导读：
       ■发现棕榈滩：美国富人的天堂
       ■美国南进运动：美国进步的标志
       ■华润•小径湾：验证一个国家的进步
正文：

■发现棕榈滩：美国富人的天堂

棕榈滩岛是位于南佛罗里达迈阿密市以北65公里处的一个堰洲岛，西靠近岸内航道，东临大西洋。棕榈滩的繁荣，源于一条船的意外搁浅。1878年，一艘满载着可可豆的货船在棕榈滩近岸内航道触礁搁浅，从此这个美丽海滩被发现。后来，世界上最富有的一群人来到了棕榈滩，把棕榈滩变成一个极富魅力的沙滩绿洲。

1894年建设了通达棕榈滩的铁路，随之又兴建了众多饭店宾馆，还设有棕榈滩大学，各种设施的逐步完善和发展，使棕榈滩一跃成为美国东南沿海重要的旅游胜地和全国最豪华的冬季避寒游览点。许多富商和名流慕名前来休假，因此棕榈滩又被人们称之为“美国的里维埃拉”。肯尼迪、洛克菲勒，以及众多显赫名流的宅第都座落在这个岛上。

许多人可能没有想到，美国最有钱的地方，不是华尔街，也不是曼哈顿，而恰是棕榈滩这个弹丸之地。这里每年流动着全球四分之一的财富。这里没有人疯狂的工作，有的是洁白的细沙滩、一幢幢个性极强的私人别墅，这里的人各个神清气爽，一副志得意满的神状。

豪宅是棕榈滩最清晰的坐标，每家都拥有独立的私家海滩，宅院掩映在热带葱郁的植物中，私密而静谧。安静的不只是院落，还有棕榈滩的街道。棕榈滩是典型的有闲阶级享受的地方，在这里很少看到年轻人，因为这种奢侈的生活是他们难以企及的。

■美国南进运动：美国进步的标志

实际上，棕榈滩的崛起是美国南进运动的缩影，是美国进步的一个标志。南部曾经是美国的南蛮地带，在南北战争结束以前，一直保持蓄奴制和种植园经济，由于其本身经济结构的内在逻辑，长期被排除在美国主流经济之外。

到第二次世界大战以后，电子、军工、航天等工业在气候宜人的美国南部得到了迅速发展，南部经济的增长率首次高于美国全国的平均水平。私人投资者和联邦政府投入了大量的资金，南部成为投资人的新宠，最终融入了美国全国的统一市场，彻底结束了原来的孤立状态。

南进运动是在美国高度发达的工业化的背景下发生的，那时美国已经具备雄厚的工农业基础，随着财富大量的积累，美国亟需从现有的发展格局中突破，于是广袤的南部地区成为富人们投资的目标。特别是50年代后，家用空调普及，人类控制了温度，使得有着优越自然资源的南部地区的优势骤然显现出来。

70年代以来，美国提出了“阳光地带”概念。大批美国人迁往日照充足，气候温和，适宜人类居住的南部地区，这一地带各行各业蓬勃发展，旅游业、文化产业日益兴盛，经济日趋繁荣，就业机会逐渐增多，城市发展迅速。

南进运动是整个美国升级的标志，国家的地域空间布局和产业分布更加合理，经济发展的潜力被充分挖掘，国家综合竞争力显著提升，逐步确立全球霸主地位。直白地说，像棕榈滩这样的地方，就是美国实力和财富的象征，只有拥有强大的国家实力，才会有如此优越的人生享受。棕榈滩的背后是美国时代的转机。

■华润•小径湾：验证一个国家的进步

如今，这样的时代转机同样发生在中国。中国经过改革开放30多年来的高速发展，社会财富的积累日趋庞大，经济基础已经日益巩固。在货币资本化、土地资本化之后，也将实现人力的资本化。与此同时，社会通过技术进步，逐步用设备替代人工，降低对人力的依赖。于是人被挤出生产领域，新兴产业就会发展起来，休闲、文化、艺术也将由此兴盛。

由此看来，华润•小径湾正是在这个时代转机的窗口应运而生的产物，是中国进步的一个符号。当年大亚湾片区陷入困局，房价一直在低位徘徊。可是谁也不曾想到，华润的入局，使整个东部升级为主流片区，大亚湾也随之被激活。从华润置地的开发经历看，这个企业具有极强的控盘能力，具有洞察未来趋势的前瞻性视野，因此总能够先人一步发现市场机会。一个鲜活的例子是，华润中心所在地块原本是万科不看好的，但在华润的经营下，成为深圳最具代表性的商业中心和时尚的发源地。

华润置地的这种决策力同时表现在华润•小径湾的开发上。华润小径湾的热卖，直观地验证了中国在转型阶段的时代大趋势。人力资本化，将使人的价值提升，人也将会越来越注重生活质量，休闲必然兴起。事实上休闲已经常态化，催生了庞大的休闲市场，度假型物业的需求必然呈现爆发式增长。

华润显然把握了中国发展的脉搏，以至于表现得成竹在胸。以举重若轻之势，豪掷180亿打造270万体量的巨型滨海综合体，整合多项旗下资源，提供高峰生命体验。华润小径湾所呈现的气象，如同开启了休闲时代的大幕，见证一个国家的伟大进步！