导读：
■中国买家杀入美国湾区抢购豪宅
■全球两大世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
■深港大都会中心，南中国的全球经济枢纽
■深圳湾科技生态园：湾区、高新区核心，百万级国际科技生态园
正文：
■中国买家杀入美国湾区抢购豪宅
近日，据美国《星岛日报》援引《圣荷西信使报》报道，有来自亚洲中国大陆的买家持续杀入美国湾区物业市场，气势汹汹的“土豪范”引物业公司特地购入欧洲名车接载这群中国客，吸引他们继续在区内置业。有地产经纪德李安更为此特地买入一辆平治14座小巴和安排一名说汉语的经纪，用来接送客人在波罗阿多和洛斯阿多斯(Los Altos)在当地的豪宅地段看房子，已故苹果总裁乔布斯、惠普(HP)创办人佩卡德(David Packard)和休伊特(William Hewlett)的住所都在该处。
为什么这么多中国富人偏好于湾区物业，以致于跨海远洋杀至美国也在所不惜呢？至此，不禁让笔者想起位于深圳市高新技术产业园南区、深圳首个百万级产业综合体——深圳湾科技生态园，项目处湾区地理位置，极其特殊，不禁让笔者想到美国的硅谷以及硅谷所在的旧金山湾区，强烈的感觉到湾区对一座城市，一个国家，乃至整个世界的极端重要性。
纵观世界版图，世界人口主要集中于北半球和东半球的中低纬度沿海地区，而在这当中，人口最密集、经济最繁荣的大都会大多数都集中在沿海的湾区，因此湾区一直是令全球政经界关注的焦点。深圳的城市发展重心现在从东一路向西漂移，前海新区的强势崛起，乃至深圳市科技生态园的开建，其实就是城市中心向海洋、向湾区回归的正常表现。
■全球两大世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
仔细梳理这些湾区的价值，我们会发现其实每个湾区都有自己独特的定位，曼哈顿湾区的定位是世界金融中心；东京湾区定位是重化工业、能源基地和国际贸易、物流中心；地中海湾区的定位是全球的奢侈品生产中心；而以高端科技为定位的世界级湾区最著名的是美国旧金山湾区。
而今天，拥有深圳高新区这样高科技聚集区的深圳湾，作为全球的又一科技高地、世界经济又一重镇出现在南中国的海岸线，并且在中国崛起的大背景下，未来更值得想象。这两个地区有多少相似的元素：移民、临海、IT、湾，把这两个两个相隔万里的世界级湾区做一对比，会发现两者有非常多相似的元素，同时也能够给我们带来更多的思考和启示。以大深圳湾区来类比大旧金山湾区。
按地理位置来说，香港像三藩市，深圳应该类似奥克兰至圣何塞（san jose）一带，即硅谷。而事实上也确实如此，坐落在深圳西部，深圳湾畔的深圳高新区聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，百度，万利达、阿里巴巴华翰等众多名企。深圳湾正发展成为全球500强、国内著名国企、民企总部基地。
■深港大都会中心，南中国的全球经济枢纽
在全球经济低迷、欧美发达国家陷入困境的今天，世界各国对于中国经济的高度关注，让作为中国市场体制改革的排头兵、经济窗口的深圳备受瞩目。在经历过30年翻天覆地的变化之后，深圳湾成为这片善于创造奇迹的土地最引人注目的所在。在城市化进程的每一个阶段，总会有一个区域被推到迅猛发展的巅峰状态之上。都市湾区崛起，热销源于得天独厚的居住价值。
因此，深圳湾是世界上唯一能够媲美于旧金山湾的世界级科技湾区，这两个湾区一前一后，一东一西，隔着浩瀚的太平洋遥遥相望，让人感觉意味深长。随着前海、后海两大中心的战略级规划，全球资本向深圳湾转移的动向已经成为大势所趋。面对这天时地利人和皆备的时刻，深圳市科技生态园的出现将更具有革命性意义。
就全国范围来说，她是辐射内地的桥头堡，发挥着国际城市的重要作用，拥有代表国家参与全球城市竞争的战略地位。另一方面深圳又是中国与世界接轨的桥梁，联同香港共同构造深港国际都会，并与珠三角都会区共同发展成为“亚太地区最具活力和国际竞争力的城市群”。
而深圳湾作为以后深港大都会的中心，集合深港之力，成就南中国的全球经济枢纽。从某种各程度上来讲，深圳湾区物业不仅是人类居住的梦想之地，也是投资房产保值增值的主流区域。从一定程度上来讲，入住“世界湾区”，就意味着居住的品味与价值与世界顶级水准同步。
■深圳湾科技生态园：湾区、高新区核心，百万级国际科技生态园
据了解，深圳湾科技生态园位于深圳市高新技术产业园南区,东临沙河西路、西至科技南路、南临高新南十道、北至白石路，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，地处高新区核心地带。项目周边路网完善，轨道交通便利，蛇口线、罗宝线穿插而过。项目所在片区与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。
项目总占地面积20.3万平方米，总建筑面积188万平方米，是深圳首个百万级科技产业园区。项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。根据“宝地宝用”原则，项目立足于实现综合开发价值最大化，打造产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境高品质”的新一代国际科技生态园。
深圳湾科技生态园是深圳投资控股有限公司继深圳市软件产业基地之后，在深圳湾片区打造的又一产业地产项目，由此也意味着深圳投资控股有限公司已经在深圳的产业地产领域进一步崭露头角，其中已经有深圳市软件产业基地打前站的深圳湾片区，更是其打造产业地产的重点区域。在深圳市软件产业基地开盘遭到热抢之后，同为深投控打造的深圳湾科技生态园，前景可观！（全球租售热线：0755-866 99999）
