导读：
      ■建的没有卖的快，恒裕滨城“狙击手式”营销！
      ■最精确的制导，最少招的致胜！
      ■最适合豪宅新贵，少壮新贵首选！
      ■恒裕滨城，深圳湾区罕见顶级全系精装豪宅
正文：

■建的没有卖的快，恒裕滨城“狙击手式”营销！

2013年9月19日，中秋节当天，注定是个不寻常的日子，特别是对于位于深圳湾南豪宅区的恒裕滨城项目来说，原定于当天九点才开盘的现场，在八点左右就已被热情的客户所围绕而变得拥挤不堪，据了解，开盘当天，共吸引千人到现场激情抢房，仅在4.5个小时的时间，当天推出的108套113-165平米全精装海景阔宅，就已成功宣告售罄！

把豪宅当成刚需来买，相信很多人不得不承认恒裕滨城的产品打造的成功性。而事实不止如此，仅首批产品开盘火爆售罄的第二天，也即是9月20日，恒裕滨城二期工程才正式开工！显然，恒裕滨城火爆的市场人气，使得其产品的生产速度远远赶不上销售速度。

掩卷沉思，恒裕滨城为什么能够以新生代的姿态，突破重重困境，最终成功占领豪宅市场，秘技何在？房地内参认为，这个项目能够成功，最重要的原因就在整个团队于对产品特点的成功把握、市场的高度认知以及客户群体的精准定位，或者可将项目的团队称之为一个狙击手，而不是一个花枪手，与追求姿势好看、枪法花哨的花枪手不同，狙击手的特点就是一枪命中靶心，不拖泥带水。

■最精确的制导，最少招的致胜！

回顾恒裕滨城项目从进入大众视野到产品售罄的整个历程，可以看到的是，与那些“花枪手”、“轰炸式营销”的模式相比，项目在营销上并没有铺天盖地的广告宣传，犹如一枚精确制导的导弹，无名英雄，隐形冠军，一旦选好时机、地点，调整好方位、瞄准、发射、精确命中，性静心沉，弹无虚发，百发百中。所以，恒裕滨城开盘当天，即使卖出5万/㎡的高价，也阻挡不住客户对于项目的清晰认知而激情抢购。

近年来，深圳湾的发展翻天覆地，但很多人都还不是很了解深圳湾，只知道深圳湾现在有的一些配套，例如深圳湾公园、15公里滨海长廊、深圳湾体育馆等。那么深圳湾的的现在和未来到底将如何发展呢？2013年8月27日，深圳市恒裕实业（集团）有限公司主办的《深圳湾白皮书》发布会，正式对外公开发布深圳湾白皮书》。经过白皮书对于深圳湾的详细解读，社会各界对于深圳湾的未来发展优势将了解得更加清楚。在这一方面，项目传播了一种正确的引导的价值理念，极具借鉴意义。

在客户群体的精准定位上，项目的定位非常的清晰，即“少壮新贵派”、“非老朽”客户类群体。少壮新贵人士作为社会的前瞻群体，区别于原来的暴发户和国企改制投资者，他们走在世界前沿，是知识精英人士，具有全球眼光，洞察未来，预见趋势，亦可游刃有余的把控自己的商业版图。德鲁克在其著作《创新与企业家精神》中指出，企业家精神并不局限于少数大型企业的领袖，更体现在许许多多中小企业家身上。深圳少壮派企业家，平均年龄都在40岁左右，他们已成为深圳的中间力量，而且他们绝大多数白手起家的创业者，实现了“从奴隶到将军”的人生跨越，是“铁血深圳”城市气质的代言人。

■最适合豪宅新贵，少壮新贵首选！

可见，少壮派是深圳未来的发展方向。为犒赏少壮派，留住精英，深圳在城市配套建设方面可谓不遗余力，而优越的居住环境也是留住精英的重要因素。而深圳湾整个片区所散发的城市中心活力、经济版图、世界级的规划水准，都相当匹配少壮新贵们的身份、地位、思想。而恒裕滨城作为深圳湾最后的超大型地铁连体豪宅，就是专为少壮派打造的高端国际居住区，纯粹的全大户规划，顶级的生活配套，醇熟的居住氛围，滨海的稀缺资源，丰富的环境质素，奠定项目无可比拟的优势，成为深圳少壮派最为集中的居住区。

据悉，恒裕滨城位于招商东路与后海滨路交汇处，片区地处深圳湾南区最核心地段，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。恒裕滨城总占地面积约47812.1㎡，总建筑面积约308557.84㎡，一期的容积率3.8，绿化率35%。

项目首创湾区纯天然石材打造的皇室园林，通过“水、桥、林”将纯石材园林有机结合，别具一番皇室气度。产品户型设计上户户南北通透，通风采光极佳，保障了业主的居住舒适性。楼间距最宽达到240米，保障了每一栋楼每一户享受到最开阔的视野和景观，不管住在底层还是高层，都能体验到不同高度的湾区特色景观，高层更是能充分阅览深圳湾海景，享受专属于海滨豪宅的稀缺景观。

■恒裕滨城，深圳湾区罕见顶级全系精装豪宅

同时，恒裕滨城作为湾区稀有的全精装项目，在全屋精装方面全力以赴为业主贡献最完美的效果！在全精装设计这一块，特别聘请了著名的英国皇家特许设计大师-谭伟武先生担纲设计，这位美籍华裔设计大师曾担任澳门威尼斯人酒店、澳门金莎赌城室内精装设计师，是在业内享誉盛名的装修设计大师。

此外，恒裕滨城项目的道路规划为“四纵三横动脉路网”，道路贯穿深圳全市，与南山自然是无缝连接，车行去宝安机场和深圳北站只需要20余分钟，开车去福田10分钟，深圳湾口岸可直通香港，可以说是瞬间体验全城生活。另外2号线湾厦站与本项目无缝接驳，交通出行同样便捷快速。

除了无缝连通深港的先天优势，金融商务区的浸染，项目还可享受山、海、湾区、深港双城美景等丰富景观资源。周边集聚餐饮、休闲、购物，保利剧院、深圳湾体育中心、15公里滨海长廊、all city购物中心等深圳湾最豪华的配套，瞬间尊享高端品质生活。未来升值潜力佳！