导读：
       ■香港十大蓝筹屋苑，长实-和黄系占据半壁江山
       ■长江集团旗舰，香港规模最大地产发展商之一
       ■借鉴香港成熟房地产经验，全国扩张的6盘背景
正文：

■香港十大蓝筹屋苑，长实-和黄系占据半壁江山

蓝筹，意为最好的。在香港，人们习惯通过十大蓝筹屋苑的交投情况，来了解香港楼市的最新成交情况和市场动向。香港十大蓝筹屋苑包括位于香港岛的杏花邨、康怡花园、海怡半岛、太古城；九龙的丽港城、美孚新邨、黄埔花园、汇景花园以及位于新界的嘉湖山庄、沙田第一城。

据了解，香港十大蓝筹屋苑中，嘉湖山庄、海怡半岛、黄埔花园、丽港城和汇景花园5个项目均为长实-和黄系，而香港新界沙田区最大型的住宅项目——沙田第一城也有长实-和黄系的份额。也就是说，香港十大蓝筹屋苑长实-和黄系占据了5席以上，因此长实-和黄系可以说经营着香港房地产市场的半壁江山。

作为高度繁荣的国际大都会和世界级的自由港，香港是仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心。在房地产业的发展方面，几经起伏之后的香港房地产市场，目前已经发育得非常成熟，并且一直是香港经济的重要支柱之一，占全港GDP的比重20%以上，更是香港经济的“晴雨表”。

在此情况下，占据了香港房地产市场半壁江山的长实-和黄系，一定程度上可以说已经把控着香港房地产市场的“话事权”。那么，长实-和黄系到底是一个怎样的企业呢？相关资料显示，长江实业集团有限公司（长实）以及和记黄埔有限公司（和黄），其实都是长江集团的旗舰。

■长江集团旗舰，香港规模最大地产发展商之一

长江集团是一家建基香港的跨国企业，在香港的成员包括三家同为恒生指数成份股的上市公司：长实、和记黄埔有限公司及电能实业有限公司；在香港联合交易所主板上市的长江基建集团有限公司、长江生命科技集团有限公司、和记电讯香港控股有限公司、和记港陆有限公司及TOM集团有限公司。

截至2012年11月31日，长江集团旗下在香港上市之公司的总市值为8750亿港元。长江集团的业务遍及全球五十二个国家，雇员人数约二十七万名。其中长实作为香港规模最大的地产发展商之一，已经在本港发展了一系列的住宅及工商物业。据统计，在香港的每七个私人住宅单位中，便有一个由长实发展。

而目前由长江实业持股49.97%的和记黄埔有限公司，是业务遍布全球的大型跨国企业，也是《财富》全球500强企业、香港交易所最大上市公司之一，经营多元化业务，包括全球多个市场最大的货柜码头经营商、零售连锁集团、地产发展与基建业务，以至电讯及电台广播服务等。

从长实-和黄系的企业背景可以明显看出，雄厚的企业实力和在全球范围内所向披靡的业务经营能力，是支撑其在香港房地产市场一枝独秀的重要力量。在已经有香港房地产市场为其提供成熟经验支撑的情况下，长实-和黄系正以香港为大本营，一步步迈开全国扩张的战略步伐。

■借鉴香港成熟房地产经验，全国扩张的6盘背景

目前长实-和黄系在全国范围内开发或者在售的项目有深圳的和黄观湖园、御峰园、懿花园，东莞的和黄海逸豪庭，成都的和黄·i都会以及武汉的和黄世纪江尚等。相对于市面上的其他项目，以上6盘由发端于香港的全球500强房企打造，在客户定位、产品塑造和品牌等方面，可以说具备先天优势。

其中位于深圳观澜的观湖园、懿花园，以及位于平湖的御峰园，是长实-和黄系在深圳打造的三大高端豪宅项目。国庆期间，懿花园隆重举行“皇室珠宝会定制珠宝大赏”，吸引大批高端客户前来参观赏鉴，目前项目180㎡精装联排别墅在售；御峰园项目9月26日低调开盘，推出42套155-175㎡的叠加别墅，开盘首日销量喜人，热销六成；而观湖园目前仅剩最后20套湖玺独栋在售。

位于东莞水濂山南，横岗水库旁的和黄·海逸豪庭，作为华南臻罕低密度山湖高尔夫社区，山、湖、高尔夫资源丰富，是南中国顶级别墅住区的代言。目前项目四期“御峰”组团263-880㎡别墅在售，罕见的独联体生活格局，将为顶级财富圈层打造最舒适、最契合财富气场的居住生活空间。

而和黄在成都打造的全国首现2梯2户全板式3房住区——和黄•i-都会，位于成都城南神仙树区域，扼守传统老城南富人区与新城南交汇的核心地带。藉着在第42届成都房地产交易会以近300套完美售罄勇夺“单盘冠王”的火爆势头，i-都会将全新加推最后一批70余万起湿地景观房源。

位于武汉市汉口沿江大道江汉关旁的和黄·世纪江尚，是和记黄埔地产集团开发的武汉花楼街滨江大型综合体项目，傲踞武汉市汉口核心地段，紧接江滩路及江滩古建筑群，毗邻武广、江汉路两大核心商圈；坐拥沿江大道、地铁二号线、轻轨一号线等完善交通网络，区位优势得天独厚。项目销售中心已于9月21日盛大开放。

懿花园

观湖园

御峰园

和黄海逸豪庭

和黄i都会

和黄世纪江尚