导读：
       ■战胜最难战胜的，就是投资获胜的本质
       ■综合体风行全世界的最本质理由
       ■平湖向上发展，势必催生高效时空载体
       ■高成算、定数大：能赢得更多时间者为王！
       ■熙璟城：战略性锋值特之作，最大竞争本钱！
正文：

■战胜最难战胜的，就是投资获胜的本质

近期在研究熙璟城这个项目时，我们将视野放在其作为平湖首个大型城市精品综合体的产品开创的同时，更关心其背后对于整个区域及人的意义。而因此引起了一连串的思考？为何要在平湖首创一个城市综合体？综合体对于区域、人究竟有何影响？熙璟城的打造能为区域带来什么价值？

而最终回答这一切的答案，居然是简单的两个字：时间。人与人之间，唯一公平的不是金钱、不是容貌、不是身体、不是地位、不是出身，而是时间。上帝给予每个人的时间每天都是24小时，不多一分、不少一秒。所以，人类的竞争（包括投资的竞争、居住的竞争）的本质，不是在和人竞争，而是和时间竞争，在更短的时间里完成更多的任务，就一定会是空间的胜利者。

那么，如何赢得比别人更多的时间，就成为衡量我们一切竞争成败的唯一标尺，而购房决策、置业投资，本质上也是一种竞争，其衡量标准同样也是时间。所以房地内参认为，当下流行的以所谓投资回报率、租赁回报率来衡量房地产投资的做法，并非完全没有道理，但确实没有涉及问题的关键。

■综合体风行全世界的最本质理由

时间是最不可战胜的，但是人穷其一身其实都在和时间战斗。真正衡量物业价值与可持续的，一定是比哪个项目更能为你战胜时间提供充分条件，美国乃至全世界的顶尖阶层，都要挤到曼哈顿岛那条狭长的第五大道沿线择地而居，正是这个原因。能够取得与时间战斗相对胜利者，最终就是赢家。换言之，所有人最后都是要节省时间以获取更大的生命价值。

购房正是这样，比如很多人误传所谓“城市空心化”，其实在全美国房价下跌的时候，美国的曼哈顿还上涨了22%，因为人不能战胜时间，必须聚集，所以城市的房产总是最能够保值与增殖。也就是说，能够获得更大增值的物业，一定是能歌取得在与时间竞争时相对胜利的物业。就日常生活来说，出行则是以步行为标准，5分钟步程以内的设施对你才是有效的，再远的设施就开始远离生活意义。

华润幸福里之所以当年能以4万/㎡单价开创高层巅峰，其关键原因在于，幸福里在和时间的竞争中，取得了全城物业优胜的成绩，商业、休闲、健身、娱乐等在一个建筑体内完全搞定，为业主提供了战胜时间的最好载体。这就是建筑综合体在全世界越来越风行的最本质理由，熙璟城不也正是如此吗？

■平湖向上发展，势必催生高效时空载体

熙璟城以15万㎡都会品质住宅携手4万㎡特色商业MALL，集合居住、购物、休闲、娱乐、社交等多种城市都会功能于一体，以自然简约的设计风格、舒适惬意的公共空间、细节的人性化设计体现出品质大城的全面升级。加上项目打造者，是曾经攀登过都市综合体高峰的鸿隆107的原班人马，经验丰富、底子厚、招商资源多，成算更高。因此熙璟城可看作是价值定数极高的综合体。

对于平湖而言，熙璟城作为首发综合体的角色，从一开始更兼具重大的价值使命。如今，平湖正进入价值轨道上升期，区域崛起蓄势待发。政府将投资80亿元在平湖打造总面积达2.24平方公里的深圳金融产业后台服务基地，毗邻的华南城，集交易、展示、信息交流、物流、配送及金融结算等功能于一体，加上规划中包括港澳地区在内的多家国际金融机构将进驻这里，令平湖未来将成为深圳备受瞩目的片区，为平湖高端服务业和商业的发展带来光明的前景。

基于平湖未来将作为金融产业后台服务基地，集聚大量的企业主、工厂主、老板，这里势必将打破以往生活节奏慢、时间价值低的区域生态。在企业、经济的强势发展下，高效都市的力量将越来越强。而人们也只有紧跟这个步伐，才能顺应区域向上发展的动力，获得更大价值。因此，在平湖发展进行时，势必要催生一个节约时间、浓缩空间，还原都市高效核心的载体以承载更大价值。而综合体是目前能实现的唯一空间标的。

■高成算、定数大：能赢得更多时间者为王！

由此可见，作为平湖首个大型都市精品综合体，熙璟城的现实意义明显。另外，熙璟城的打造，也可视为引领平湖人民迈进全新都市生活的最好起点和提升生活品质的最佳范本。作为都市精品综合体项目，空间集约、功能集合、时间高效，一站式解决都市人的各种生活所需，将时尚、高端、前卫的生活模式呈现。

未来，熙璟城的业主，就能够以拖鞋为装备、以分钟为单位、以家门口为半径，解决生活的绝大多数需求，从而实现了高效集约、实现了与时间竞争时的相对胜利。人生与居住，其实都是在与时间比赛，而人的时间都是公平的，因此富人就会花钱去买时间。而本项目的MALL、地铁提高了项目的集约性、买到了时间。

战胜时间，就可以获得更多经济回报，获得了更多经济回报，就相当于向熙璟城买到了更多的时间，从而变相地延长了自己的生命、提高了自己的生命效率。而时间，是人们竞争、投资等所有行为的敌人，是这些行为获胜必须攻克的焦点！如果说体育锦标主义还带有某种过于追求结果、忽略过程的贬义的话，那么不动产投资，就一定要秉承锦标主义立场：能赢得更多时间者为王！

■熙璟城：战略性锋值特之作，最大竞争本钱！

熙璟城地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，坐享2500亿大罗湖规划利好，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），随着城市发展，地铁13、16、18号线的规划建设与落成，项目到市区的距离也将进一步拉近，20分钟快速通达罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心，价值外溢成为必然趋势，随着四大园区的崛起，项目未来发展前景辉煌。

综上，无论地段、交通、产品、资源，熙璟城都将时间、高效的都市意义合理诠释。再加上综合体物业价值的发酵，居住、商业等综合性能具有城市级意义，具备了战略性的锋值特征，以及对时间与空间的最有效利用。而通过高效的时间、空间关系安排，业主们在这里储存了节省出类的时间、扩大了生活的实际空间。

与那些浪费业主时间的居住小区相比，在熙璟城换来的是空间，更是最难战胜的时间。由此可见，熙璟城打造平湖首个大型城市精品综合体的意义，绝不仅仅在于作为首创先锋的角色，更在于其引领全新都市人居、开启高端品质生活的引导作用。对于广大的平湖人民，这是一个最好的开端，而这也是区隔于其它竞争对手最大的本钱。

熙璟城鸟瞰效果

熙璟城主入口影院角度效果

熙璟城角度一夜景效果