导读：
       ■墅级刚需新盘，皇后道即将入市
       ■年内唯一的墅级人居环境
       ■卓越皇后道：品牌物业标杆！
正文：

■墅级刚需新盘，皇后道即将入市

面对当前的楼市形势，刚需产品仍然是主流产品，但是深圳30年来的急速发展，土地资源非常稀缺，而且房价也在不断上涨，刚需更是难求。加之土地资源的极度缺乏，使得深圳的新盘量供应量稀少，性价比高的刚需新盘更是凤毛麟角。专家预测，随着城市中心内刚需项目难觅踪迹，临近中心区域楼盘将成为刚需置业的重点区域。

那么，刚需置业应该如何选择呢？深圳关内只能望而却步，均价达三、四万，放眼关外，龙华早就卖到两万以上，纵观整个深圳房价基本没什么洼地。在刚需产品严重稀缺的情况下，而且，大多数都是毛坯房，而卓越皇后道竟推出墅级的、带精装修的刚需大盘，这对于首次置业的购房者来说，简直就是天降甘霖！

卓越皇后道自营销中心开放以来，获得了众多客户的青睐，现场人气非常火热。这都源于项目的品牌优势，最重要的是项目打造的墅区品质，更是赢得了众多客户的肯定。刚需价格住别墅豪华区，这样的诱惑让购房者无法抵抗。据悉，项目将于近期入市。

而且，别墅级的小区相对来说密度更低、视野更宽阔、生态环境更优越、物业服务业更优质，这样的人居环境也是购房者所追求的梦想人居。但是，在土地资源稀缺的情况下，很少开发商会在别墅区里打造高层，在深圳来说，非常罕见。而且项目还位于龙华中心区，纵观整个区域，加上这样的豪华配套，卓越皇后道是史上罕见的墅级刚需新盘。

■年内唯一的墅级人居环境

卓越皇后道整个小区园林都按顶级豪华配套规划，是龙华稀有的生态宜居品质大盘。从规划到用材，采用别墅高规格标准打造。卓越皇后道由6栋高层和8栋别墅组成，因此，项目的所享配套都是别墅级小区的配备。纵观深圳，如今能享受这种城市枢纽别墅的空间，越渐稀缺，几近绝迹。

而且，卓越皇后道容积率达2.42，是区域中容积率最低的项目，项目拥有的5.5万㎡的园林不算特别大，但是绿化率却占了建筑总面积的30%。对于居住来说，密度直接涉及到未来居住的舒适度，密度越低居住感越舒适，而最直接的感受就是，房子大了、阳光多了、景观阔了、绿化多了，给业主一种未曾体验的优越感；再经过本纳道·霍，世界级大师以及库博、筑博两家单位倾心打造，漫步小区园林中，享受午后的闲适或跑步树阵小道听鸟语花香，可谓移步成景，四季有花，这是购房者的梦想人居环境。

随着市场对龙华新区未来价值预期的不断上升，龙华中心区早期推售的项目如中航天逸、绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等已经被抢购一空，未来区域还或将面临断供局面。在严重失衡的市场供求形势下，卓越皇后道作为年内唯一的刚需墅级大盘，成为市场关注的焦点！

再纵观深圳楼市的发展，龙华新区已经成为豪宅片区，是新盘供应的聚集点。而且随着品牌房企在龙华片区的不断加盟和精耕细作，龙华片区的居住、投资价值将不断提升，卓越皇后道将成为深圳人置业的焦点。在刚需产品都稀缺的情况下，卓越·皇后道是目前龙华中心区罕见的高品质墅级刚需项目。

■卓越皇后道：品牌物业标杆！

众所周知，卓越的品牌是业界公认的。卓越集团在深圳打造的卓越时代广场、卓越世纪中心等成为深圳乃至全国的顶级写字楼项目，卓越集团在写字楼项目的地位是不可撼动的。而卓越集团在深圳打造的住宅项目除了蔚蓝海岸和卓越维港，就只有卓越皇后道，这种稀缺性更加显示了项目的价值。

而且，卓越皇后道周边还拥有最优质的生态景观，从卓越·皇后道西北侧望去，羊台山森林公园即可进入视线范围之内。值得注意的是，羊台山森林公园森林总覆盖面积在98％以上，负氧离子释放量巨大，空气质量十分佳。根据资料，一公顷（0.01平方公里）森林一天约释放出0.73吨氧气，相当于1000人一天吸入的氧气量。如此计算下来羊台山一天储存的氧气量足以给周边2512000人提供一天的氧气，是深圳城市人的“天然氧吧”。

在龙华新区高起点的城市规划以及丰富的生态资源基础上，卓越集团发挥其在深圳的品牌优势，延续了蔚蓝海岸、维港等项目市场效应，着力打造区域内形象定位最高的高档精品社区，追寻自然，追求楼盘与水的有机结合，追求积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，追求自然与人文的和谐，力争成为片区品牌物业标杆。

卓越皇后道

卓越皇后道生态资源