导读：
       ■盐田经济二次腾飞，高品质新盐田呼之欲出
       ■壹海城助力盐田转型，深圳商业开启盐田时代
       ■东风压倒西风，壹海城让深圳商物投资转向
正文：

■盐田经济二次腾飞，催生办公物业需求

最近，深圳写字楼租赁市场十分活跃，这反映出深圳经济运行的良好态势。由于住宅市场面临严厉的调控，写字楼交易或能因此形成独立行情，更有媒体曝出明星也开始热衷于投资办公物业的报道。与此相印证的是，位于盐田的壹海城也表现出了一定的市场热度。

壹海城所在的盐田1998年设区，因辖区内有深水大港——盐田港区得名，最初以港口物流区作为定位。早年在深圳大的规划里盐田是一个次中心。从地理、人口、经济体量来比较，相对于宝安、龙岗来说，盐田不过是个“袖珍区”。那时出口创汇是这个城市主调，大力发展制造业，急行军的深圳的确把盐田放在一个相对次要的位置。

但是随着特区经济的发展，深圳城市的维度不断扩大，潜力充分释放，空间功能布局和产业结构调整不断优化。在这样的背景下，盐田的价值和地位日益突显，已成为深圳东部发展的战略区域。随着“十二五规划”稳步实施，盐田区政府将投资450亿巨资，重点打造“新品质新盐田”，一大批重点高端项目正在加速推进，进一步推动盐田区经济发展的整体提升。

根据规划，盐田区域中心地带的后方陆域片区将被彻底整改，腾出宜居宜商的空间，改变靠单一的物流运输业的局面，以商业的发展、消费作为发展的主导力，大力发展旅游经济。按照国际高端旅游度假区的标准，将小梅沙打造成与大梅沙功能互补、相得益彰的“滨海明珠”，整合中英街商业资源，在盐田中轴线建设副中心CBD、高品位的商业文化中心及企业总部办公集聚区，全力打造现代化国际化先进滨海城区，众多利好一齐发力，盐田二次腾飞态势呼之欲出！

■壹海城助力盐田转型，深圳商业开启盐田时代

壹海城是盐田区政府主导的，由万科、招商联合打造的总体量36万㎡的滨海综合体，规划有滨海主题购物中心、开放式步行街区、独栋商墅等多元商业形态产品，从规划理念到产品打造，均以国际化高品质、高标准进行设计建设，现已成为深圳东部首屈一指的滨海商业地标。

壹海城塑造的是全新一代的街区式购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、交际和文化功能于一体，商业规模总体量约11万平米，是东部最大的综合商业中心。 项目以街区理念科学划分为五大商业区块-主题购物中心、精品超市、时尚特区、文化天地、欢乐时光，并通过中央广场、下沉广场和连廊将集中商业、街区商业、独栋商业、艺术中心有机结合，将一站式丰富业态与特色鲜明的业态规划相结合。

项目还筑造了一座地标性中央公园，面积约4.8万㎡，相当于深圳市民中心广场大小，营造国际性的滨海生活时尚会客厅。配合1万平米的艺术中心，为深圳增加新“文化据点”，构筑充满艺文特色的滨海模式新商业。

华润万家超市的进驻更是为项目注入巨大活力，超市规模达8000平米，旨在给盐田居民提供更丰富、更便利的生活， 并培育旅游消费、节日消费、娱乐消费等特色消费模式，为盐田的经济发展注入了新鲜空气，为东部片区最大的综合商业中心的空间规划和业态布局提供强大动力。

■东风压倒西风，壹海城让深圳商物投资转向

盐田区背山面海，南与香港新界隔水相望，自然资源得天独厚，同时，随着深港同城化发展的进一步深化、跨区域通道建设加快推进，盐田作为深港一体化的桥头堡、深圳市五大城市副中心之一，其东部滨海地区核心城区的战略作用愈发突出，商业发展前景十分广阔。

坐拥良好天然山海资源的同时，盐田同时也是深圳东部的总部经济基地，万科、盐田国际、周大福、大百汇和华大基因、东部华侨城等均汇聚于此，商务活动日趋频繁，是构建深圳滨海RBD的必然选择。同时盐田区政府还将重点建设蓝色盐田，将其建设成现代化国际化先进滨海城区。

盐田原有的商业模式比较陈旧，这实际上给盐田留下了一个绝佳的市场机会。现在盐田城市商业升级已经势不可挡，为商业发展带来前所未有的机遇。随着东部旅游的日趋兴盛，盐田的服务业将呈现爆发式增长，同时也将催生巨大的商务办公物业需求，而目前盐田的写字楼物业极度匮乏，存在巨大的市场空间。

当年南山的华侨城片区因商务物业高度稀缺，正是对这一市场时机的判断，深圳中核兴业抢占市场先机，开发了智慧广场甲级写字楼，作为当时的商物投资洼地，项目一经面世即受到投资客激烈追逐！目前智慧广场已先入为主的成为华侨城片区商务地标。

现在，东部的壹海城面临的正是同样的机遇，最具潜力投资产品壹海城写字楼尚在价格洼地！作为东部海域真海级商务地标，壹海城写字楼以独特的滨海体验，为商务人士提供极致办公空间，激发商务精英无限想象力的创造力。壹海城写字楼已于10月1日开放样板房，当天500批客户前来参观品鉴，场面人气鼎沸。而且国庆期间又新增6家企业入驻壹海城创意空间写字楼，市场火热程度不逊于中西部等传统商务区，大有东风压倒西风之势！