导读：
       ■10-17，卓越·皇后道突击开盘，劲销8成
       ■年内唯一的墅级刚需盘
       ■卓越·皇后道：深中轴最高端新盘
正文：

■10-17，卓越·皇后道突击开盘，劲销8成

继10.16中海地产斩获龙华上塘站地块后，10月17日傍晚，在没有任何开盘宣传情况下，紧邻着中海龙华地块的卓越皇后道，在大中华一楼交易大厅突击开盘。当天傍晚吸引近千批VIP客户前来，所推852套房源 ，短短数小时内热销八成，创下深圳楼市突击夜光开盘的最好记录。

卓越·皇后道开盘均价约26500元/㎡，而中海刚以38.2亿元拿下就在卓越皇后道东北侧的商住地块，住宅楼面地价已达2.4万/㎡，而卓越·皇后道精装售价也才2.6万/㎡。从拍地的情况来看，龙华区域房价的上涨是显而易见的。这对于卓越·皇后道的客户来说无疑是占了大便宜。

在大中华开盘现场，不到半个小时，场内就已聚集了大批客户。而项目却早已预料到会有大量客户到场，早已在场外搭起了长长的围栏，客户进场都需要经过身份认证。据悉，开盘前，成功认筹项目的客户就多达2000多人，现场到访接近千批VIP客户，开盘现场座无虚席，而且，直到晚上8:00多工作人员还在增加座椅，场面异常火爆。

据@房地内参 获悉，卓越·皇后道本次开盘一共推出825套房源，主力户型为89㎡实用三房户型，另有部分155和162㎡大户型单位，开盘当晚就劲销8成。这样火爆的销售速度，可见卓越·皇后道强大的品牌实力以及产品优势。

■年内唯一的墅级刚需盘

卓越•皇后道地处深圳龙华中心区，由6栋高层和8栋别墅组成，是卓越集团继维港和浅水湾之后的又一个住宅精品项目，属于龙华片区高档精品项目。卓越皇后道整个小区园林都按顶级豪华配套规划，是龙华稀有的生态宜居品质大盘。从规划到用材，采用别墅高规格标准打造，是年内唯一的墅级刚需盘。

卓越皇后道容积率达2.42，是区域中容积率最低的项目，项目拥有的5.5万㎡的园林不算特别大，但是绿化率却占了建筑总面积的30%。对于居住来说，密度直接涉及到未来居住的舒适度，密度越低居住感越舒适，而最直接的感受就是，房子大了、阳光多了、景观阔了、绿化多了，给业主一种未曾体验的优越感。

而且，和卓越集团合作的都是建筑大师，卓越皇后道也不例外，项目由世界级大师本纳道·霍担纲，再加上库博、筑博两家单位倾心打造，漫步小区园林中，享受午后的闲适或跑步树阵小道听鸟语花香，可谓移步成景，四季有花，这是购房者的梦想人居环境。

■卓越·皇后道：深中轴最高端新盘

众所周知，卓越集团在深圳打造的卓越时代广场、卓越世纪中心等成为深圳乃至全国的顶级写字楼项目，卓越集团在写字楼项目的地位是不可撼动的。而卓越集团在深圳打造的住宅项目除了蔚蓝海岸和卓越维港，就只有卓越皇后道，这种稀缺性更加显示了项目的价值。纵观深圳，如今能享受这种城市枢纽别墅的空间，越渐稀缺，几近绝迹。所幸的是，由品牌开发商卓越开发的卓越•皇后道，将为人居开辟一片新天地。

而且，卓越皇后道周边还拥有最优质的生态景观，从卓越·皇后道西北侧望去，羊台山森林公园即可进入视线范围之内。值得注意的是，羊台山森林公园森林总覆盖面积在98％以上，负氧离子释放量巨大，空气质量十分佳。根据资料，一公顷（0.01平方公里）森林一天约释放出0.73吨氧气，相当于1000人一天吸入的氧气量。如此计算下来羊台山一天储存的氧气量足以给周边2512000人提供一天的氧气，是深圳城市人的“天然氧吧”。

卓越·皇后道西北侧、西南侧分别紧邻着羊台山、麒麟山麓，加上西侧大部分作为规划生态用地，这就保证了在皇后道窗外景观的持久性。鉴于麒麟山作为深圳的国宾山、学院山所在，未来这里将是城市战略资源最集聚、政府投入力度最大、自然资源最优越、城市配套最完善、规划建设最高端的区域，相当于深圳的“脸面”。而区域档次的提升，直接利好于卓越·皇后道。对业主来说，既把国宾山、学院山纳入自家窗景，同时也提升了周边配套，眼福、价值提升，福利双收。