导读：
■楼市比价效应：挖掘楼市机会点
■7万7价格差：深圳史上最大房价瀑布！
■尖岗山豪宅区独一无二的入门小券：中熙香缤山
■前海唯一在售一本证大户，139㎡墅级楼王将推
正文：
■楼市比价效应：挖掘楼市机会点
自去年尖岗山地王诞生后，这片热土便沸腾不止。如今尖岗山片区已成为深圳最大的半山别墅群所在区域，整个片区已成为最受瞩目，也是最值得期待的别墅供应区。这里汇集了中海·九號公馆、招华·曦城等入场费动辄千万的豪宅，而对于同样身处尖岗山片区的“城市山居豪宅”中熙香缤山项目，仅需299万元起即可享墅级楼王、豪宅资源，我们又应该如何看待呢？
事实上，在楼市中，存在着一种向上比价的规律，不妨称之为“楼市比价效应”。简单来说，就是每个片区都有一个价格高地，比如说半山区之于蛇口、香蜜湖1号之香蜜湖区、波托菲诺之于华侨城，中海·九号公馆之于尖岗山……然后其它楼盘则以这些价格高地为标准制定自己的价格。
如果高地楼盘的价格高，使整个市场产生了较好的比价效应，在龙头楼盘的带动下，会出现联动效应，楼价结构就可能调整，则其它楼盘在水涨船高之后依然呈现出自己的价格优势。
而楼市的比价效应又存在单向特点，向上比价效应明显，而且变化较快，而向下比价效应则弱，而且变化缓慢，也就是说低价楼盘受高价楼盘的影响大，高价楼盘受低价楼盘的影响小。那么，通过“楼市比价效应”的分析，则更可发掘价格洼地，价值高地，寻找楼市的机会点！
■7万7价格差：深圳史上最大房价瀑布！
由此，笔者不禁想起了位于华侨城片区的首地容御。此时中熙香缤山的情形与当年的首地容御非常相似。如果说，首地容御是华侨城豪宅片区的一处价格洼地，那么中熙香缤山就是此时尖岗山片区的价格洼地，价值高地！
大约在2007年时，当时华侨城片区在售的波托菲诺纯水岸四期均价50000元/㎡，而三期二手房最高达到80000元/㎡，天鹅堡二手房也在30000元/㎡左右。位处同一片区的首地容御，均价23000~24000元/㎡，比纯水岸便宜25000元/㎡！显然，首地容御的性价比远优于纯水岸。如今，再来看首地容御，二手房价格已逼近4万/㎡！
而中熙香缤山所在的尖岗山豪宅区，中海·九號公馆的入场费已被估算逾2000万，保守估计10万/㎡。而位处同一片区的中洲中央公园32000元/㎡，中粮澜山二手房均价也在21531.00 元/㎡，中熙香缤山均价23000元/㎡，比中央公园便宜9000元/㎡，比九號公馆便宜77000/㎡！
7万7的价格差，无疑是深圳史上主流地段落差最大的房价瀑布！在当前相同条件下，通过采用“比价效应”对比分析，相信各位能够很清楚看出谁最实惠、最具性价比。
■尖岗山豪宅区独一无二的入门小券：中熙香缤山
如今尖岗山片区已被明确定位为“大规模、低密度的自然生态居住区”。而其站位前海半山，毗邻国际湾区和世界金融中心前海，从某种意义上来说，尖岗山之于前海中心，就像是香港半山豪宅区之于中环。
受前海价值发酵的带动，及尖岗山片区利好升级，这片热土更是沸腾不止。据了解，一直致力于培养青少年以及华人高尔夫球员走向世界的美国橡树谷高尔夫学院，也已落户尖岗山豪宅片区，将为许多热爱高尔夫的孩子们铺设出一条进入美国的绿色通道。尖岗山正实现着向国际高端居住水准的山地园林城镇华丽转变。
而对于这片肥沃的土地，想要找到一张入门小券，放眼尖岗山，唯有中熙香缤山！目前香缤山正处价格洼地，未来升值空间则更无天花顶的阻碍。据悉，中熙香缤山项目139㎡墅级楼王即将于近期推出，我们不妨拭目以待：尖岗山豪宅独家大本营中忽然镶嵌进了一个更低价的钉子，卖场会发生什么改变？ ！
■前海唯一在售一本证大户，139㎡墅级楼王将推
作为2013年大前海最具吸引力的都市山居样本，中熙香缤山位于西乡大道与前进路交汇处东北侧，自项目二期面市以来便引起市场高度关注。目前项目主推120-140㎡大户型，其最受瞩目的3栋楼王也是前海片区唯一在售一本证大户产品，以仅299万/套起的139㎡五房两厅平层单位及138㎡明星复式，让置业者轻松圆梦前海，入主尖岗山！
其中，项目138㎡复式及139㎡平层单位，均位于中熙香缤山整个小区资源最佳的楼王单位，该楼王坐北朝南，靠山面水，北靠平峦山，南望一线中央园景，从餐厅抬眼即是青翠山景，从客厅俯瞰即是一线园林景观。
项目户型具有超高赠送率和拓展率，空间感极强。其中138㎡复式样板房，实际可使用面积可达约200㎡，装修奢华豪迈，中空层高6米，上下两层，设四房三厅两卫，家庭厅是家庭成员接待朋友洽谈之处，餐厅足以容纳十几人的饕鬄盛宴，客厅轩阔开敞，视野所及正是飞速建设的前海新区。
据了解，中熙香缤山将于本周日（10月13日）盛大举办“运动养生体验季——相约香缤山，健康有礼”活动，当天到访客户即有机会享和顺堂名医现场把脉，掌握秋冬养生秘籍；成功成交任何单位的客户，还可参与“砸金蛋”，奖品丰厚！
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