导读：
       ■清华、北大在南山双双扩容
       ■蛇口半岛“头脑经济”发酵：为区域价值蓄能
       ■海上世界进入收获期：伍兹公寓、鲸山觐海拿箱底货
正文：

■清华、北大在南山双双扩容

近日获悉，正在公示的南油工业区福华厂区城市更新单元显示，137890平方米办公建筑面积中，有8000平方米为北京大学光华管理学院用房，2500平方米为清华大学港澳研究中心用房。此前，清华大学和北京大学已经在南山设立了各自的研究生院和研究院。这标志着清华北大在南山双双扩容。

2008年，蛇口工业区提出重塑蛇口辉煌，启动“再造新蛇口”工程，全力推进园区产业转型和软硬件升级。最终决定将蛇口工业区打造成“高端服务业高地”，主导发展网络信息、科技服务、文化创意三大产业。为了更好推动这三大产业在蛇口迅速发展，蛇口工业区在空间上进行了合理布局，蛇口南海意库片区（原三洋厂房区）主要发展文化创意产业，蛇口沿山路片区主要发展网络信息、科技服务。

蛇口从过去的工业区，如今摇身一变成为创意、智力的高地，为深圳的头脑之地。此次，清华北大两校研究机构入驻福华厂区城市更新单元，再次为“再造新蛇口”补进智力动力，促使蛇口半岛的“头脑经济”进一步发酵。对于区域顶端人居物业伍兹公寓、鲸山觐海等，将获得更大的价值推动。

■蛇口半岛“头脑经济”发酵：为区域价值蓄能

蛇口曾经是特区中的“特区”，而今虽保持了诸多昔日风光，但后续发展也面临着许多亟待解决的问题。例如，土地等各项资源大多已经开发，后续拓展空间有限；随着产业转移的出现，蛇口传统工业制造企业陆续外迁，给工业区土地及物业租售、公共设施及园区配套等业务带来较大冲击，这些企业迁出后，腾出的地方必将面临重新规划和改造。

面对诸多要即将面临的问题，“再造新蛇口”工程已经成为蛇口工业区不得不全力应对的目标。其中，蛇口网谷为“再造新蛇口”的重点项目之一，2009年主攻移动互联网、电子商务和物联网等战略性新兴产业，吸引了184家高科技企业进驻，园区每平方米产值超3万元，成为名副其实的“高产田”。截至去年底，园区产值达72亿元，最新的统计数据显示，园区每平方米产值高达3万元，而且，这一数据仍在持续提升。

其外，由招商地产开发的“南海意库”项目采用的各项绿色建筑技术，如今已成为深圳打造“低碳生态城市”的一大亮点。这个小型创意场的出现，从此改变了这里曾经以体力和重复的劳动为主的工作方式，成为蛇口的智力高地。如今在这里的人们可以用自己无限的想法去创造价值。而这个价值，就是智力的体现。

■海上世界进入收获期：伍兹公寓、鲸山觐海拿箱底货

在“蛇口网谷”、南海意库及众多智力机构的进驻打造下，以高新技术、创新、智力为主的产业集群已产生巨大的辐射效应，形成“头脑经济”促使区域升级，提升区域配套。如今，在已集聚众多高科技人才的背景下，蛇口半岛的高端活力效应不断显现。对于位于海上世界、南山脚下的伍兹公寓、鲸山觐海等高端人居项目，大受裨益。

目前海上世界综合体的建设已经进入收获期：地标写字楼招商局广场将在6月投入使用，滨海公园将在7月对公众开放，希尔顿酒店将在10月开门迎客，而已经引入英国V&A博物馆和马未都博物馆的文化艺术中心，将在近期开工建设，地铁上盖的金融中心二期也将于近期开工。汇聚全球美食、极具滨海风情的环船商业广场在9月将面向市场开业。

而位于海上世界中心位置的伍兹公寓，不仅近享海上世界广场的低密度高端商业配套，其还紧挨着超甲级写字楼招商局广场、国际著名的希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心、滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术中心、公共滨海空间。体验具有国际魅力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务和高尚生活氛围。

目前，伍兹公寓低楼层户型均已售罄，高层主力户型为175㎡精装大户，纯正板楼设计，2梯2户，户户观山看海。其中28层顶层为两梯一户517㎡的板式复式大户，仅3套，赠送屋顶花园及天际泳池。项目所有户型全部带精装，是深圳最高规格全精装的公寓楼盘。据悉，鲸山觐海仅剩少量180-202㎡精装山海大宅、310㎡复式单位在售，平层售价约50000-60000元/平，总价约1100万/套，复式售价约50000-70000元/平，总价1800万/套起。预计10月推出60套290-402㎡流水别墅，预计总价在1800-3000万之间。

蛇口网谷

南海意库

伍兹公寓

鲸山觐海