9月18日，南山高新区工业用地（T205-0027）挂牌出让，深圳市投资控股有限公司以挂牌起始价13.97亿元成交，无其他企业参与竞拍，项目建成后全部限自用。据了解，南山辖区现有面积193㎡公里，已建成区面积85.3㎡公里，除去生态控制线范围内土地外，未开发土地不足15%，且大多确定了用途，可以说南山已基本无地可用。

土地资源的紧缺，直接影响的是产业发展。目前规划部门主要是通过两个方面来保障产业用地，一方面是通过城市更新要发展空间，通过旧改释放土地；另一方面是适度提高土地容积率，向天空要空间。T205-0027宗地的容积率已被调整为9.65。

作为T205-0027宗地的竞得者，深圳市投资控股有限公司是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的市属国有资产经营公司。经营范围涉及金融、证券、保险、房地产、高新技术投资与担保服务、高科技工业、公用事业、环境保护、建筑设计与咨询等众多领域。2011年起，按照市政府投融资体制改革的总体部署，公司负责开发运营深圳湾科技生态园等4个产业园区项目，对加快深圳城市建设、拓展产业发展空间、促进自身转型发展具有重要意义。

目前，深投控深圳在建或运营的主要项目有深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、创投大厦等项目。其中，深圳湾科技生态园与深圳市软件产业基地相邻，项目紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，占地20.3万㎡，总建面超120万㎡，分四期建设，将成为未来高新区乃至深圳最大商办中心。
 
作为深投控目前深圳产业园区项目之一的深圳市软件产业基地，是政府主导与深投控企业化运营的结合，也是政策扶植与配套平台服务的结合。作为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目、深圳市投融资体制改革的示范项目，项目未来将打造成开放共赢的国际化产业园区，成为软件产业和信息技术服务业聚集发展的新高地，在开盘不到一天便创下了20亿元意向成交金额。

深圳湾科技生态园是深圳投资控股有限公司继深圳市软件产业基地之后，在深圳湾片区打造的又一产业地产项目，由此也意味着深圳投资控股有限公司已经在深圳的产业地产领域进一步崭露头角，其中已经有深圳市软件产业基地打前站的深圳湾片区，更是其打造产业地产的重点区域。在深圳市软件产业基地开盘遭到热抢之后，同为深投控打造的深圳湾科技生态园，又将会在深圳掀起怎样的抢购热潮呢？让我们拭目以待。

T205-0027宗地附图

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