导读：
       ■高新区核心地带，“南硅谷”首个百万级国际科技生态园
       ■深圳第三代科技产业园：产业综合、低碳宜业、创业乐园
       ■深投控：深圳最具实力的国企，总产超千亿
正文：
     
■高新区核心地带，“南硅谷”首个百万级国际科技生态园

深圳湾科技生态园位于深圳市高新技术产业园南区,东临沙河西路、西至科技南路、南临高新南十道、北至白石路，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，地处高新区核心地带。项目周边路网完善，轨道交通便利，蛇口线、罗宝线穿插而过。项目所在片区与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。

项目总占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，是深圳首个百万级科技产业园区。项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。根据“宝地宝用”原则，项目立足于实现综合开发价值最大化，打造产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境高品质”的新一代国际科技生态园，

项目定位成将成为高新区的新地标和示范区。定位成为高科技上市公司的总部和研发基地；培育发展战略性新兴产业的平台；创新型中小企业孵化器；国家级低碳生态示范园；高新区南区配套服务中心。项目建成后将成为集总部、商业、住宅、和生活服务设施于一体的国际一流高科技产业园区。

而政府为深圳湾科技生态园的也提供相关支持政策，配合已经出台的生物、新能源、互联网和即将出台的新材料、文化创意等战略新兴振兴发展规划和扶持政策，为其提供空间支持；吸引高技术上市公司尤其是深交所IPO公司的总部落户，投资和研发落地深圳；对创新型中小企业给予孵化支持，帮助有发展前景的中小企业解决用地难、融资难等问题；为高新区南区提供全方位综合配套服务，并保持与高新区整体功能的衔接，优化园区营商环境。

■深圳第三代科技产业园：产业综合、低碳宜业、创业乐园

与传统的城市综合体和工业科技园迥异，深圳湾科技生态园作为第三代科技产业园，在开放的公共空间、环保低碳运用、公共综合配套服务等均有较大突破，其作为深圳科技创新之城新一代旗舰作品和综合功能融合平台，必然大大推动深圳科技创新的服务体系优化和服务质量，不仅深圳“南硅谷”的导向地位进一步确认和加强，深圳城市公共空间又增添一个景点。

在设计上，项目引入城市立体分层规划设计理念，定位微型的城市综合体、垂直的城市、混合社区。包括办公、商业、酒店、公寓、商场等一应俱全。创造性地以城市层、社区层、企业层三重公共、半公共界面组织交通和空间，形成功能复合、人性化、生态化的城市空间。
　
同时项目还主打低碳宜业生态园区、绿色建筑。园区系统、建筑本体、室内环境、建筑运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八项绿色技术系统将全方位保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。

在公共综合服务平台上，园区将提供配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等。成为企业创新创业的乐园。
　
项目建成后，将最终实现生态、经济和人居的和谐发展，集高科技产业用房、总部综合办公、片区商业配套、高中档酒店、人才公寓于一体，可入住30-50家上市公司总部和50-80家战略性新兴产业企业，配套设立高水平的智能化系统、公共技术研发、高新技术成果转化实验室和综合服务大厅等服务功能。

■深投控：深圳最具实力的国企，总产超千亿

据了解，深圳湾科技生态园项目建设运营方为深圳市投资控股有限公司，其属深圳市国有企业，总资产1600多亿元，所属全资、控股企业79家，行业遍布金融证券、信用担保、高新技术投资与服务、房地产开发、规划设计、建筑施工、人力资源服务、电子产品检测、公用事业等领域，系统内有多家高端专业服务企业处于国内同行领先地位。

2011年起，按照市政府投融资体制改革的总体部署，公司负责开发运营深圳湾科技生态园等4个产业园区项目，对加快深圳城市建设、拓展产业发展空间、促进自身转型发展具有重要意义。

深圳湾科技生态园是深圳投资控股有限公司继深圳市软件产业基地之后，在深圳湾片区打造的又一产业地产项目，由此也意味着深圳投资控股有限公司已经在深圳的产业地产领域进一步崭露头角，其中已经有深圳市软件产业基地打前站的深圳湾片区，更是其打造产业地产的重点区域。在深圳市软件产业基地开盘遭到热抢之后，同为深投控打造的深圳湾科技生态园，让我们有理由相信其未来的必将在深圳地产史刮起一波狂风巨浪！

现房地内参www.BANQ.cn发布深圳湾科技生态园意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

鸟瞰图

一区

二区

二区地下一层效果图

三区 9.3平台

活力中心广场

三、四区连接处效果图

展示中心

深圳湾科技生态园总平面图