导读：
       ■一线城市办公楼租金全部上涨
       ■坐地生财，是个人与企业自垄断的至佳途径！
       ■福田中心北甲级写字楼标杆，尖端企业专属殿堂级商务基地
正文：

■一线城市办公楼租金全部上涨

据数据显示，今年二季度，全国所有一线城市办公楼租金全部上涨，大珠三角地区表现尤为突出，租金开始反弹。其中，广州和深圳的办公楼租金自年初以来分别上涨了2.0％和3.5％，季度环比增长率分别为1.3％和2.8％。

这源于本土企业的活跃，上半年，在推动租赁需求方面，本土企业的活跃程度继续好于跨国企业。因此，投资者对中国房地产核心市场仍然充满信心。而2013年会是中国房地产投资市场历史上较活跃的一年，预计下半年一线城市办公楼的资产价值总体表现将与租金表现趋于一致。

而且，在世界500强企业加速布局深圳的背景下，符合条件的超甲级写字楼就越发显得稀缺而珍贵起来。世界500强企业众多，位处福田CBD中心顶级写字楼存量却是有限，僧多粥少，供不应求，企业向中心区四周甲级写字楼扩散已成不可扭转趋势，CBD中心周边甲级写字楼势必也将水涨船高！卓越城作为卓越集团第四代商务代表作，是深圳中心北区国际电子商务产业带中的甲级写字楼标杆，价值更显稀缺。

■坐地生财，是个人与企业自垄断的至佳途径！

对于企业来说，租金就是一种成本，花出去并未得到经济上的产出，这就是成本。但是企业是最终目的就是要盈利，这与企业的利益相违背。现在一线城市的写字楼租金不断上涨更是加重了企业的负担。因此，投资者或者企业应该寻找途径减轻负担，从而增加利益收入。

我们经常都会听到国企垄断，这个企业垄断赚大钱，那个企业垄断富得流油，垄断很诱惑，这种诱惑超出一切。虽然我们没有企业的权力，但投资者也可以通过占有一个空间来实现自垄断。根据一线城市甲级写字楼租金上涨以及企业需求增强的情况来看，坐地生财是个人与企业自垄断的至佳途径！

当个人或者企业在供不应求的时候拥有自身的写字楼物业的时候，就有自垄断的优势。这是一种空间垄断，比如一个投资客在一个地方，买了一栋房子，你的公司就在这栋房子旁边，那么他收的租金可以要的很高。这相当于投资者掌握了租客的空间，垄断了这个空间。

可以想见，空间垄断是一种绝对的权利与障碍，只要进行了垄断，其他人只能遵守这项规则，完全没有商量的余地。那么，对于可开发用地极度稀缺的深圳而言，空间的垄断意味着基于土地之上的最高权利。因此，卓越城作为甲级写字楼的标杆，将成为自垄断的不二之选！

■福田中心北甲级写字楼标杆，尖端企业专属殿堂级商务基地

卓越城作为卓越集团第四代商务代表作，在硬件配套上依旧延续卓越集团的高规格和高标准，可直接与卓越世纪中心相媲美，是深圳中心北区国际电子商务产业带中的甲级写字楼标杆。项目通过创新独特的设计和先进环保节能技术的采用，重新定义了商务写字楼的低成本和高效率，促使项目2012年12月更是再次获得LEED金级预认证。

同时，卓越城深谙企业总部商办需求，以前端、独特的设计理念加匠心独运的建筑规划打造了专属于企业尖端总部的殿堂级商务基地，让总部体验高效商办之余更专享尊崇感。全新的商办空间格局，为深圳总部经济开辟了更多可能和想象的空间。

项目4号楼更是成为全国首例申请建筑设计专利的商务写字楼。其相关专利设计申请已于5月10日被“中华人民共和国国家知识产权局”正式受理。据了解，卓越城4号楼号称“竖起来的企业公园”，具有若干四层16.4米挑空的空间，灵活高拓展。

卓越城4号楼首创国内4层专属独立“墅级”商务空间，单栋18层，8户，恰好容纳8个企业总部，每个企业总部单设一个300㎡大堂，分别置于4号楼首层与第二层，给足总部企业的形象门面，为企业打造殿堂级商务基地。也确保总部办公的私密性与尊贵性。私家专属电梯服务，轻松满足总部商务高效率需求，为深圳全市独创、唯一一栋的总部办公基地。

目前，项目3200㎡总部基地4号楼已于8月22日举办产品发布会，均价6万元/㎡；在售1-3栋163-370㎡的写字楼，可分层、分户自由组合，均价40000元/㎡，开盘当日即创下成交8亿的销量。