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投资分析
本想偏安一隅,却被圈入罗湖:御峰园被升值?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-09-23 14:20:12点击5059


导读:
       ■清平高速二期已于9-17正式通车
       ■平湖到罗湖通勤时间压缩三分之二
       ■和黄·御峰园150-170㎡叠墅将推
正文:

■清平高速二期已于9-17正式通车

有“深圳中轴线”之称的清平高速公路9月17正式通车,由此,深圳中部交通的瓶颈完全被打通,驾车从福田、罗湖、南山,前往平湖、观澜方向,可节省30分钟以上车程。在此情况下,原本偏安于深圳平湖片区的和黄·御峰园,由于清平高速的通车,将被卷入罗湖主流城市生活圈。

清平高速位于宝安区与龙岗区的结合部,起于龙景立交,与南坪快速路、布龙公路、水官高速公路连接,向北经布吉、平湖、观澜、于塘背立交与规划的外环高速公路相接,沿线跨越吉华路、西宝路、惠华路、平大路、高尔夫大道,连接机荷高速公路、富安西路主干道,路线全长12.749公里,设计时速80公里/小时,双向六车道,全线设立交三处,沿途设置富安、金龙A、金龙B三个收费站。

由于外环高速公路尚未开工,清平高速本期通车的终点为观澜环观南路。而外环高速开工后,清平高速北段3公里也将复工,并与外环高速同步建成。待外环高速通车后,深圳中部地区将通过清平高速、外环高速实现与东莞、珠三角路网的无缝连接。

■平湖到罗湖通勤时间压缩三分之二

清平高速公路二期通车后,将分流梅观高速、龙岗大道、丹平路的部分车流,缓解梅林关、布吉关的交通压力。同时明显节省出行时间,出行将更加便捷。据统计,在正常的交通状况下,之前从布吉开车到平湖、观澜,一般需30至40分钟,而现在清平高速通车后则仅需约10分钟;从罗湖到平湖,以前需要50分钟,到观澜需要1个多小时,现在仅需15至20分钟,压缩了近三分之二的车程。

清平高速一期工程2002年6月开建,2005年7月全线贯通,市区红岭北路经清水河检查站,由水官高速直达龙岗中心城。清平高速公路二期建成通车后,把中部轴线(中部组团)更加紧密、有机地联系了起来,使该地区出行更加快捷、方便,为区域经济的进一步发展奠定了更加坚实的基础。

而前临凤凰大道,与平湖体育中心及凤凰山公园为邻的和黄·御峰园,在清平高速二期通车前,可以说偏安一隅,但是清平高速二期通车后,驱车经凤凰大道、观平路、清平高速进入罗湖,行车时间将压缩至15~20分钟左右。该项目也将因此入主罗湖主流城市生活圈,价值也将随之大幅度彰显。

■和黄·御峰园150-170㎡叠墅将推

位于深圳龙岗区平湖镇东北部的和黄·御峰园,毗邻80万㎡的国家级凤凰山矿山公园和平湖体育中心。项目占地面积约22万㎡,总建筑面积约30万㎡,其中住宅建筑面积约27.3万㎡,另附设会所以及商业街【御峰时尚坊】等综合配套设施。

配合凤凰山上风上水之利,和黄·御峰园的园林将建筑与绿色有机融合,通过近万㎡蜿蜒优美的河道及多种不同植物和景观布置,使业主尊享面积高达6万㎡的山体园林,观赏空间极其生动。而和黄·御峰园也因此成为山体公园物业。

作为平湖产品类型最多、体量最大、配套最完善的住宅居住社区,御峰园给人的第一感觉就是建筑种类繁多、形态各异、错落有致,而色彩则是极其柔和,充满动感和张力……整个小区洋溢着“混和”之美。据悉,项目将于近期推售150-170㎡叠加别墅,目前样板房已经开放。


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