《明报》报道,长实主席李嘉诚昨表示,他无法看通本港未来4至5年的楼市,否则集团早已投地。他说,目前地产市道由政府主导,存在政策风险,地产商有地产商的困难,相信「辣招」(政府楼市需求管理措施)对经济带来的负面影响会在明年出现。
《星岛日报》报道,二手成交量持续平淡,近日更纷录得低于银行估价个案,幅度介于1%至5%之间;其中,荃湾万景峯新录低层户易手,以1590万元成交,较银行估价低约5%。另外,鲗鱼涌康怡花园中层3房户以715万元沽,亦较估价低约3%,市场料低价成交正蔓延,且以中价盘受压较显着。
《苹果日报》报道,闹出怀疑造假托市丑闻的西半山天价豪宅天汇,由2009年开售至今仅售出12伙。该盘上月初突然再度招租,发展商恒地(0012)提供超级优惠,月租10.5万元起,实用呎租由52.7元起,较同区的蔚然及懿峰,实用呎租80元起,低逾三成,平绝同区新楼大单位。
《香港经济日报》报道,长和系主席李嘉诚昨预测明年经济转坏,面对世界危机和黄(0013)会全力减债,香港主要是辣招使楼市萎缩滞后效应出现,他特别强调:「今日哪个地产商敢话投资地产一定赚的,我就话佢好叻,想听下如何一定赚。」
《文汇报》报道,政府明言「辣招」不减不撤,加上新盘热销,二手市场唯有割价吸客。太古城冠天阁一个单位,6月初放盘至近日,前后减价112万元方能成交,3个月减幅近10%。利嘉阁研究部指,9月上半月全港50个指标屋苑仅录193宗买卖,较8月上半月263宗减少27%,料整个第四季二手成交仍疲弱。