导读：
       ■对中心的忽视，是试错的最大代价！
       ■30年惨痛教训：让财富止损，直指核心！
       ■南昌红谷滩CBD：十年英雄梦，一朝踏巅峰
       ■莱蒙都会：地产特首大作、城市中心唯一综合体！
正文：

■对中心的忽视，是试错的最大代价！

从某种意义而言，买房是需要试错的。因为试错是进行有效筛选、去粕取精的必经过程。房子作为家庭的最大不动产，个体所有的最大奢侈品，需要筛选、甄别，以求最佳。而无论是首次置业还是有些许经验的购房者，对于买房依旧存在过于急切、贪便宜、见好就收等问题，这是常见通病。

深圳改革开放之初，随罗湖、福田、南山的城市发展路径，有多少人曾因贪便宜、眼前逐利，放弃中心偏远选房而错失良机。而纵观全球，洛杉矶、曼哈顿、香港等都市，都有过类似经历。当人们认知水平有限，城市仍处于初级发展阶段，核心尚未构建成型前，人们所能依靠的唯一判断标准就是价格。

即哪里便宜，就选哪里。这种单线性的购房思维，事实上是对城市发展规律的缺失。近期，在研究位于南昌红谷滩CBD中心区的莱蒙都会时，对于城市中心的价值确定性，再次有了深刻认知。人们或许没有注意到，一个城市的发展、崛起、价值显现，几乎都是从中心开始的，而对中心的忽视，或许是试错的最大代价。

■30年惨痛教训：让财富止损，直指核心！

芦原义信在《街道美学》中说，只有互存的紧密关系的基础上，一个紧密的集约化的，一个真正意义上的城市才能够建立。而只有中心区域，才能最大程度吸咐城市价值，中心代表高效，高效区域就意味着会带来财富集聚、人才集聚、产业集聚、资源集聚，信息集聚，在各种资源集聚的基础下，将使区域产生尖端放电效应，爆发巨大能量，致使区域价值提升。

因而，中心往往是城市价值的带动者。而在对中心价值确认的过程中，许多人却因规律缺失，将财富流失在偏远的价值洼地上。不能否认，价格是决定买房的重要因素之一，但若以动态发展规律来看，此时中心的价高，即是未来的价低。简言之，即如今以高价买入中心，因财富增值保值性明显，未来通过收益平衡，就是相对的价低。

因香港、深圳市场化经验丰富、发展成熟，有过充分试错经验与案例，在经过30年惨痛探索下，如今已深知财富需追随中心，瞄准靶心。面对南昌莱蒙都会，有了一线城市的前车之鉴，完全无需继续兜圈子、绕弯子，在边缘试错、在非核心区盘旋，只会让财富折损，明智者应直指核心，一枪命中，直击靶心！

■南昌红谷滩CBD：十年英雄梦，一朝踏巅峰

纵观如今南昌红谷滩，转瞬间已成为中国瞩目的现代化新城，可以看到的是，红谷滩经十年规划建设，已经在设计师与建设者的共同努力中，绘就了一幅英雄城“一江两岸”城市发展大变局的崭新画卷。今天，人们已不习惯远眺红谷滩了，他们喜欢融入红谷滩、亲近红谷滩。此时，十年筑城，红谷滩更高、更美，更代表着一种绿色、低碳的新都市生活方式。

查阅资料知，在这辉煌的十年当中，红谷滩经历不间断变换：2002年，面积仅为4.28平方公里，2012年，红谷滩新区扩至175平方公里，面积扩大了40倍。2002年，财政收入为6648万元，2012年，财政收入达到21.82亿元；2002年，红谷滩常住人口为5万人，到了2012年，达到40万人。

特别是商品房的入住率，2002年，红谷滩商品房入住率仅为6.98%，而到了2012年，超过50%！10年前，“宁要城内一张床，不要红谷滩一套房”的这句话，曾经一度流行于南昌的街坊之中。回顾片区的房地产历史，2002年10月1日，红谷滩第一个楼盘正式开盘时每平方米价格仅为2480元；万达星城最早开盘价每平方米为2400元；与之一路相隔的理想家园，当时的开盘价每平方米仅2000元出头。而2009年10月突破6000元，12月突破7000元。而如今红谷滩均价早已过万，拥有一套红谷滩中心区的住房，则已成为南昌市民的理想与骄傲。

■莱蒙都会：地产特首大作、城市中心唯一综合体！

在这个区域，当南昌蒙莱都会以近百亿巨资投入，百万方大体量、南昌CBD不可复制、最大型商住综合体出现时，其实已在潜移默化的价值规律中奠定其项目不可替代的价值地位。据悉，莱蒙都会项目位居南昌红谷滩CBD中心区，金融大街以西、红谷滩万达广场西南侧，地理位置极其优越。

南昌莱蒙都会项目总占地404亩，拟分为三大区域：南昌莱蒙都会第一大区域位于万达西侧，为豪宅区，并将率先面世，由洋墅和品质高层组成；南昌莱蒙都会第二大区域为国际商务区，位于会展路与碟子湖交界处，由星级酒店、甲级写字楼和精品公寓组成。

作为“莱蒙系”第三代产品，南昌莱蒙都会是莱蒙国际挺进南昌的扛鼎之作。携优质形象和卓越的中高端地产开发经验，以红谷滩绝无仅有的80万㎡大体量，打造集住宅、办公和商业于一体的地标性城市综合体，为南昌城市新中心筑就首席高端综合体典范。莱蒙都会，作为地产特首着陆南昌首个大作，CBD国际综合体，将让南昌为之振奋。南昌莱蒙都会售楼中心已于9月28日正式开放。南昌莱蒙都会预计将于10月首推花园洋房，户型为127-177㎡。敬请关注！