导读：
     ■深投控高新区再拿地，成深圳E-CBD土储王
     ■雄厚综合实力+金融属性，影响深圳E-CBD发展的重要力量
     ■高新区两大力作：深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园
正文：

■深投控高新区再拿地，成深圳E-CBD土储王

9月18日，深圳市投资控股有限公司以挂牌起始价13.97亿元，拿下了南山高新区工业用地（T205-0027地块）。这是深圳市投资控股有限公司在高新区继深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园之后，获得的第三幅产业用地，深投控也因此成为目前深圳高新区土地储备最充足的企业。

深投控踞守的深圳高新区，作为“科技与金融相结合全国试点园区”以及“国家文化和科技融合示范基地”，未来势必将发展成为深圳的E-CBD。所谓E-CBD，是指以电子数据交换、电子商务、电子金融等最新信息技术为支撑，以电子货币为主要媒介，以现代化的金融服务和电子商务为核心功能，面向世界的现代化金融贸易区。而融合了科技、金融、商务的深圳高新区，可以说完全具备成为深圳E-CBD的条件。

那么E-CBD的价值前景如何呢？其实这一点我们可以从武汉光谷E-CBD的发展中窥见一二。位于武汉东南部洪山区内的光谷，是目前国内最具代表性的E-CBD，这里汇聚了超过1/5世界500强国际企业，超过100家金融机构，国际银行常年驻足，2012年武汉GDP跨入8000亿大关，光谷贡献了其中的5500亿，近7成！而反观深圳高新区的生产总值，2011年深圳高新区生产总值达到了4054.57亿元，占当年深圳全市生产总值的35%左右。

从光谷E-CBD在武汉GDP中的超高占比可以看出，未来深圳高新区的发展后劲可以说不容小觑。同时按照单位面积产出计算，深圳高新区每平方公里创造工业总产值1236.15 亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园，位列全国首位！在此情况下，作为目前高新区土地储备最充足企业的深投控，以及旗下深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园等项目，无疑将是深圳高新区发展成为E-CBD最大的受益者。

■雄厚综合实力+金融属性，影响深圳E-CBD发展的重要力量

2004年10月在原深圳市三家国有资产经营公司的基础上组建的深圳市投资控股有限公司是，注册资本56亿元人民币，所属全资、控股企业79家，主要参股企业42家，经营范围更是涉及房地产、金融、证券、保险、高新技术投资与担保服务、高科技工业、公用事业、环境保护、建筑设计与咨询等众多领域。

其中，赫赫有名的国信证券，深投控持股40%为其大股东；深圳市城市建设开发（集团）公司、深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司、深圳市物业发展（集团）股份有限公司等都是旗下知名公司……2011年，深投控全系统共实现营业收入238.53亿，利润总额77.06亿。截至年底，系统总资产1537.24亿，净资产658.05亿。

而且，深投控还承担着多个重要的使命，那就是“市级投融资平台、国有企业整合重组和发展平台、战略性新兴产业投资与培育平台”的定位，是深圳市国有企业和行政事业单位改革、调整所剥离资产的整合处置平台，承担对市属国有企业的贷款担保业务，按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。

综合以上可见，深圳市投资控股有限公司可以说具有非常强的综合实力以及金融属性。与此同时，房地内参还发现，深投控已然成为金融化程度很深的、深圳最大的国营企业，是政府最大的融资平台。雄厚的企业综合实力和金融属性，以及其在深圳高新区的土储地位，使得深投控一跃成为影响深圳未来E-CBD发展的重要力量。

■高新区两大力作：深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园

目前，深投控在深圳在建或运营的主要项目有深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、创投大厦等项目。其中，深圳湾科技生态园与深圳市软件产业基地相邻，项目紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，占地20.3万㎡，总建筑面积约188万㎡，分四期建设，将成为未来高新区乃至深圳最大商办中心。
 
作为深投控目前深圳产业园区项目之一的深圳市软件产业基地，是政府主导与深投控企业化运营的结合，也是政策扶植与配套平台服务的结合。作为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目、深圳市投融资体制改革的示范项目，项目未来将打造成开放共赢的国际化产业园区，成为软件产业和信息技术服务业聚集发展的新高地，在开盘不到一天便创下了20亿元意向成交金额。目前41-104㎡精装商务公寓以及300-1500㎡写字楼在售，项目研发办公楼也在持续租赁中。（全球租售热线：0755-86668888）

而深圳湾科技生态园是深圳投资控股有限公司继深圳市软件产业基地之后，在深圳湾片区打造的又一产业地产项目。该项目总建面约188万㎡，是深圳首个以百万体量计的产业综合体项目。该项目的打造也意味着深圳投资控股有限公司已经在深圳的产业地产领域进一步崭露头角，其中已经有深圳市软件产业基地打前站的深圳湾片区，更是其打造产业地产的重点区域。

目前深圳湾科技生态园的各项入市准备工作正在有序地进行中。8月20日，深圳湾科技生态园项目一区2栋预售查丈报告已经完成，即将迎来入市！

深圳市软件产业基地

深圳湾科技生态园