近期 @房地内参 获悉，南昌红谷滩新区10宗经营性土地成交46.3亿元，最高溢价率达164%，土地总面积约548.9亩。资料显示，本次成交土地中8宗位于九龙湖片区，2宗位于凤凰洲。其中6宗为商业、商务用地；1宗为商业、商务、居住用地；另外3宗分别为居住、二类居住、商业用地。

此次成交10宗土地中成交单价超千万元/亩的地块达到三宗，其中红谷滩凤凰洲两宗商业、商务地块的成交单价分别为1824万元/亩和1506万元/亩，折合楼面价约为6086元/㎡和7537元/㎡，该两宗地均被南昌市远帆房地产开发有限公司摘得。

而南昌正荣(新加坡)置业有限公司夺下一宗居住用地，位于红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北(西客站片区HJZ701-A05-1地块)，土地面积89.34亩，成交单价741万元/亩，溢价率达147%，总地价超6.6亿元。上海城建置业发展有限公司摘得红谷滩新区规划路以西、西站大街以北地块(西客站片区HJZ701-B09、B10地块)，该地为商业、商务、居住用地，总地价约为6.2亿元。

另外，江西本地房企江西绿腾实业有限公司、南昌市政公用房地产股份有限公司、南昌市沃华实业有限公司、江西中康国际投资有限公司等在九龙湖西客站区域各拿得1宗地。其中，江西中康国际投资有限公司以1004万元/亩的成交单价竞得九龙湖西客站的DAEJ2013069号地块，则是此次出让地块中溢价最高的地块。该地块起拍价仅381万元/亩，溢价率达164%。

地价频频刷新，“面粉”越来越贵，势必导致“面包”价格的上涨。不出意外的话，南昌红谷滩新区未来豪宅会越建越多，价值逐渐推高。作为红谷滩CBD百万㎡国际商住综合体——南昌莱蒙都会，受“面粉”价格上涨，无疑将迎来价值的迸发，未来的发展潜力不可估量。

莱蒙都会将于9月底或10月初首推127-177㎡电梯退台洋墅，主要有：E1、E2、E3、E4、E5、E6六种户型。电梯退台洋墅，层层退台、6米挑高创变地下室、双套房设计。户型南北通透，让生活享受更多阳光礼遇。前厅后院双私家花园，在任何角落都能享受开阔的花园景观视野。据悉，项目营销中心装修工程已进入收尾阶段，预计9月下旬正式对外开放。

南昌红谷滩新区10宗经营性土地成交

莱蒙都会效果图