导读：
       ■边户价值与角落哲学
       ■非鸡肋！最边户的地方最牛逼！
       ■熙园山院二期别墅的投资哲学
正文：

■边户价值与角落哲学

近日，房地内参获悉，与深圳北站零距离的鸿荣源·煕园山院二期别墅新品端头别墅近期持续销，受到市场强烈关注。据悉，项目此次主推的端头别墅赠送率均高达100%以上，这意味着购房者可以享受到最高的别墅产品附加值；而且这一批产品均为三首层设计，高效实用，采光通风；同时，端头别墅还可以享受C型大院落，与4万㎡园林、3.5万㎡私家山体公园共同组成深圳北中心区最佳的生态盛景。

说到端头别墅，其实大多数人还只停留在其基本的概念定义上，那就是最角角、最边边的别墅，或者说最后的别墅，更有甚者，认为端头别墅是客户挑剩下的，价值属性相对于前期、中央的别墅来说价值比非常弱，而在房地内参看来，端头别墅的存在可算是所有别墅中价值潜力最顶点者，特别是对于鸿荣源·煕园山院这样具有高附加值的楼盘来说。

言及至此，不禁令笔者想起美国纽约的第五大道，它的存在就相当于一个高度发达的城市的端头，位于城市的最边缘位置，而这个位置却非常特别，因为它一边是高度工业化的城市影像，一边却是软价值的集成地即城市自然生态资源，比如说中央公园，可以说，位于这样一个端口的位置，一边虚，一边实，一般来说都是不受人重视的区域，可事实相反，在这个区域带上却卖出了最贵公寓。

■非鸡肋！最边户的地方最牛逼！

为什么端头的公寓可以卖出最贵？其价值何在？偏处一隅就注定是一块鸡肋吗？就一定会衰落吗？在这里，房地内参提出一个“边户价值”的概念，或可称之为角落哲学，纵观世界著名城市，这种悖论式的价值观在很多地方都事实的存在着。比如，上海的外滩金融区与市中心隔着一条黄浦江；伦敦金融城僻处泰晤士河北岸的金丝雀码头；悉尼歌剧院位于悉尼市北端的贝尼朗岬角……

要解释这种“边户价值”的现象，其实只要我们平时仔细留心一下一般富裕人家的户型布置就会明白了，整个家庭最重要、最核心的主人房一定是处在最偏僻、最角落、最不惹人注意的位置，这充分了照顾主人的舒适性和隐私性。而一定不会安排在刚进大门，人们进出最频繁的过道边的房间，这种房间一般只会安排给保姆阿姨之类的服务人员居住。

于是，这就很好的解释了第五大道所在的区域能卖出最贵公寓的原因，因为其实际上还位于城市核心区域内，但与所有区域不同的是，除了享受城市所带来的效率与便捷、接近性体验外，它更能享受到环境的优美性、生活的舒适性、工作的隐私性，于是这就有了价值，端头价值由此产生。

■端头别墅，熙园山院二期投资哲学

而鸿荣源·煕园山院即将推出的二期别墅新品均为端头别墅，从某种意义上来说，位于角落最不引人注意的区域，从“边户价值”理论来看，虚实相接，可全览社区内景，又可接城市繁华，应该算是最佳价值潜力的别墅，据悉，鸿荣源•熙园山院紧邻整个中国乃至亚洲最大的交通枢纽---深圳北站，是国内唯一的集国铁、高铁、城际轨道为一体的多维立体式交通枢纽，开启了真正意义上深港零距离，珠三角一体化。辐射全国交通网，对接国际视野的极速时代，是南中国南北无缝连接的唯一高铁国铁线。

此外，深圳北站还具有口岸功能，龙华新城口岸将与香港西铁的延伸线对接，并开通内地大城市、沿海各大城市至深圳和香港的直通旅客列车。京广深港高铁开通之后每天约90对列车由深圳出发至香港，平均每15分钟一班，高铁实现班车化。如此，深圳北站即将实现国铁、高铁、城市（城际）地铁同时停靠并交汇换乘的功能，未来南北方客流都将汇集于此，将成为连接南中国的第一交通枢纽。

同时鸿荣源•熙园山院所在周边别墅集群，5分钟直抵山姆会员店，7分钟对接中心区，8分钟可达cocopark购物中心，短短数分钟即可享受中心区的各种繁华。项目不仅位居城市中心，拥享城市繁盛，更拥有城市不可再生的原生态森林公园——塘朗山、银湖山和羊台山森林公园，占有城央86％生态环境。于此之上，同时私享3.5万㎡山体公园，真正的出则繁华、入则宁静，他处无可比拟。项目作为城市领袖争藏入主的第一居所，目前已受到市场的高度追捧，臻品分秒递减，端头别墅热销中，此外，项目还有最后高层楼王在售，敬请关注！