@房地内参 最新获悉，依据《深圳市城市更新办法实施细则》规定，深圳市城市更新办公室对目前已批准的168项更新单元规划进行了分批公告。其中包括：福田区梅林街道燃机电厂改造专项规划。

根据地块划分与指标控制图可知，福田区梅林街道燃机电厂改造区域位于中康路以东，梅坳八路以南，凯丰路以西，林辉路以北。规划改造区域：编号01、02地块为新型产业用地，总占地面积32834.2㎡，计容总建筑面积262680㎡（其中01地块占地面积为12171.4㎡，计容积率建筑面积为135800㎡，容积率11.2；02地块占地面积为20662.8㎡，计容积率建筑面积为126880㎡，容积率6.1）。编号03、04地块为公园绿地，总占地面积为6196.8㎡。

随着福田区梅林街道产业转型兴起，262680㎡商办的规建，片区内写字楼聚集，将吸引大批高科技人才的进入。而写字楼扎堆聚集效应必将促使区域各项配套（如交通、商场、宾馆、饭店、公寓等）的完善，从而形成“商务群落”。这对处于梅林片区中心北区唯一生态商务综合体——卓越城又是一大区域利好。届时，区域居住条件逐步完善，商务与居住功能无缝对接，将大大增强了区域多功能建设。

卓越城是卓越集团开发的第四代商务代表作，在硬件配套上依旧延续卓越集团的高规格和高标准，可直接与卓越世纪中心相媲美，是深圳中心北区国际电子商务产业带中的甲级写字楼标杆。据了解，目前卓越城北区3#正全城热售中，全国唯一专利型“墅级”写字楼产品——卓越城4#楼即将面世。

福田区梅林街道燃机电厂改造专项规划区域

卓越城效果图