位于深圳北站中心区卓越皇后道因其地段、品质、精装修等众多优势获得市场的广大关注，近期据@房地内参 获悉，将入市的卓越·皇后道迎来了一个利好消息。根据《深圳市城市规划条例》的规定，深圳市城市规划委员会将对龙华新城核心地区法定图则04-01、04-06、11-04地块进行调整，具体调整情况如下：

其中，04-01地块调整为二类居住用地，开发强度提高至4.79，总建筑面积为164353.6㎡，其中住宅为136553.6㎡，商业建筑面积为22900㎡，配套设施为800㎡的社区健康服务中心、300㎡的便民服务站、2300㎡的居住小区级文化室以及1500㎡的公交首末站。

04-01地块调整为二类居住用地，未来这里将新增一个大型住区。值得注意的是，该地块位于卓越皇后道北侧，直线距离仅约700米，与项目仅一路之隔。这预示着区域住宅成行成市，间接提升项目的价值潜力。

不止如此，龙华新城核心区04-06地块的配套幼儿园规模由12班调整为16班；11-04地块规划的九年一贯制学校规模由54班调整为60个班。其中，04-06地块的幼儿园位于卓越皇后道的北侧，直线距离约900米。而位于11-04地块的九年一贯制学校就位于卓越皇后道的东南侧，直线距离约500米，也是仅一路之隔。

随着幼儿园和九年一贯制学校规模的扩大，这对近邻的卓越皇后道教育配套增兵。而政府此次的地块调整，估计附近的学校即将开建，项目周边的学校配套也将不断完善，这对位于龙华中心区的卓越皇后道来说无疑是一大利好。

地块调整规划图

卓越皇后道