导读：
       ■先进分子，可别被“墅”落
       ■均价仅45000元/㎡，抓住价值攀升前夜
       ■0.44超低容积率，3湖6岛纯墅区
       ■绝版超高性价比纯墅区，仅20席稀缺席位
正文：

■先进分子，可别被“墅”落

近日，深圳一新房开盘均价5万/㎡，一日抢光，轰动全城。有业内人士分析，深圳改善型需求正快速释放，在一定程度上造就了豪宅“日光”。随着这股由刚需、改善向豪宅涌动的热潮，必将推动别墅的购买需求，尤其是，性价比超高、深圳中轴上密度最低、均价仅45000元/㎡的和黄观湖园独栋别墅，自住、投资两相宜的豪宅物业，必将引起先进分子的注意。

何为先进分子？在生活中，不乏这样一些人，他们有自己的事业，具备一定社会经验、财富积累，眼光独到，善于投资，往往成为引领社会投资的风向标，同时他们对社会具有积极的推动作用，这类人我们姑且称之为先进分子。

由于他们在社会上具有一定影响力，在市场上的一举一动都可能掀起狂风骇浪，因此，他们在房产投资上，也将会更为谨慎，以往选偏方向，误导众人，被人数落。而和黄观湖园在售的仅20套独栋别墅，均价仅45000元/㎡，物业价值显然处在市场低估状态，应当引起先进分子投资者注意。

■均价仅45000元/㎡，抓住价值攀升前夜

相对于联排、双拼等别墅来说，独栋可谓是真正的别墅。独栋别墅，独门独院，脚下的土地，完完全全是别墅业主一家人的私享天地，这种稀缺性和极度尊崇感，是所谓的联排、双拼、叠拼所无法望其项背的。

纵观华侨城天麓、香蜜湖一号等顶级豪宅中的独栋别墅之所以能卖出亿元天价仍供不应求，也正在于这种独栋别墅所体现的是对“稀缺土地资源的独占性”。尤其随着一道道“限墅令”袭来，致使容积率低于1.0的别墅物业少之又少，更不用说，作为卖一栋少一栋的独栋别墅，其稀缺价值不言而喻。

当前香港部分独栋别墅售价已飙升至10亿元，深圳香蜜湖等片区部分独栋别墅最高售价也已高达2亿元，像和黄观湖园独栋，均价仅45000元/㎡，售价仅为数百万至一千万元每栋的独栋别墅，其真正价值早晚会被市场所发现。

而一旦其价值被挖掘，就如2003年的大梅沙独栋别墅一样，正处于价值迅猛攀升的前夜。此时果断购入这种稀缺独栋真别墅的置业者，注定将成为房产市场最大受益者。

■0.44超低容积率，3湖6岛纯墅区

即便不为投资，买来自住，和黄观湖园也是一处最纯粹、舒适宁静的顶级居所。作为深圳中轴上密度最低、最大规模的别墅小区，观湖园深圳新兴豪宅板块观澜核心地段，以“湖”立名，整个项目占地逾37万平方米，容积率低至令人惊叹的0.44，蕴含了4万多平的翠绿湖泊，也就是说，项目超过1/10的土地被水面覆盖，成为真正的湖居别墅。

另外，和黄观湖园小区给人最深的印象就是视野开阔，居住环境极为舒适。项目小别墅组团最大的楼间距高达50米，而若是距离中别墅组团、大别墅组团，最大的楼间距可超过百米，因此，视野景观尤为突出。百套别墅全部坐落于此，却不感拥挤，这是何等的打造水准，可见和黄为营造别墅区阔绰的居住感，在产品的空间景观上，下足了功夫。

在资源上，观湖园共规划有3个湖泊，其中2个为天然湖泊。令人惊叹的是，3个湖泊中央共设计了6个独立式岛屿，东南亚风情植被浓密繁茂，翠绿湖泊、叠翠山峦、湖与居相互映衬，成为墅居一大景致。而其现售的多为3期君墅，产品大部分户型可由花园直通私家码头，闲时十分可与亲朋好友泛舟湖上、探秘岛屿，畅想诗意无限的生活品味。

■绝版超高性价比纯墅区，仅20席稀缺席位

在深圳，小区内有湖的项目并不多，而拥有天然湖泊的纯别墅项目更是凤毛麟角。香蜜湖1号因为临香蜜湖而名声大噪，而波托菲诺则因为独拥燕栖湖、天鹅湖两湖，而成为深圳的人居标杆，而和黄·观湖园内有3湖，可以说是深圳绝无仅有的、性价比超高的纯别墅区。

和黄观湖园梅观高速观澜出口旁，毗邻世界第一大高尔夫球会，依托稀缺的37万㎡高尔夫球场、4万㎡湖泊自然环境、独具特色的建筑风格更是作为别墅中的臻尊精品，值得鼎世珍藏。

独栋别墅作为卖一套少一套的稀缺珍品，就决定了其保值、增值的特性，加之稀缺的自然资源，不可再生的湖区资源同样决定了别墅的升值潜力。同时湖居别墅作为市场最为认可的产品之一，宜居性能首屈一指，就算在市场波动的情况下，其抗风险能力也强大，良好的实现升值的潜力，是投资、自住两相宜的绝佳品。

目前项目仅剩最后20席345㎡-550㎡湖玺独栋在售，户型皆为“阳光半地下室+3层起居室+顶层花园”结构。户型开间达16米，约6.9米客厅挑高；顶层附屋面大空间，明亮阔绰灵活实用；预留私属电梯空间、弧形阳光楼梯间，配置多个超大观景露台，优雅湖景一览无遗；部分户型设计了落地玻璃全景式餐厅，可打造成中式或西式餐厅，揽湖景佐餐，奢逸生活意境尽显；户户赠送前庭后院，阳光地下室连接户外花园，直通湖畔私家码头，享受湖面风光。