导读：
       ■拱北九州商贸中心，开创商务新标准
       ■粤港澳一小时商务圈，搭建世界级商务平台
       ■双子塔商务地标，国际甲级写字楼
       ■全业态体验式商业，一站式畅享顶级配套
       ■中海物管：“中国第一管家”
正文：

■拱北九州商贸中心，开创商务新标准

中海富华里位于拱北九州商贸中心核心位置，项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的首个项目，是规划中的CBD。中海富华里写字楼——中海大厦建筑面积约11万㎡，是由A座（130米）、B座（150米）组成的双子塔商务地标。1700㎡无柱超大标准层，空间方正，高使用率，可自由分割组合为200-1700㎡，为企业提供多元化的办公空间解决方案。

珠海中海大厦以远瞻世界的战略眼光，于城市中轴九洲大道两侧规划比肩国际的中央商务群——拱北九州商贸中心。融合国际商务、高端商业、星级酒店、精品住宅、人文设施、生态环保等城市多功能组合的九州商贸中心，必将成为世界顶级企业的首选之地。

从国家战略和珠三角长远发展出发，2008年国务院正式通过《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）年》将珠海定义为“珠三角西岸核心城市”，与香港、澳门、广州、深圳形成五位一体之势，构建粤港澳发展的新经济增长极。

围绕交通、产业、城市三大格局，珠海市政府以3000亿巨资打造十大重点工程，力促珠海跃入“后发时代”。随着广珠轻轨、港珠澳大桥、深中大桥、珠海机场高速的建成，以及高栏港经济区、高新技术产业开发区、珠海航空产业园等园区产业转型升级，珠海迎来下一个黄金发展30年。未来的珠海，将成为集高端产业、高素质人群、高品质生活的“三高”核心城市。

■粤港澳一小时商务圈，搭建世界级商务平台

中海大厦是珠海首个按照国际标准打造的甲级写字楼，成为珠海撬动世界的国际商务新地标。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。

随着粤港澳城市群一体化的高度融合，珠海影响世界的大珠三角交通枢纽雏形已现。以口岸、港口、公路、轨道交通、机场等海陆空交通系统，让珠海真正实现了粤港澳城市群一小时无缝连接，构筑便捷国际商务快速通道。中海大厦，雄踞粤港澳接驳的拱北核心区域，紧邻九洲大道城市主动脉，坐拥海陆空多维交通优势，商务价值不彰自显。

从项目出发，5分钟抵达珠海站和前山站，经广珠城际轻轨45分钟内通达广州、佛山、中山、江门等珠三角西岸沿线城市。快速接驳京港澳高速、江珠高速、西部沿海高速、省道S366线等多条高速公路，贯通东西、南北交通大动脉。速达广珠铁路珠海段，连接广州、珠海、佛山、江门四市，使珠海真正意义上融入珠三角1小时经济圈。

中海大厦到珠海金湾国际机场35分钟；到澳门国际机场30分钟；经港珠澳大桥35分钟或乘九洲港航线60分钟直通香港国际机场；2小时直通广州白云国际机场；2小时速达深圳宝安国际机场。五大机场通达全球170座主要城市，搭建世界级商务平台。

■双子塔商务地标，国际甲级写字楼

中海大厦，站在城市发展的新高度，与巅峰之处极目城市璀璨繁华，成就前瞻国际商务视野。360°俯瞰板障山森林公园、城市海岸线、圆明新园风景名胜及澳门城市景观，于写字楼的每一处都能领略绝佳风景。

作为珠海首个采用LOW-E中空全玻璃幕墙的双子塔地标国际甲级写字楼——中海大厦，360°全景采光，非凡品质，为企业打造一个可持续发展的全球商务平台，开创商务新标准。项目标准层高4米，装修后净高不小于2.8米，10米挑高、逾700平方米恢弘大堂，以阔绰的空间尺度，营造尊崇的商务氛围，不仅是珠海商务写字楼典范之作，更是企业品牌形象战略所需。为企业提供更为舒适高效的商务空间。

同时，中海大厦也是珠海首个采用VAV可变风量全空气中央空调系统，分时分量灵活供冷，真正实现恒温恒湿空中；办公吊顶区无冷水管路，避免冷凝水滴露；采用室外新风作为天然冷源，并通过多重除尘、杀菌，全面提升室内空气品质。另配备24小时独立冷却水系统，满足客户个性化需求。

中海大厦首层电梯厅净高6米，标准层电梯厅净高3米，开间3.5米，全面提升候梯舒适度，彰显高端商务风范。采用原装进口三菱电梯，分区直达，最高梯速约6米/秒，平均候梯时间不超过40秒，保证商务效率。配备大尺度轿厢，宽轿厢尺寸（2000mm*1500mm），载重1350kg，高效舒适、智能管理、运行稳定。

从标准到标杆，中海大厦以远超国际标准的甲级写字楼车位配比，提供3000席停车位，为企业未来高速发展提供足够的商务容量，满足企业发展所需。停车场的出入口设有智能化停车场管理系统，为停取车效率和车辆安全提供保障，有效地管理停车位用量、监控车辆进出；采用中央收费系统，在停车场内实现集中缴费，有效避免停车场出入口拥堵的情况；采用智能停车引导系统，让泊车轻松从容自如。

中海大厦采用国际品牌硬件，结合尖端信息与科技，以5A智能化管理系统，全面优化商务服务，保证商务高效运营，铸就顶级办公智能体验。采用两路独立的电源向入驻企业输送电力，满足企业不间断供电需求，确保企业数据、文件与设备等重要资产的安全，为企业运营提供有力保障。中海大厦洞悉企业高管的专属办公需求，预留高管行政洗手间建筑条件，打造专属的办公室、休息室、洗手间、淋浴间及衣帽间等，匹配世界级CEO的非凡感受。

■全业态体验式商业，一站式畅享顶级配套

中海大厦，依托中海富华里27万㎡珠海首席城市综合体多重复合价值，尊享国际名品时尚街区商业、国际品牌星级酒店、精品公寓等全方位顶级配套，形成完整的高端商务价值链，一站式满足企业办公、私人会谈、商务接待、购物休闲等多重需求，营造快捷、高效的商务平台。中海富华里规划有约7万㎡国际名品时尚街区，为中海大厦提供世界顶级商务配套，演绎24小时不间断的商务礼遇，让入驻企业奢享国际潮流的商务休闲。

国际名品时尚街区以古典与现代混搭的2-3层商业小独栋、6-9米宽舒适的开放式街区及独具风情的屋顶花园等组合而成。引进国际名品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全能业态，以开放舒适的街区式空间尺度、全业态体验式商业模式，为珠海顶级商务提供同步世界的消费场所。

目前香港稻香集团、金逸国际院线、星巴克咖啡、百胜集团、H&M等主力店已签约进驻，其他意向进驻品牌包括CERRUT1881、Calvin Klein等国际品牌。

中海富华里，引进欧洲第一大酒店管理公司法国雅高集团旗下的高端商务品牌——诺富特。中海诺富特酒店定位为国际四星级酒店，包含268间豪华客房、顶级商务宴会厅、全日制品味西餐厅、无边际泳池、西式婚典礼堂、健身等完善配套，为珠海商界精英提供国际级商旅享受。

■中海物管：“中国第一管家”

中海物管将为中海大厦服务。中海物业于1986年在香港成立，1991年全面进入内地，是中国现代物业管理事业的开拓者。经过20多年的发展，中海物业在国内物业管理行业建立了综合领先优势。截至2010年底，共获得国家、省、部、市各级荣誉超过400项。

中海物业奉行“亲切的生活，质朴的管家”的服务理念，以严谨的管理体系，至臻完善的配套设施，人性化、规范化、智能化的服务，为客户缔造温馨、和谐的居住氛围。始终引领着行业的潮头，成为中国物业管理行业的“旗舰”，稳居中国第一，世界第三。

目前，中海物业管理模式已输出至杭州、南京、天津、重庆、珠海、贵阳、武汉、南昌、长沙、石家庄、沈阳、郑州、南宁……等60个大中城市逾100多个项目，在深圳的全委管理的高档住宅、写字楼、商场等各类业态的高档物业达50余处，管理面积逾5000万平方米，在中国物业管理行业创造了系列第一，被誉为“中国第一管家”。

中海大厦以五星级酒店装修标准，打造写字楼奢华精装公共空间。电梯厅、卫生间、茶水间、公共过道等公共区域配合精工工艺，力求每一处细节都做到极致考究，以磅礴气势，彰显企业商务形象。项目甲级写字楼精装交付标准，包含高强度网络地板（架空100mm）、高级冲孔铝扣板吊顶、高级窗帘等精装配置，引领珠海写字楼高品质时代。

现房地内参www.BANQ.cn发布中海大厦’谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

360度全景视野

中海大厦

中海大厦大堂效果图

层高4米的办公空间

智能停车系统管理的停车场

项目交通区位图