裕滨城、鲸山觐海、招商·双玺等顶级豪宅所拥有的巨幅价值空间。

深圳中心·天元

华侨城纯水岸15期

深圳湾1号

曦城

中海九号公馆俯瞰图

鲸山觐海

恒裕滨城

翡翠海岸