导读：
       ■阅山公馆：龙岗中心城核心墅质住区
       ■三大基本法之“生活基本法”，阅山公馆最适用
       ■片区交通条件分析
          一、紧邻北通道，30分钟抵达深圳核心城区
          二、双地铁站物业：地铁12号线天健花园站、龙城中路站
          三、两大公交首末站环绕，畅享最便捷公共交通
       ■片区配套条件分析
          一、四大社区公园，阅山公馆的“活眼”价值
           1、4万㎡紫麟山公园一路之隔，不用看别人脸色
           2、毗邻深圳面积最大森林公园：清林径森林公园
          二、幼儿园到高中一站式名校教育配套
           1、紧邻两大幼儿园，学前教育举步可达
           2、片区规划5所小学，18班制小学一路之隔
           3、九年一贯制兰著学校，直线距离约1公里
           4、近邻2所高中：龙城高级中学、第三高级中学
           1）深圳目前最大的寄宿制公办学校：龙城高级中学
           2）省一级深圳第三高级中学，直线距离4.5公里
          三、医疗、商业等配套丰富完善
           1、完善医疗卫生配套，最全面的健康保障
           2、周边商业配套丰富，项目自配4700㎡商业街
       ■开发商实力分析
          一、跨界黑马嘉旺城，由快餐打响名头的企业
          二、阅系豪宅血脉：阅山华府→阅山公馆
       ■“生活基本法”实施在即，126㎡压轴6房即将发售
正文：

■阅山公馆：龙岗中心城核心墅质住区

阅山公馆位于龙岗中心城龙城北路和紫麟山二路交汇处，占据龙岗中心城核心墅级住区，毗邻阅山华府、深业紫麟山、中央悦城等大型高端社区。项目占地面积约15000㎡，建筑面积约69000㎡。由4栋点式高层住宅围合而成，形成开放通透的社区环境，采用ARTDECO的新古典建筑风格。

在考察完阅山公馆后，房地内参（www.BANQ.cn）觉得，这个项目应该归入“生活基本法”的范畴。基本法(Basic Law)，是指在一个国家或地区拥有最高法律效力的法律。而引申到房地产层面，我们可以将其定义为城市中最适合生活/工作/度假等的某一个场所，由此便有了“生活基本法”、“工作基本法”以及“度假基本法”。

■三大基本法之“生活基本法”，阅山公馆最适用

像车水马龙的福田CBD，毫无疑问应该纳入“工作基本法”。作为城市的功能核心，CBD是一个城市现代化的象征与标志，这里集中了大量的金融、商贸、文化、服务配套以及商务写字楼、酒店、公寓等，大量公司、金融机构、企业财团在此进行各种商务活动，因此CBD理应是一个城市的最佳工作场所。

同时，城市中还有一部分地方，是人们在繁忙的工作之余，享受度假休闲时光的好去处，如大小梅沙等深圳东部滨海区域。这些地方极致的山、海、岛、湾等资源，让人们摆脱了日常工作的疲累，尽情享受度假生活，并从中获得了日常工作生活中不具备的“高峰体验”，因而是对“度假基本法”最好的诠释。

而像阅山公馆这一类型的项目，适用于哪一类型的基本法呢？这个项目既与龙岗的CBD保持着一定的距离，但是又不游离于CBD之外；4万平米紫麟山公园市政公园与项目零距离对接，保持良好生态的同时，又不会因为生态过于繁茂让人产生幽居于深山老林的感觉。因此，笔者窃以为，“生活基本法”对阅山公馆是非常适用的。

■片区交通条件分析

阅山公馆位于深圳市龙岗 201-02&201-03号片区，即回龙埔及龙城公园地区的06-06地块。片区的发展目标是具有优良的城市建设品质和内涵，完善、成熟的现代化新城区。功能定位为龙岗区的综合服务区，以居住为主，同时具有行政办公、公共配套等功能，重点发展商业、服务业和都市型工业。

根据片区法定图则，区域内道路分为四个等级：　　

城市快速路：龙盛大道，红线宽度80米，双向八车道；

城市主干路：龙平西路、清林中路、如意路、龙翔大道、黄阁北路、黄阁中路、吉祥中路、龙城北路，红线宽度50-90米，双向六车道；　

城市次干路：平安路、爱心路、吉祥北路、回龙路、二十一号路、二十号路、长兴路、白灰围一路、龙湖西路、龙福路、三十二号路，红线宽度27-65米，双向四车道；　

城市支路：各街坊及组团内部道路，红线宽度8-27米。

一、紧邻北通道，30分钟抵达深圳核心城区

北通道横跨龙城、龙岗街道，起点始于现状水官高速公路龙岗收费站和龙翔大道交接处，止于横坪公路龙岗新生路段，全长13.34公里，设计等级为城市快速路，道路红线宽度80米，与碧新路、横坪路相衔接，是深圳市路网建设中极重要的一环。

而阅山公馆位于北通道南侧，沿龙盛路车行2分钟内即可进入北通道。依托北通道快速路系统，阅山公馆可以实现30分钟快速通达罗湖福田中心区及坪山坪地中心区，无论是总部商务还是工厂基地均左右逢源。

二、双地铁站物业：地铁12号线天健花园站、龙城中路站

规划中的深圳地铁12号线（龙坪线），是连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道，与地铁3号线（龙岗线）接驳于大运地铁站，不仅是联系龙岗中心城北片区与深圳市中心区的重要交通纽带，也是深圳、东莞、惠州三城之间的城际地铁。

地铁12号线（龙坪线）联系连接龙岗体育新城、龙岗中心城、坪山中心区（东部新城）等片区，线路经过的体育新城片区、坪山新城中心区均为城市重点开发地区。并衔接厦深铁路深圳东站和14号线（东部快线），是龙岗区内各片区间联系的局域线。

其中地铁12号线天健花园站、龙城中路站距离阅山公馆均仅有数百米之遥，未来搭乘地铁实现城内、城际出行，将更为便捷顺畅。

三、两大公交首末站环绕，畅享最便捷公共交通

根据法定图则，片区的地面公共交通场站分为两级设置：公交首末站及停靠站；其中公交首末站设于05-03、09-12、10-06、14-10、24-08号地块，在主、次干路上设置港湾式停靠站供乘客上下。区内公交服务线路及站点位置根据全区公交规划确定。

其中阅山公馆周边分布了两大公交首末站，分别位于05-03、09-12地块。其中09-12地块位于阅山公馆项目南侧约400米处，沿紫麟山二路步行10分钟左右即可到达。近邻公交首末站，便于业主及时掌握出行时间，同时避免了中途上车的拥挤。除此以外，阅山公馆周边的公交路线也很便捷。

项目周边分布有紫麟山、中央悦城、新龙岗花园等多个公交站，有929路(途径地铁站)、b723路(途径龙岗中心城、地铁站)、b746路(地铁站)、 m219路(大运新城-坪地)、m306路(途径龙岗中心城、地铁站)、m319(途径地铁站、大运新城)路等多条公交线路经过。公交10分钟可接驳地铁3号线龙城广场站，10分钟达区政府，轻取尊尚市政配套，满城繁华与墅居幽静一馆尽藏。

■片区配套条件分析

作为嘉旺城继阅山华府之后的又一精品项目，阅山公馆位于深圳中央生活区（CLD）、生态宜居醇墅专区。在区域地段上，阅山公馆处于龙岗中心城核心区域，形成10分钟精彩生活圈，极尽便利。既可享受中心区的繁华配套，也可享受项目周边多氧的生态配套。片区经过众名盘打造之后，已经成为低密度醇熟别墅区。

一、四大社区公园，阅山公馆的“活眼”价值

阅山公馆坐落的醇墅片区内，聚集了紫麟山公园、回龙埔公园、龙潭公园、清林径郊野公园四大社区公园，丰富的休闲生态配套，举步可达。在纵横交错的城市网络中，公园更像是一个“活眼”，为城市带来新鲜的空气和蓬勃的生机。而阅山公馆周边四大社区公园环绕，将为业主提供更生态、也更具生机和活力的人居方式。

1、4万㎡紫麟山公园一路之隔，不用看别人脸色

其中位于06-03地块的紫麟山公园市政公园，面积约4万平方米，与项目实现零距离对接，仅一路之隔，登山道直抵家门，直接成为阅山公馆业主的私家公园，也是生活最佳的后花园。32万㎡天然生态样吧完美铺排公园生活，怡养生命健康。

目前市面上许多楼盘标榜自己是公园物业，而这些楼盘实际上与公园隔着“十万八千里”，穿街过巷，经过无数个小区，看别人的脸色才能到达公园，纯属“伪公园物业”。而阅山公馆真正与紫麟山公园无缝接驳，几乎站在楼上即可触摸公园树木苍翠的绿叶，绿化视线毫无遮拦，满眼翠绿尽在眼底，公园园主般的自豪感、优越感油然而生。

2、毗邻深圳面积最大森林公园：清林径森林公园

而项目北面直线距离约2公里处，是地处龙西-五联片区05-02、05-06、05-08等地块的清林径森林公园，清林径森林公园由清林径郊野公园和清林径水库共同组成，未来几年扩建后将建成深圳最大的湿地公园，也将是深圳面积最大的森林公园。

其中清林径郊野公园占地总面积为2886.9公顷，林业用地2211.5公顷，非林业用地675.4公顷，相当于17个莲花山公园，4个梧桐山森林公园。而清林径水库集水面积23平方公里，最大库容2770万立方米，水域面积相当于香蜜湖的600多倍！

二、幼儿园到高中一站式名校教育配套

除却中心区域配套及卓越的生态配套外，项目还以城央领馆姿态，集萃龙岗顶尖教育资源，引领未来风华，其中紫麟山幼儿园及小学规划无缝对接，香港中文大学，招商依山郡小学，深圳中学初中部、清林小学、兰筑学校、龙岗试验学校等名校环伺十分钟步行圈内，成就悦山公馆幼儿园到高中一站式名校教育。

1、紧邻两大幼儿园，学前教育举步可达

片区内共规划有幼儿园27所，其中规划增加19所，分别位于01-04、02-01、05-01、06-01、06-09、07-02、07-15、08-08、10-11、11-05、12-10、15-07、16-06、22-03、23-02、23-04、23-07、24-10、24-15地块；其中07-12、12-03、12-15、13-13、15-10、16-12、16-20、21-04地块为现状保留。

其中05-01地块规划为9班制幼儿园，位于阅山公馆地块西侧约1公里处；而西南侧约900米处的08-08地块，同样规划有9班制幼儿园1所；而位于06-01地块的9班制紫麟山幼儿园以及位于06-09地块的9班制宝能悦澜山幼儿园，与项目均只有一路之隔，完善的学前教育配套举步可达。

2、片区规划5所小学，18班制小学一路之隔

片区规划有小学5所，其中规划增加3所，分别位于06-08、07-01、22-07地块，02-02地块为现状保留。其中06-08地块规划建设18班制小学，与阅山公馆项目仅一路之隔。

3、九年一贯制兰著学校，直线距离约1公里

片区规划有小学6所，其中规划增加4所，分别位于01-02、05-05、10-07、24-13地块，15-04（15-05扩建）、21-02（20-01扩建）地块为现状保留。位于阅山公馆西南侧直线距离约1公里处的05-05地块，规划为用地面积约5万㎡的九年一贯制兰著学校。

4、近邻2所高中：龙城高级中学、第三高级中学

片区共有普通高中2所，分别位于01-01、19-03地块，均为现状保留；专业技术学校1所，位于17-01地块。

1）深圳目前最大的寄宿制公办学校：龙城高级中学

其中位于阅山公馆地块西侧直线距离约3.5公里处的01-01地块，是深圳市目前最大规模的现代化全寄宿制公办学校——龙城高级中学。

龙城高级中学位于清林径森林公园南麓，是深圳市首批创建“广东省国家级示范性普通高级中学”的学校，广东省一级学校，广东省新课程改革样本学校，全国普通高考定点考场。校区占地面积15.8万平方米，建筑面积7.9万平方米。青山环拥，景色宜人，有着“远市而不喧，林深而宽敞”的幽雅之美，是理想的求学之地。

2）省一级深圳第三高级中学，直线距离4.5公里

而位于阅山公馆西南侧直线距离约4.5公里的19-03地块，是深圳第三高级中学所在。深圳市第三高级中学是广东省一级学校和广东省国家级示范性普通高中，是市教育局直属公办全日制完全中学。

深圳市第三高级中学创办于1996年5月，由初、高中两个校区组成，其中高中部为全寄宿制，坐落于龙岗区中心城，学校占地面积12万多平方米，建筑面积近9万平方米，办学规模为90个教学班4500余名学生。

三、医疗、商业配套丰富完善

1、完善医疗卫生配套，最全面的健康保障

医疗配套方面，片区共规划用综合医院5所，其中规划增加1所，位于12-12地块，11-01、12-08、12-11、14-08（14-07扩建）为现状保留。龙岗区疾病预防中心、龙岗区卫生监督所、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、深圳仁安医院等均分布在阅山公馆地块附近，便捷的医疗配套服务，将为家人的健康保驾护航。

其中龙岗区人民医院所在的12-11地块，位于阅山公馆西南侧约3公里处，而14-07地块的龙岗区妇幼保健院与项目直线距离仅约1200米。完善的医疗卫生配套，将为家人提供最全面的健康保障。

龙岗区人民医院占地5万㎡，规划病床600张，目前开放病床178张，是一所集急救、医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的综合性医院。2007年，被深圳市卫生局纳入深圳市市级医院规划。

2、周边商业配套丰富，项目自配4700㎡商业街

阅山公馆周边生活商业配套丰富，华润商场、天虹商场、海雅百货、百安居，以及山姆会员店、COCOPARK、龙岗文化中心、深航酒店新全盛酒店、欢乐迪KTV等高端商业配套十分完善，购物休闲娱乐举步即达。

另外，项目自身还配有4700㎡商业沿街铺展，欧式风情装饰，更有花钵、艺术小品罗列点缀的娱乐特色空间，聚拢人气，营造休闲购物体验。除此，中、农、工、建、交以及农村商业银行、招商银行、民生银行等也盘踞于此。

■开发商实力分析

阅山公馆是由拥有片区最多项目的开发商——嘉旺城继阅山华府后打造的又一精品项目，阅山华府的的成功打造，已为片区树立豪宅标杆，在市场上形成了很好的口碑。而阅山公馆作为嘉旺城集团在根据地打造的又一优质住区，必将延续阅系豪宅血脉，为深圳再铸一个精品社区。

一、跨界黑马嘉旺城，由快餐打响名头的企业

嘉旺城成立于1996年的深圳得时集团，旗下拥有嘉旺餐饮连锁和嘉旺城地产两家子公司。在餐饮业，旗下拥有“嘉旺”、“品正品茶餐厅”、“百鲜楼”、“正品轩酒楼”等多项品牌的近百家直营分店。连续多年入选中国餐饮百强企业。

1997年，嘉旺在深圳开设第一家中式快餐店，至今嘉旺直营快餐连锁店80余家，遍布深圳、广州及北京地区，员工人数达4000余人。2005年，嘉旺城地产在深圳成立，注册资金4500万元。如今，“嘉旺”在深圳家喻户晓，已是深圳人首选的“快餐家园”，成为深圳地区最具影响力、在珠三角及至全国都具有一定品牌影响力的大型中式快餐连锁企业之一。

二、阅系豪宅血脉：阅山华府→阅山公馆

2011年，嘉旺城凭借雄厚资金实力，进军房地产开发，打造开山之作阅山华府，便斩获了2011年地产界的“奥斯卡”——“金牛奖”，走出了企业发展战略坚实的第一步。为深圳铸就了一个行业称赞、置业者珍藏的精品豪宅社区！

很多人都说，赞誉为“最佳处女作”、“楼市最大惊喜”的阅山华府，其完全不像是初涉房地产的作品，更像是出自于20年开发经验的手笔，没有带来遗憾，留给了深圳人们足够的惊喜。阅山华府获得深圳市2011年度“优质工程金牛奖”，成为龙岗区惟一获此殊荣的楼盘，再度见证了项目的高端品质。

深圳市优质工程奖，是从各专业、结构工程奖中选拔出的代表工程奖项，每年从深圳市优质工程奖中再选拔不超过20%比例的优质工程评选为深圳市最高质量工程奖，也就是“深圳市优质工程金牛奖”。深圳市建筑业协会常务理事会作为该奖项的审定机构之一。

业界有些品牌房企也频出质量问题，给购房者带来极大的顾忌。而初次开发项目的嘉旺城取得质量上的殊荣，足以说明开发商的品质观念，可以视作嘉旺以往企业经营管理理念的一种延伸，是餐饮品质向工程品质的传递。优越的建筑质量，会成为阅山公馆在市场上占据主动的利器，亦即“质量具有一票否决的分量”！

■“生活基本法”实施在即，126㎡压轴6房即将发售

有人向往CBD丰富完善的配套和车水马龙的喧闹，但是殊不知满目繁华的背后却缺乏生活的恬淡温情和日常的居家氛围；也有人憧憬休闲度假区优美的景色，但是山海景观再丰富、再极致，作为一个普通的城市人，生活最终还是要归于平淡处。而阅山公馆由于占据区位以及资源双优势，决定了其将成为日常居家生活的最适宜场所。

阅山公馆所在的回龙埔片区，是龙岗区的三个中心之一（CLD），也是龙岗唯一东西两侧拥有双公园的山居豪宅片区。而项目由于一线紧邻紫麟山公园，如同公园园主般，逛公园完全不必看他人脸色。与此同时，项目由于距离龙岗中心城区远近有度，一定程度上隔绝了CBD的喧闹，让居住变得更加静谧舒适。

此外，阅山公馆周边完善的交通、教育、医疗、商业等配套，也将为业主的日常出行、子女教育和购物休闲等活动提供了极大的便利。加之嘉旺城经过阅山华府这一精品豪宅社区的打造，已经在区域树立了品牌美誉度。在“生活基本法”实施的各项要素已经齐备的情况下，阅山公馆126㎡压轴6房即将震撼发售！

回龙埔及龙城公园地区—龙西五联地区法定图则

回龙埔及龙城公园地区法定图则

仿佛坐落在紫麟山公园里的阅山公馆

站在高层俯瞰，4万㎡紫麟山公园尽收眼底