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投资分析
今史看,成都街铺最值:墙裂推荐星光天地!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-09-26 12:22:32点击3193


导读:
       ■从古至今,中国西部的商贸重镇
       ■消费力至上的城市,国际都市范儿
       ■消费正循环,粘性最强都市
       ■零售巨头的据点,星光天地的正街龙头面相
正文:

■从古至今,中国西部的商贸重镇

俗话说:少不入川,老不出蜀。讲的就是四川成都这个天府之国,这里从古至今都是中国最美丽、最安逸、最有人文沉淀的地方之一。若早年入川,意志不坚定者难免流连忘返,乐不思归,如此则一生平淡,难成大事。若奋斗了一生,老了则该在这天府之地安享晚年,尽享天伦之乐。

直到今时今日,成都的好山好水、好吃好喝、美女如云,依然让国人乃至国际友人所称道。对于成都人们的消费观,更是让深圳人们望尘莫及。骨子里没有什么忧患意识的成都人们,甚至借钱也要买车,也要买入自己的心头好。

归根到底,其实历史上,成都长期都是中国西部的商贸重镇。今天,成都已然成都经济总量、外贸出口等数据均在全国副省级城市中名列前茅。2012年,成都市实现地区生产总值(GDP)8138.9亿元,比上年同期增长13%,经济总量增幅、规模以上工业增加值增幅、外贸出口增幅等主要经济指标均位居全国副省级城市首位。

■消费力至上的城市,国际都市范儿

凭借着强劲经济增长和强大的市场辐射力,促进了成都商圈的不断发展,进一步巩固了成都西部地位商业中心的地位。成都基础非常扎实,商业氛围在西部乃至全国都处于领先地位,商业具有很强的竞争力。再从市场发展趋势来看,甚至可以预见未来10年成都仍将保持高速增长。

2012年福布斯发布的数据就显示,成都已经成为全国最主要的时尚奢侈品消费中心,消费额仅次于北京、上海,居全国第三。今年《国际著名商品品牌入驻成都情况调查报告》出炉,再次印证了成都强劲的消费实力。 根据《报告》,目前成都已引进各级各类国际品牌共199个,占总数252个的79%,国际品牌入驻率位居中西部首位。

譬如,路易威登成都直营店以1.38亿美元的销售业绩稳居全国三甲;雅诗兰黛王府井专柜销量位居全球单店专柜销售第一名;迪奥的香水、彩妆在成都的销量居全球第一,护肤产品销量居全球第二;成都亨得利手表自2008年起年销售额就在全国钟表单店中排名第一,其浪琴专柜的销量全球第一,欧米茄、劳力士、宝珀等品牌的销量也名列全国前茅。成都人们的消费力之强让国人震撼,都市范儿极强;对比之下作为国内前沿城市的深圳人们在消费上就显得极为草根。

■消费正循环,粘性最强都市

其实也是成都全民的消费主义至上,正常工作之外就围绕着吃喝玩乐等休闲娱乐活动进行。而这些消费文娱活动的聚集,使得这座城市人与人之间、朋友之间、亲友之间,志同道合者之间的粘性越来越强。正是这样的正向循环消费,不但促进了城市的商业消费力,也愉悦了自己,强化了人们间的和谐度。

成都人们可以为了玩、休闲,即使没有一分钱也要借钱去消费,满足自己的各种欲望。这对成都以外的深圳人们来说可能是奇葩。其实从城市发展的角度来看,国内很多快速发展的城市,老旧建设大改大拆,譬如深圳是个极速发展城市,立市30多年来最早发展的城区如今已规划推倒重建了,大拆大改间似乎拉动了城市经济的发展,实质上是以定量于城市发展的钱在各种拆与建中流转,却始终没有流入市民口袋。

然而,成都整体城市建筑却没有大拆大改,两千多年前建的都江堰还在用,老旧建筑也都老百姓也更多是把省下的钱用来吃喝玩乐,拿来进行各种消费。本质上来看这是藏富于民,让财富真正落到人们所需要的地方,值得消费的地方。当然从情感角度来看,这也更好地维持了成都人们之间的粘性,使得人与人之间交往的活跃度更多,从而也进一步促进了城市各行各业的消费程度。

■国际零售巨头的重要据点,协信星光天地的正街龙头面相

也正是基于成都城市人们的强烈消费欲望,强劲消费力,越来越多的商业机构瞄准了这座天府之国,甚至成为世界级品牌零售业在中国西南区的最重要根据地。数据显示,包括IBM、西门子、飞利浦等在内的200多家世界500强企业相继落户成都,众多品牌企业更是把区域总部落子到成都。

以零售业为例,如家乐福中国区中西区大区总部、星巴克西部市场总部、统一超市中国大陆地区总部、国美西南区总部、BreadTalk西区总部、沃尔玛公司西区总部等,成都已经成为国际国内众多企业在西部最重要的“战略据点”。

如此趋势下,成都协信中心,是重庆协信集团在成都的1号作品,也是全国第5座协信中心。项目位于城东1.5环,府青路二段25号。星光天地步行街依仗政府规划的1.5公里“幸福里”商业街区之利与协信集团强大商业资源,充分借势国际五星级酒店与甲级写字楼强大辐射作用,倾力打造城东唯一的“区域品质生活中心”,呈现继宽窄巷子与兰桂坊后的“成都第三条、东区第一条主题商业步行街”。

9月17日上午,成都“北改第一街”——成华区幸福里商业街举行招商推介会,在协信中心广场举行。成都“北改第一街”预计2015年全面建成后,商业建筑面积将达到14.4万平方米,成为成华区长度最长、商业体量最大、形态最丰富、商业业态最优的主题商业街区。协信中心•星光天地作为幸福里商业步行街A段,位于正街龙头位置,是目前幸福里商业街首个呈现的项目,起示范段作用。目前协信中心甲级写字楼和星光天地招商工作全面展开,预计年底正式亮相开街。


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