导读：
       ■万科北部·四季花城：低密综合居住区
       ■深港后花园：英伦经典，享尊尚生活
       ■享全能配套，彰显全方位品质生活
       ■住原味别墅：赏园林艺术，享生态健康
       ■优质服务，创造舒适生活新空间
正文：

■万科北部·四季花城：低密综合居住区

万科·四季花城项目位于深圳北部新区的核心位置，总建筑面积约10.3万㎡，计容面积9.2万㎡。项目中轴对称，尺度宜人的空间布局，整体采用“大开放”式的规划，空间感强，保证视野开阔，户户有景，并充分保证了采光通风，整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗。

项目划分为3大功能区，每个功能区设立一个中心，形成一轴两廊三片区三中心的规划格局；采用英式风格作为统领，保留英式建筑符号，针对南方气候作适当改良，现代元素与英伦相结合。项目一期由别墅+洋房组成的综合居住区，是科苑城片区仅有的超低容积率的商业风情街、洋房、别墅等综合一体的居住区。

万科·四季花城引入新城市主义开发理念，为居民建一个全方位的理想的居所。传承英伦小镇独有的优雅气质和活力健康的生活方式，注入温网这一国际化的、活力时尚的标签，使之成为拥有独特魅力的、令全世界人向往的英伦经典！

■深港后花园：英伦经典，享尊尚生活

北部新区素有“深港后花园”、“第二福田”之称，位于深的第三圈层之内，与深圳有着便捷的交通连接；为莞深港一小时生活圈的核心地带，是集科技研发、加工制造、旅游度假、商服配套四大功能于一体的综合性城市功能新区，是深圳北拓的第一站。

万科北部·四季花城所在的科苑城，位于深圳北部新区的核心地段，总用地约为200万㎡，总建筑面积为310万㎡。科苑城是北部新区的行政、金融、商贸、文化中心焦点区域，不但半小时通达福田CBD，且区内原生绿化覆盖面广阔，以及享誉世界的观澜高尔夫球会。四面环山，层峦叠翠，自然风景优美，成为了深圳北部新兴的宜居区域。

英式风格建筑作为一种尊贵生活的代表符号，代表的不仅仅是纯建筑形态，而是融入了更多生活模式。四季花城承袭“英伦风情”格调，对古典风格的继承与创新，现代元素与英伦的典雅韵味相结合，创造出复合、多元、奢华的居住空间，提供优雅舒适的生活环境；尊重对生活品质的需求，四季花城仅有129套珍贵联排别墅，彰显贵族生活气质。

■住原味别墅：赏园林艺术，享生态健康

万科·四季花城位于深圳北部新区科苑城内，距离东莞市中心52km，距离深圳中心35km。南接深圳观澜，紧邻国家一级森林公园——“大屏嶂森林公园”，毗邻观澜高尔夫球场。项目所在的大区域，前有丘陵后有山岗，侧有朝阳之水环绕，谷地地形坐北朝南，侧有虾公岩水库及大沙河，整体风水极佳。在接近繁华的同时远离尘嚣，享受自然乐趣。

此外，项目在小区的景观设计中，运用多种英伦风情元素组合，结合地块天然高差，进行景区转换和植物高低层次的布局，达到景观与自然相溶合。英式建筑的沉稳与沉静以纯正的英式文化，从容的方式加以表现，不仅为小区注入了经典纯正的英伦情愫，更塑造了英伦风情的生活原貌。

在繁华的城市，找到一个绿色生态居所已经成为宜居的前提，舒展的绿色园林居所显得尤为重要。万科·四季花城产品位于深圳北部新区科苑城内，拥有优越绿色生态资源，给每一位业主最亲近的自然气息。

■享全能配套，彰显全方位品质生活

万科四季花城位于深圳北部新区的核心位置，与深圳观澜接壤，在东莞-深圳-香港经济大走廊之间，距离深圳梅林关仅需15分钟路程，10分钟内到达塘厦行政中心、大坪森林公园、高尔夫、深圳外环；东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，未来深圳外环、深圳4号线相继通车，出行极其便利。

同时，项目借助深圳北部新区优越的自然环境加速开发旅游资源，近享12个天然湖泊和水库，大屏嶂森林公园、塘龙广场、花园街中心广场、文化公园、观光公园、崖山公园观、规划兴建大钟岭公园，更坐享世界第一大观澜高尔夫球会。深圳北部新区以绿色生态，养身度假为一体的资源配套，形成了理想的宜居区域。

城市展示馆、图书馆、演艺馆、体育馆、科苑城广场等多个文化广场，其风格各异，功能齐备，设施布局错落有致，成了广大市民休闲娱乐的良好去处。

此外，项目周边还拥有丰富的教育资源，北部新区设有学校幼儿园54所，其中市属2所、公办初中1所、小学6所、幼儿园1所。民办学校10所，幼儿园34所。10所民办学校中，已有7所成为了市星级学校。让您的孩子近享一站式优质教育体系，赢在起跑线上。

■优质服务，创造舒适生活新空间

万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，伴随万科集团的成长，如今万科物业已迈入第20个年头。迄今已接管各类物业管理项目270余个其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的“国家优秀示范小区”荣誉称号，雄踞行业榜首。万科四季花城根据服务深度，专设两层级管家，确保客户的生活事无巨细，均能尊贵有序。系统完善全面解读客户生活真谛。

基于万科的绿色环保理念，万科·四季花城采用了先进的垃圾分类收集模式，将生活垃圾分为“无机垃圾”、“可回收垃圾”和“不可回收垃圾”三大类，在每一处垃圾收集点分设3个垃圾桶，并做明显标示，方便客户分类投放、物业分类收集、后续分类处理方式。此外，还在物业管理处设置了专门的废气电池收集点，为您的生活保驾护航。

万科经过29年的发展历程，已然成为行业中的领袖，发展稳健，具有极强的市场号召力。在产品开发领域具有无可比肩的前瞻性，在盛誉之下的万科，其产品必将更加成熟和优越，无论是性价比、投资价值、服务档次都将受到市场的追捧。万科•四季花城经万科集团的精心塑造，必将受到市场与客户的青睐。

目前推出的1期产品，由5栋洋房+129套别墅组成。洋房与别墅主要为万科精心研发的旗舰产品，洋房主要为79、95、97㎡的2-3房，而且全部户型均为南向，2梯6户的梯户配备。别墅为约165㎡的mini联排别墅。据悉，项目将于10月19日开样板房和营销中心。

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四季花城鸟瞰高层

四季花城效果图

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