导读：
       ■北区T3即将面世、南区进入基础施工阶段……
       ■只有为了理想，才会下苦功夫！
       ■深圳“华丽1英里”
          一、全球唯一“金融湾区+科技湾区+居住湾区”
          二、总部群落：深圳全新核动力
          三、生态景观：15公里城市锦缎
           1、湖海河首次齐聚，景观最丰富、立体多元的国际板块
           2、全生态资源集合：内湖湾公园+深圳湾公园
           3、唯一的湾区双河，首现“T”字河道
           4、360°尽揽深港两地璀璨
       ■地毯式工地考察：用质量与创新，建设地产“理想国”！
          一、镜面级幕墙：视觉零扭曲、极低自爆率、全隔音隔热、准防弹级别、最宽柱距
           1、首家双层镀银LOW-E中空三层夹胶超白玻
           2、全城镜面级幕墙首案：幕墙中的单反机！
           3、全国最宽住宅幕墙柱距：1.375米！景观最大化！
           4、铝合金超级厚度：4毫米！
           5、超厚外墙局部钢挂花岗石：4~4.5公分
          二、行业首创：灵变空间结构，楼板底覆铁皮，超级柱距
           1、框架轻钢结构+超级框剪外墙
           2、“豪宅高灵便性”首案：超厚扁平工字梁，内部可随意改造
           3、降板底部也覆盖隔热、隔温、隔音层
           4、最大室内柱距8-11米！
           5、混凝土成品精度，冠绝全深，豪无劲敌！
          三、深圳层高之最、楼板厚度之最：净层高4米、楼板25公分
          四、超豪化垂直交通系统
           1、双开门超大轿厢电梯、近15平米阔大普通层电梯厅
           2、人性化细致入微，复式全部预留超宽私家电梯井
           3、深圳高层住宅首现电梯厅、核心筒偏置设计
          五、殿堂级各家入户大门：2.77米高，绝无仅有！
          六、最优的室内光环境：可编程窗帘与灯光系统
          七、空中泳池，超级质量：阳台可承载14辆轿车！
          八、五金件、预埋件、回填土：暗处也投重资
           1、顶级门窗五金配件：上下承托式大门铰链，堪比奔驰系
           2、为预埋件“贴金”：不锈铸铁下水管、不锈钢线管
           3、最厚耐火保温层：空调管3公分、幕墙10公分！
           4、高层最厚回填土案例：最低厚度1.5米，超出其他70公分
          九、最强大的建设施工阵容：全球第一，中国建筑！
          十、全国首创：安全堡、几何园林、空中廊桥…等
       ■总结：只有出于理想，才能如此执著！
正文：

■北区T3即将面世、南区进入基础施工阶段……

前不久，深圳湾1号北区首期单位在几乎未做广告的情况下，销售一空。目前北区即将封顶竣工，位于北区的新营销中心已正式开放，同时推出T3栋样板房，标志北区第二批剩余不多的单位销售即将拉开帷幕。为此，房地内参营销事业部成员专程于2013-10-12下午14:30-18:00对项目进行地毯式实地考察，主要从产品质量、设计创新、用材用料等方面展开。

深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从香港由深圳湾口岸登录深圳所看到的地标性项目, 项目融合顶级居住、高端商业、国际奢华酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体，为深圳湾地标级建筑群、顶级城市综合体，创新城市发展模式，将建成后海乃至大前海地区标志性建筑群。

深圳湾1号拥有不可复制的海岸资源，360°海天视界、私家空中泳池、430㎡精装梦想级空间……极致所至，立志于创造世界湾区1号著作。总建面47万㎡，计容积率建面约32万㎡，南区容积率为7.97，北区容积率4.63。其中公寓约16万㎡，酒店约3.5万㎡，商务办公约8.3万㎡，商业约4万㎡，主塔楼高度约338米。 

■只有为了理想，才会下苦功夫！

质量是企业的生命，重质既是一个企业的态度，也是一种精神。考察完深圳湾1号，感慨于产品创新、用料顶级的极致震撼，更让我们看到，一个项目对品质的全然追求，对人居的巅峰实践，更可以上升为一种理想。如果说，理想是最无可救药的毒，不可轻易触碰，那么，深圳湾1号的缔造者显然中毒很深。

在考察现场，我们甚至一度认为深圳湾1号在用料、质量、创新上的不留余力、下苦功夫真功夫，达到“愚笨”的地步。而这种“愚笨”在项目的每个角落都得到体现，上至天花板、下至下水管，甚至暗埋件---这种完全不被人发觉的细部，也留下了极致的身影……最后，我们只能用“理想”两个字来形容。

单纯为商业盈利，可以做得轻巧又讨好、没有必要在看不见的地方下如此的苦功夫！单纯为一帮人，也可以伪装糊弄、巧言令色。然而，如果有一种人从骨子里，从一开始就是为了特别大的理想，为自己近乎痴迷的事物而做，最终结果，定将天差地别。事实上，任何事物，一旦本着实践理想的初衷起航，那么一切浮夸、炫耀、对比的行径早已与之隔绝，心里只有抵达彼岸的信仰与对美好的虔诚。

出于对读者的负责，以及挖掘其对行业的参考意义，以下考察内容，不但有文字阐述，还全部以实地照片为证，并保持客观阐述。望读者们自行鉴别，而其现场更具有学习借鉴意义，强烈建议各位找机会去考察：）另外声明，以下考查是我司从第三方角度的专业评判，与任何其它力量无关，观点仅供参考。

■深圳“华丽1英里”

一、全球唯一“金融湾区+科技湾区+居住湾区”

深圳湾1号所在的深圳湾区作为全球湾区新高地，是全球唯一的“金融湾区+科技湾区+居住湾区”，拥有城市最耀眼的资源与配套。其中北至滨海大道、南至东滨路这一段约1.6公里的范围内，不但已经定位为后海金融商务区，而且北临深圳高新区，东临内湖公园及深圳湾，南接全球最大的陆路口岸，西望未来的前海中心，山湾湖河、半岛天城，成就深圳最美也是唯一的一段——“华丽1英里”，足以媲美芝加哥的“华丽1英里”。

二、总部群落：深圳全新核动力

项目周边既拥有绝佳的生态景观资源，也是群星璀璨的总部基地。深圳湾1号所在的后海中心区总部基地，将大打滨海特色牌，发展国际物流总部中心。作为深圳未来三五年间重点打造的五个总部基地之一，后海中心区将迎来一大批总部企业进驻，为区域发展添足马力。

目前，百丽、天虹、中建钢构、阳光保险、中山证券、千亿大成基金企业总部已经落户后海。中国航天珠三角总部，中海油南方区域总部，中铁南方总部、腾讯研发中心、百度公司的国际、华南总部和研发中心和阿里巴巴集团的国际运营总部和商业云计算研发中心也选址后海片区。

深圳湾1号以优越的地理位置，使得项目既能够享有城市核心精华资源配套，如深圳湾体育中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆等，又身处宜居景色优美的豪宅片区内，深圳湾、十五公里滨海长廊、内湖湾公园以及深港双城美景咫尺尽享。

三、生态景观：15公里城市锦缎

1、湖海河首次齐聚，景观最丰富、立体多元的国际板块

纵观深圳湾1号周边，山、湖、园、林、海、双城，尽收眼底，是深圳景观层次最丰富、立体、多元的豪宅区。从高空俯瞰，极目远舒，山海大境、繁华城景、翠绿园林、港湾河桥、浩瀚长空……各种元素交融，视觉有焦点，情感有归属。相比福田中心区视觉有局限，城景略显单薄，深圳湾景观，堪称国际级。

深圳湾1号所在的后海湾，是十五公里滨海长廊起点，也是目前深圳主城区中唯一与湾区无缝连接的、能最大程度阐述深圳滨海风情的区域。深圳湾滨海休闲带——十五公里滨海长廊，已经成为展示深圳形象的“城市名片”。

2、全生态资源集合：内湖湾公园+深圳湾公园

与深圳湾1号紧邻的内湖湾公园，占地70万平方米，水面约36万平方米，原为F1摩托艇国际赛事场地之一，是南山后海片区唯一的大型公园，规划打造成国际休闲区域。

内湾湖公园滨海的内湖公园，专设步行天桥，从深圳湾1号可直接到达。天然水系、创意造景、静逸氛围、开阔视野，繁华中难得的静谧休憩领地，是深圳湾1号业主周末休闲、儿童嬉乐、家庭野餐、朋友聚会、约见交谈的“私家花园”。

其外，项目紧邻深圳湾公园，深圳湾是深圳湾滨海休闲带的一部分，东起福田红树林鸟类自然保护区，西至深港跨海大桥西侧，北靠滨海大道，南临深圳湾，隔海遥望香港米埔自然保护区。沿海岸线长约11公里，总面积约128.74公顷，是深圳市惟一的密集滨海休闲带。

3、唯一的湾区双河，首现“T”字河道

定位为景观河的后海河，全长约4公里，由海德三道一直向南延伸至东角头港区，与深圳湾相连通，从深圳湾1号高处可俯瞰4.4公里长的后海河景观。事实上，内湖公园由东至西也打造有一条内河，与后海河交汇，形成“T”字河道。深圳湾1号正位于“T”字部位，业主可以足不出户即可纵览罕见的双河景观。

4、360°尽揽深港两地璀璨

由于深圳湾1号地处深港融城前端位置，近享深港双城丰富璀璨的人文景观。其中主塔楼建筑结构高度约338米，可以360度尽览深圳全景，还能一睹香港的秀丽风光，大小南山、塘朗山以及对岸的流浮山等山景尽收眼底！

■地毯式工地考察：用质量与创新，建设地产“理想国”！

深圳湾1号以优越的地理位置，使得项目既能够享有城市核心精华资源配套，如深圳湾体育中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆等，又身处宜居景色优美的豪宅片区内，深圳湾、十五公里滨海长廊、内湖湾公园以及深港双城美景咫尺尽享。

正因在地段、资源上的超然秉承、极致眷属，使得深圳湾1号务必以顶级姿态构建，以地尽其用，将理想付诸实践。经实地考察，我们真实看到了项目融入最好用料、顶级施工、国际设计、一流创新等颠覆国家标准、行业范式的实践，让地产界一步迈入“理想国”，质量与创新令人眼放异彩！

一、镜面级幕墙：视觉零扭曲、极低自爆率、全隔音隔热、准防弹级别、最宽柱距

1、首家双层镀银LOW-E中空三层夹胶超白玻

深圳湾1号的立面玻璃采用幕墙建筑行业最顶级的配置：三层夹胶中空LOW-E超白玻璃（可见光透射率达到95%，普通玻璃透射率83%），而目前市场上的玻璃幕墙材质多为单层夹胶单层镀银，仅此细节成本就已经翻了几翻。

同时，相比普通中空玻璃12mm的中空间隔宽度，深圳湾1号的三层夹胶中空LOW-E超白玻璃，使用18mm宽度的中空间隔层，可以更有效的减少声音的传导，比普通中空提升隔声性能30%。

同时，室外一侧玻璃使用半钢化玻璃，常规情况下，普白玻璃的自爆率在千分之三左右，超白可以降至千分之一甚至更低。在降低玻璃自爆率提升安全等级的同时，三层夹胶中空LOW-E超白玻璃也消除了室外影像扭曲的不良效果。而如此复杂构造，深圳达到准防弹级别！

2、全城镜面级幕墙首案：幕墙中的单反机！

从实地效果看，如今已安装好的玻璃幕墙，外观与以往项目差别明显，深圳湾1号所呈现的平整度、精细度更高，玻璃上的外界倒影无失真、无扭曲。据悉，深圳湾1号玻璃幕墙系统，全部采用国际顶级材料，由上海空运直达。现场测量，玻璃幕墙厚度达6.5公分，平整精细，犹如镜面，映射效果完全无失真，堪称镜面级玻璃幕墙。大家不妨先看看深圳使用玻璃幕墙的其它项目，再比较此项目，实属质的飞跃！

一般玻璃幕墙成像倒影时，会出现画质扭曲，影响最终整体立面效果。深圳湾1号玻璃幕墙系达致镜面级，各角度无差异。将室外生态资源、城市景观，真实兑现。就好比相机有傻瓜机和单反机，成像效果截然不同。深圳湾1号镜面级幕墙系统是目前深圳楼市所能见的最顶级，幕墙中的单反机！

3、全国最宽住宅幕墙柱距：1.375米！景观最大化！

深圳湾1号玻璃幕墙系统，柱距保持1.375米，在高层住宅中为首见。考虑到整体结构的安装设计，一般项目玻璃幕墙柱距为1米左右。而柱距紧密，直接导致水平面上的幕墙频密度增加，割裂室外景观面，影响视觉观感。

然而，既要扩大柱距，又不影响内部结构，对施工设计提出极高要求。为保持景观面最大化，增强室内舒适度，深圳湾1号尝试将柱距拉大。当整面玻璃幕墙悬挂时，不至紧凑，割裂景观，又不至宽大，给人无安全感。1.375米柱距恰恰适中，适合人体接受度，让人在高层赏景，身临其境，感受愉悦。

4、铝合金超级厚度：4毫米！

幕墙的铝合金厚度达到4毫米，比一般项目超过一半以上，常见的铝合金扣板约1-2毫米。事实上，这种装置不存在过大的承载，又具应力结构设计，对厚度要求不大。而深圳湾1号依然使用最大厚度的铝合金，在细部上也使出这样的功力，极为罕见。

最难得的用心是细节，人人都看得到的地方使劲，说明很努力，而人人都看不到的地方还使劲，就是真的用心了。使用一般的铝合金，不懂行的人，完全看不出区别，但深圳湾1号却以最顶级品质呈现，丝毫不差。这或许就是一种态度和理想。

5、超厚外墙局部钢挂花岗石：4~4.5公分

在外立面系统中，除玻璃幕墙的安装以外，在阳台或其它局部构件等局部会进行花岗石装饰。现场测量，原石厚达4-4.5公分，外墙局部钢挂花岗石达到这个厚度是绝无仅有的！厚实的大理石用料，将整个外立面衬托得更显档次、大气，底气十足。别家啊，这种部位的用1公分就够了！

二、行业首创：灵变空间结构，楼板底覆铁皮，超级柱距

1、框架轻钢结构+超级框剪外墙

目前北区呈现的4栋建筑主体，靠西侧的两栋为框架轻钢结构，靠东侧的两栋为超级框剪混凝土结构。其中，框架钢结构的打造手法与超甲级写字楼如出一辙。深圳湾1号几乎是以建设顶级写字楼的手笔，打造住宅。

框架钢结构主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。

其中，现场注意到，框架结构主体内，楼板底部皆覆盖铁皮，为业内首见。这或许是压型钢板的一种做法，既当模板又有强度提升，是一种加强结构，同时还能参与结构受力，节省钢筋。由此相比一般主体结构，楼体承载力和楼面水平刚度更优，耐久性强，可谓是主体施工的一道创新。

2、“豪宅高灵便性”首案：超厚扁平工字梁，内部可随意改造

主体结构上，北区西侧两栋楼为提升室内空间的灵活度和灵便性，采用了超厚扁平工字梁建造。扁平工字梁的好处在于，内部结构可随意改造，不受以往混凝土横梁的施工限制。这样一来，只要业主有想法，有主意，可随时发挥空间想象力，进行自由改造。

由于豪宅产品，尤其顶级项目，较小户产品一直存在空间结构死板、无法灵活改造的问题，而深圳湾1号通过对梁结构的另类设计，实现了“豪宅高灵便性”的首案。未来业主完全可以随心所欲，进行空间畅想。而这或许是缔造者所寄予传递的最大创意和开放自由的思想吧。

3、降板底部也覆盖隔热、隔温、隔音层

值得注意的是，在厨房、厕所等降板区也同样进行楼板底部覆盖铁皮的做法，将起到隔热、隔温、隔音的作用。一般这种降板区，往往会被开发商忽视，而事实上，未来类似厨房、厕所等区域的隔热、隔音等需求极大，也是最能影响人居品质的地方，这一细节，不容小觑。

4、最大室内柱距8-11米！

东面两栋的框剪结构的主体内部，柱距达8-11米，有效保证超大面宽。对于深圳湾1号而言，室外山海湖湾，无疑是最美家景，而若能在家最大化的欣赏这份难得的礼物，是缔造者给予业主最好的关怀。因此，对于这种项目，无形对面宽提出高要求。

保证270°宽阔视野，无限丈量山海的气魄，势必要求室内能提供超大面宽。深圳湾1号通过创新设计，使柱距比以往项目超出数倍，呈现一个视野无遮拦，一览无遗的超大景观面。这或许是除了产品之外，开发商给予业主最大的人居价值。景观大片，就在眼前，足不出户，畅览天地！

5、混凝土成品精度，冠绝全深，豪无劲敌！

深圳湾1号东侧两栋楼采用了框剪超级外墙结构，混凝土浇筑达致清水级水平、质量相当之高。常见混凝土墙面、楼板，会出现极不平整，凹凸不平，后期需要再次进行人工填补铲平的情况，并习以为常，而事实上，这样浇注的混凝土，施工不够精细之外，质量也有待注意。

而在深圳湾1号项目现场，被浇注的墙体、楼板，平整如镜，几乎看不到任何坑洼之处，就连边边角角的细部，一些对角线、施工缝、楼体、预留孔等，都是光滑平整的，极为震撼！而这样的施工技艺，可保证未来浇注出的墙体、楼板，在批荡抹平的工作量很小，可见开发商在这上面的成本投入。但做出来的成品质量、精度上，确实可以冠绝全深，再无劲敌了。

三、深圳层高之最、楼板厚度之最：净层高4米、楼板25公分

经实地测量（可能与设计资料存在差异），项目大户平层净层高3.33米，楼板净厚20公分（装修好后25公分），这是目前深圳高层项目中，所能见的楼板最厚的项目。现场用铁锤等工具砸击楼板，竟丝毫无反应。而在以往看楼经验中，不少项目，简单跺脚就能明显感受震动，说明深圳湾1号用料厚实。

而复式单层净高4米，比目前深圳普遍2.8米住宅标准层高，高出1.2米，超出30%。这是深圳高层所能见的极限层高，在充分满足居住生活、办公、商务活动需要的同时，深圳湾1号将建筑内部格局向上延伸，给予室内极致阔度与大气。这既映衬了主人的人居格局，也让居住者享受更优越的视野与对空间的想象。

四、超豪化垂直交通系统

1、双开门超大轿厢电梯、近15平米阔大普通层电梯厅

项目采用了双开门电梯，电梯直入户，户不打扰，有效隔离噪音，私密性更强。与此同时，普通层电梯厅为3.5*4.2米的大尺度，空间宽敞，相比以往憋屈、狭窄的电梯厅，这里给予客户最高的尊崇感与入户感受。让居住者从入口的第一刻开始，就受到极致关怀。

此外，深圳湾1号电梯均配有VIP功能，具备与可视对讲和IC卡门禁系统化呼梯和梯控功能集成，即通过可视对讲室内机的开锁键和门禁系统的IC刷卡功能，实现呼叫电梯到达指定楼层及控制到达。

2、人性化细致入微，复式全部预留超宽私家电梯井

项目复式单位全部预留电梯井，未来业主可根据个人喜好自行安装电梯。开发商提前预留电梯井，便于后期安装，考虑周到。且注意到，电梯井尺度宽大，考虑到未来业主选择轿厢的尺度，开发商特意将空间留有余地，这样一来，完全不用担心后期电梯装配的问题。而这也是开发商细致入微的关怀。

3、深圳高层住宅首现电梯厅、核心筒偏置设计

区别于普通中置核心筒的设计，深圳湾1号采用电梯厅偏置、单边悬挂核心筒，电梯内向集约布置，最大化地让出边线空间，提升以及充分利用优质景观面。在节省电梯、走道等功能空间的同时，将主要景观面预留出来，如此即便是在室内，也能享有最开阔的视野、采光通风和户外景致。

其中，深圳湾1号扶手电梯配置为变频自动变速迅达，室内电梯配置为超高速通力。使得电梯的服务面积和效率远远优于一些住宅楼标准。同时多部电梯和智能化垂直交通管理，为业主带来低于40秒的候梯时间。可以想象未来在深圳湾1号的业主，将终于可以摆脱长时间等待电梯的烦恼，速达入户！

五、殿堂级各家入户大门：2.77米高，绝无仅有！

现场测量，每户入户门高2.77米，近乎标准住宅2.8米的层高，即意味着深圳湾1号几乎是将一般住宅的层高的尺度打造门高，何其奢侈！而这也是目前深圳楼市中所见的入户门高最高的项目。古今中外，纵览各种恢宏建筑，入口、入户门一定是大尺度、阔绰的，无论教堂、礼堂，因入口就是门面，直观印象所在，档次品质的体现。

六、最优的室内光环境：可编程窗帘与灯光系统

此外，项目公寓的卧室、起居室等均使用了可编程电动开启情景窗，与家庭智能控制系统驳接，开启关闭实现智能化管理。而且可以根据会客、起床、看电视、上卫生间、PARTY等功能，以及早上、中午、傍晚、深夜等时间与场景，编辑好灯光、窗帘的各类配合，营造最优的室内光环境。

七、空中泳池，超级质量：阳台可承载14辆轿车！

深圳湾1号的部分户型，在15米超宽绝版阳台上打造了入户天际泳池，成为深圳湾1号最佳的观海点。目前在国际上拥有阳台泳池的顶级豪宅项目可以说是凤毛麟角，其中最典型的案例是James Law Cybertecture 建筑公司在印度孟买兴建的30层摩天大楼——Bandra Ohm，该大楼的每一层阳台都带有游泳池，可以给住客提供豪华舒适的生活环境。

深圳湾1号的阳台泳池，按1米深、2米宽、10米长计算，相当于20吨水。若一辆轿车按1.4吨计算，那么深圳湾1号的阳台泳池放满水就相当于至少能够承载14辆轿车的重量！这还没有包括阳台的自重！

同时需要注意的是，深圳湾1号的阳台为悬臂式结构，众多周知，由于要考虑水的压强等因素，因此阳台泳池的打造过程，无疑是一个极大的挑战。但是显然深圳湾1号做到了，而且非常成功，这不得不让人感到惊叹！深圳湾1号以媲美国际顶级豪宅的水准打造阳台泳池，无疑将为业主提供最极致舒适的居住体验。

八、五金件、预埋件、回填土：暗处也投重资

1、顶级门窗五金配件：上下承托式大门铰链，堪比奔驰系

门的五金配件上，采用上下承托式铰链，而且横梁部位特别加粗，更稳固、更不易变形、更美观、结构更简单可靠、更静音，与奔驰车的车门设计思想如出一辙。相比普通的横拉式铰链，以及简单装扣式铰链，上下承托式铰链更稳固灵活，更能受力缓冲，降低关门时的冲击，提高耐久性和实用率。

事实上，由于这一细节极为隐蔽，不少开发商根据不会注意，甚至连业主自身也不太在意，但在日常生活中，这些细节都会发挥举足轻重的作用，也最能体现开发商用心程度、产品品质的地方。

2、为预埋件“贴金”：不锈铸铁下水管、不锈钢线管

一般项目的下水管、地漏系统，以及暗埋电线管，这些统称为“暗系统”，仅作为功能性用途，没有美学观赏性，不如玻璃幕墙、瓷砖、外挂大理石等材料，具有外显价值。同时，当施工完毕、浇筑覆盖后，暗系统的管线完全看不到，也发现不了。

正因此，不少开发商可以在这个部分使用一般的材料，或者进行不同材料的替换。常见用料中，类似下水管、地漏系统及暗埋电线管多为PVC塑料管，这是最常见、常规的用料。但是这种材料的寿命在50年以下。

而在深圳湾1号考察现场，下水管、地漏系统全部采用了铸铁（浴缸那种）防腐材质的管线。这样一来，真正起到防腐防水、抗压受力的作用，增强耐久性，实用性。而线管则采用不锈钢管。对于这种不被人发现的“暗系统”，也能如实采用最顶级材料，着实震撼。不这样做，也无人知，显然开发商太实诚，太理想。

3、最厚耐火保温层：空调管3公分、幕墙10公分！

现场发现，项目空调耐火保温材料厚度达3公分，而幕墙填充部位的耐火保温材料厚达10公分。远远超过一般项目，保证优秀的耐火保温效果。对于一般项目，耐火保温材料不过硬，很易在后期出现问题、返工，降低人居品质。而一次性使用最好的材料，更耐久，同时保证最好效果。

4、高层最厚回填土案例：最低厚度1.5米，超出其他70公分

项目回填土设计最低厚度达1.5米，而一般项目为80公分，足足多出70公分，回填土厚度将直接影响后期绿化、建筑园林等施工。而适中的回填土厚度，可保证未来园林栽种大株植物时有足够的承载空间。从此可见，深圳湾1号未来的园林建设，势必以大手笔，将呈现壮观的园林景象。

九、最强大的建设施工阵容：全球第一，中国建筑！

深圳湾1号的合作团队，均是国际一线或具有国际背景的机构，其中KPF建筑设计事务所担纲总体规划和施工图设计，AECOM负责项目的园林设计，主体工程由中建五局承建，由曾为奥运场馆提供物业管理的仲量联行提供全能管家多对一服务。从设计到施工，再到园林、物管，都是由国际一流的团队共同打造，有效保证了项目的高端品质。

其中建筑单位为中国建筑，组建于1982年，是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型建筑房地产综合企业集团。中建总公司曾经在全球一百多个国家和地区开展业务，目前经营区域主要分布于全球二十七个国家和地区，自2006年开始中建总公司成功进入世界500强企业行列，2010年排名第187位，2011年排名第147位，2012年排名第100位。

中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一，曾荣获中国建筑业最高奖项——鲁班奖150项，全国优质工程奖133项，获奖数居全国同行业之首。

十、全国首创：安全堡、几何园林、空中廊桥…等

项目配置有专业洗窗机（住宅上，此前仅红树西岸有哈，但这里采用的档次与设备标准更好更新啦），室内设置“安全堡”等行业创新……这个……不说了吧？你懂的！还有就是项目独创性的带几何元素、空中廊桥等的园林，这个我们要留待以后详细论述，这里就先吊吊你的胃口啦！

■总结：只有出于理想，才能如此执著！

作为深圳湾1号开发商鹏瑞地产的掌舵人徐航曾多次强调：“深圳湾1号是自己多年的一个梦想，改革开放30多年，深圳需要一个能代表深圳精神和风貌的建筑出来，能把建筑本身和时代精神结合起来，深圳要成为世界级城市更需要有代表城市精神的建筑；打造深圳湾1号我们一直秉承对于这个城市负责任的态度，怀着敬畏之心，其中过程也是相当不容易的！”

更听闻，掌舵人徐航曾暗自给自己提出过三个梦想，1、拥有1间上市公司；2、建造一个城市地标；3、建立一所慈善医院。而这三个梦想，如今眼见已经实现两个，已朝第三个迈进中。其创建的深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司，经过20年的发展，已经成为中国医疗设备行业的领头羊。迈瑞公司是中国领先的高科技医疗设备研发制造厂商，同时也是全球医疗设备的创新领导者之一。

如今，深圳湾1号即是实现第二个梦想的实现标的，显然这个项目让他倾注心血，费尽心思。无论从施工质量、规划设计、建筑打造，皆为深圳房地产领域开创一片全新天地，让人们首次徜徉在媲美世界顶级人居的理想舞台上。据悉，在开发该项目前，徐航以及项目的开发设计团队已经遍访世界各地，并在纽约、伦敦、新加坡、香港等地感受了当地最顶级的居住体验。后来开发深圳湾1号时，为力求顶级品质，仅在设计上就花费3000万美元。

而这一切，正是为了心中那暗自许下的承诺与脑中挥之不去的理想。有理想的人，就是有信仰的人，而有信仰，就意味着向最高目标追寻的执着与坚守。从深圳湾1号项目身上，我们可以看到，实质上说，这不仅仅是一个商业项目，若为逐利，可以更讨巧机智，也不是一个纯正意义只能看的美学项目，因为内部的创新细节、空间实用性，显然是为一个顶级人居缔造。

那么只能说，这是一个理想之作。理想，即能在争议诽谤中，依然挺立，不愿炫耀，固执前行；理想，才能在行业范式、墨守成规中，创新突破、勇敢超越。深圳为有这样的项目，应感到自豪，业内为有这样的开发商，应感到骄傲。虽然，这里一切，只关乎理想。

深圳湾1号：湾区中心，山湾湖河、半岛天城

深圳湾1号：山湖园林海双城，尽收眼底，极致所至

深圳湾1号：滨海长廊、内湖湾公园以及深港双城美景咫尺尽享

全球唯一“金融湾区+科技湾区+居住湾区”

生态景观：视觉有焦点，情感有归属！

深圳唯一内外双河景观：首现“T”字河道

遥望大南山苍翠，山海大境，近在咫尺

与深圳湾口岸头排紧邻，深港双城化境速达

现场开保时捷豪车客户到访，吸引顶峰人士聚首

创新质量1：罕有双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统

创新质量2：全深首现镜面级幕墙系统：幕墙中的单反机！

创新质量3：行业首创：框架钢结构，楼板底部覆盖铁皮

创新质量4：降板底部也覆盖隔热、隔温、隔音层

创新质量5：超宽玻璃幕墙柱距：1.375米！景观最大化！

创新质量6：深圳层高之最、楼板厚度之最：净层高4米、楼板25公分

创新质量7：“豪宅高灵便性”首案：超厚扁平工字梁，内部可随意改造

创新质量8：铝合金超级厚度：4毫米！

创新质量9：铸铁浴缸材质下水管、电线管

创新质量10：最顶级耐火保温材料：空调3公分、幕墙10公分！

创新质量11：超厚外墙局部钢挂花岗石：4~4.5公分

创新质量12：全深最大面宽高层景观：柱距8-11米，山海无敌大片！

创新质量13：混凝土成品精度，冠绝全深，豪无劲敌！

创新质量14：深圳高层首现电梯厅偏置、核心筒设计

创新质量15：扶手电梯为迅达，室内电梯为通力

创新质量16：配备专业洗窗机