导读：
       ■成都秋交会诞生“单盘冠王”：i-都会激战完胜！
       ■成都城南大源地价8410元/平米，创天花板
       ■城南置业大热：神仙树豪宅区引领人居尖峰
       ■和黄•i-都会：史上最牛三房，35%溢价，买到即赚到！
正文：

■成都秋交会诞生“单盘冠王”：i-都会激战完胜！

10月2至10月6日，第42届成都房地产交易会于成都新国际会展中心举行。被誉为“成都最牛三房”——和黄@i-都会近300套完美售罄，逾千组客户鼎力支持，创造此次秋交会单盘销量最高记录，勇夺“单盘冠王”！现场，i-都会仅凭单盘销量，在市场上遥遥领先。

成交客户中二级城市占主力，包括南充、西昌、达州、乐山、自贡等。据统计，3房成交中，每3套3房就有2套为i-都会，i-都会成为最受成都家庭欢迎的3房，聚焦成都所有年轻家庭，为全城3口之家首选。而其2户享一层的豪宅级梯户配置更是让成都年轻家庭趋之若骛。

更值得注意的是，i-都会位于成都神仙树豪宅区，以3房70余万起的价格，相比大源楼面地价8410元/㎡，原来决定在华阳、大源等区域买房的，现在已全部奔向神仙树i-都会。因此，整个市场掀起一股“新神仙树时代”热潮，神仙树一贯为成都富豪聚集地，年轻人觉得遥不可及，i-都会903让年轻家庭重回神仙树，从此神仙树业主平均年龄年轻20岁。

事实上，70余万起的价格，神仙树的绝版地段，成都除了i-都会别无其他。同样价值区位买市场上的常规3房（120-130㎡），买i-都会可省下装修费还可省一辆车，同时还可省下小孩未来10年的教育费，可以说i-都会是成都含金量最高的三房项目。并且i-都会也是传统神仙树一公里范围内，唯一的90㎡小面积3房，稀缺性凸显。
 
■成都城南大源地价8410元/平米，创天花板

作为全国首现2梯2户全板式3房住区，成都和黄•i-都会位于成都城南神仙树区域，扼守传统老城南富人区与新城南交汇的核心地带，为片区内稀有的1＋17层小高层，低密舒适。项目北临旺多姆婚庆风情广场，享教堂花园景观；西向湿地公园，瞰无际视野；南向国际生活广场，近享便利生活；东向肖家河国际化河滨绿廊，亲近绿意生活。

地段上，和黄•i-都会位于成都城南新中心天府新城片区中心位置，该区隶属高新区，为成都市政府重点发展的地段。近期，关于城南片区又释放新的价值信号。与和黄•i-都会西南侧相距约3千米的大源片区西区，9月18日四幅宗地溢价成交，据了解拍卖当天，共有29家品牌房企报名参拍，包括万科、保利、建发、中铁建、合景泰富等巨鳄，最终，厦门建发连中两元，更以8410元/平米的竞得价打破了由万科创下的天花板价格，其余两宗分别由合能和中铁建竞得。
 
其中，楼面地价刷新区域新高，让成都土地市场再度沸腾。从地图上看，大源片区东侧紧邻成渝环线高速，周边配套设施简陋，仍有大片未开发用地，显得较为荒凉，人气薄弱。然而即便如此，仍创造了楼面地价8410元/㎡的记录。不少业内人士判断，之所以大源片区在区域尚未成熟的情况下，仍能创造如此价格，主要在于如今成都城南已成为置业主流方向，越来越多购房者将目光集聚城南，由此吸引大批品牌开发商聚首，共同推升土地价值。

■城南置业大热：神仙树豪宅区引领人居尖峰

然而，相比大源片区，和黄•i-都会所在城南神仙树豪宅区，无论地段、配套、交通、人居氛围等，都较大源片区更优越，两者完全不在同一起跑线上。在成都置业观念中，城南是富人置业首选，其中又以区域三大传统高档片区为重中之重。和黄•i-都会北望南三环及神仙树、桐梓林、紫荆三大成都传统高档片区，南靠建设中的政府南苑（成都市公务员居住生活区），东临地铁1号线、高新区管委会（政府），西连政府规划的沿线（隔离带）绿地。这里既是成都市未来的CBD，也是政府新办的地方。

地理位置上，和黄•i-都会北连神仙树，南接天府新城。既享传统富人区优越资源，又受新区政府辐射。其中，神仙树豪宅区，经成熟孕育、时间沉淀后，如今已成为成都口碑相传的富豪集聚地。集聚了大量城市高薪一族、高端人群、精英白领。随着成都近几年地铁兴建、各项城市核心配套向南移聚，不少高档豪宅也随趋势向南聚集。这样一来，对于扼守城南传统豪宅区与城南中心区交汇的黄金地块，和黄•i-都会不失传统、不丢新兴，占据新老两区之利好，最受瞩目。

区域有完善的商业、休闲、教育、医疗等配套，凯丹、宜家、欧尚、苏宁、九方等购物中心近在咫尺，距离城南伊藤也仅几分钟车程。另外，下楼还可尽享“成都第一街”新街里商街，全天24小时，繁华不打烊。剑南大道、益州大道两条城南主干道与府城大道形成“两纵一横”的立体交通网，快速链接神仙树、桐梓林及金融城片区。同时，i-都会毗邻地铁1、5、7号线三铁交汇处，5分钟到达高新伊藤店，仁和春天购物广场，5分钟到达城南企业，10分钟到达机场，交通十分便利。

此外，小区可享3-18岁教育，宋庆龄幼儿园、四中、七中，周边拥有台湾弋果幼儿园、锦城小学、玉林中学……，倾力打造一站式优质教育体系。

■和黄•i-都会：史上最牛三房，35%溢价，买到即赚到！

如今，大源片区以8410元/平米打破楼面地价的天花板，无疑是对城南置业价值的进一步认可。而地处神仙树豪宅区、占地150亩的和黄•i-都会，无论位置、配套、成熟、规模等，皆更甚一筹，未来势必将获得更大的市场关注与价值提升。且神仙树片区北离市区、西往机场，对于商务人士、企业客群更具诱惑。然而，值得注意的是，目前和黄•i-都会均价在9500-10000元/㎡之间，相较楼面地价已达8410元/㎡的大源片区而言，无疑是最大的折扣让利。

据悉，9月18日拍出的四宗土地，最低成交楼面地价为7530元/平米，最高楼面地价为8410元/平米，远远超过了去年万科创下的6500元/平米板块最高价，加上建安成本等各种费用，最终项目的卖价之高可见一斑，而事实上，建发竞得宗地周边楼盘的均价已经在 10000 元/平方米到12000元/平方米之间。若以单位周期20%的合理利润计算，未来项目单价至少在1.35万/㎡才能正常盈利。

而以和黄•i-都会目前9500-10000元/㎡的均价计算，存在35%的溢价空间，即相当于如今购买和黄•i-都会即买即赚。从此次大源片区土地拍卖来看，地价的飙升势必会直接拉动房价的走势，由此昭示未来城南房价将迎来一轮上涨。可以预见，和黄•i-都会所在的成都城南地价天花板还会继续高走。随着地价的狂奔，房价的预期上涨，如今抢注城南的价格洼地无疑是最明智之选。

从被誉为“史上最牛三房”和黄•i-都会在中秋成功引爆楼市，首批次认购上演千人围涌，1小时劲销9成、2小时完美售罄的抢房大战的势头来看，外界推测，未来和黄•i-都会或将顺应市场趋势，重新调整价格。事实上，从目前市场及消费者反馈情况来看，和黄•i-都会的项目关注度极高、市场反响热烈，且首批次认购尚有不少客户未抢到房，因此未来项目涨价的合理性明显、可能性很大。对于如今尚未引起重视且未能如愿够得的置业者而言，要真正打起精神了，未来或将上演更激烈的争夺战，不是买不买得到，而是抢不抢得到！不是指日可待，而是分秒必争！

据悉，在此次秋交会火爆售罄的势头下，i-都会将全新加推最后一批70余万起湿地景观房源。内朝中庭内园，外朝湿地公园；部分楼栋可远眺肖家河国际绿廊，为三重景观；还有楼栋面向中央主题广场。如今，整个i-都会拥有大城级的醇熟配套，位居神仙树绝版地段，其外围拥有的自然景观是最丰富的，最后一批70余万起房源，可遇不可求，最后机会错过不再！