导读：
       ■卓越皇后道将成卓越集团今年最主要的回款机
       ■土地拐点期，未来难有低容积率、别墅级豪宅大盘！
       ■深中轴最高端新盘，卓越皇后道坐享其成！
正文：

■卓越皇后道将成卓越集团今年最主要的回款机

前段时间，卓越集团一口气拿下前海两块地，让其毫无疑问的成为了2013最让人瞩目的房企之一。卓越集团由于在写字楼产品的强势表现，逐渐形成了中国第一商务地产品牌的形象与印记，这也成为了卓越的独特标签与核心竞争力。近年来尤其是今年在地价一直高企的时候仍屡屡出手拿地，即使是在前海花百亿拿地后，近日仍在长沙市场出手补仓土地储备。这也凸显了卓越集团的资金实力，即将开启全国性的布局。

卓越集团旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型。卓越世纪中心更成为卓越商务系列成熟产品线的代表。卓越集团成为深圳房地产行业的单项冠军，其在CBD项目上的运营能力让万科、中海等大型开发商也难以企及。卓越商务地产系列获得了“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”等诸多荣誉，卓越成为“深圳写字楼”专家。这奠定了卓越产品的优质品质，广受市场的认可。

卓越集团上半年销售额突破58亿元，但下半年或许会更好。因为上半年作为其主力的深圳市场只有卓越城写字楼项目在卖，而下半年会主力推出皇后道这个豪宅大盘，在目前供不应求的情况下，卓越皇后道推出了别墅级豪宅大盘，必将在地产界掀起一阵风潮，也是卓越集团下半年的回款机。

■土地拐点期，未来难有低容积率、别墅级豪宅大盘！

随着龙华城市地位的重新定位和提升，在政府强大的政策导向下，龙华的经济社会发展将得到前所未有的发展机遇，同样，龙华的房地产开发也将进入白热化，从众多开发商进驻龙华，城市综合体、大盘的出现，市场的空间仍在不断释放，可以说，龙华的房地产发展处于高速发展期。

卓越皇后道居城市核心区域，立城市繁华之上，拥城市天然净土，是城市枢纽别墅的最高级享受。卓越皇后道由6栋高层和8栋别墅组成，因此，项目的所享配套都是别墅级小区的配备。纵观深圳，如今能享受这种城市枢纽别墅的空间，越渐稀缺，几近绝迹。而且，卓越皇后道容积率达2.42，是区域中容积率最低的项目，项目拥有的5.5万㎡的园林不算特别大，但是绿化率却占了建筑总面积的30%。

再根据龙华新城核心区规划图，卓越·皇后道西侧均是大片绿色连绵山脉：麒麟山、羊台山、塘朗山、野鸡山、大脑壳山等，形成了城市南北轴线的绿色生态线。对比周边沿线同质产品，卓越·皇后道直接看山却没有任何障碍物，生态资源优势极其明显。

不仅如此，卓越皇后道还是北站片区唯一在售的精装修项目，既省去了业主的装修时间，更保证了产品的品质。随着新区中心的楼盘越来越少，在片区面临断供的情况下，如果还想抢占中心，卓越皇后道将是最后的别墅级大盘，未来也难有像卓越皇后道这类地段好、品质优、低容积率的别墅级大盘。

■深中轴最高端新盘，卓越皇后道坐享其成！

在龙华新区高起点的城市规划以及丰富的生态资源基础上，卓越集团发挥其在深圳的品牌优势，延续了蔚蓝海岸、维港等项目市场效应，着力打造区域内形象定位最高的高档精品社区，追寻自然，追求楼盘与水的有机结合，追求积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，追求自然与人文的和谐，力争成为片区品牌物业标杆。

除了得天独厚的地理环境外，卓越·皇后道还沿袭了“卓越港系”对品质、物业深挖的一贯追求。相比片区其他项目，卓越·皇后道以2.36的低密度成为片区低密度之冠，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，最高达100米的最大楼间距，营造最私密的专属空间。

同时低容积率，更使得本项目配置片区最低的2梯3至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，360度无遮挡视野，保证每户都享有良好的采光通风效果。

随着市场对龙华新区未来价值预期的不断上升，龙华中心区早期推售的项目如中航天逸、绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等已经被抢购一空，未来区域还或将面临断供局面。在严重失衡的市场供求形势下，卓越·皇后道作为目前龙华中心区为数不多的高品质人居项目，成为市场关注的焦点！据悉，项目将于10月1日前后入市！目前还有豪夺大礼包活动，关注@深圳卓越皇后道，转发并评论说出你的深圳梦，并@ 3个好友，就有机会得到卓越皇后道送出的Ipad mini！

卓越皇后道生态资源

卓越皇后道效果图