导读：
       ■万科北部·四季花城：英伦风情低密综合居住区
       ■大北门片区：享深莞双城全能生活配套
       ■创新十字单体，直明采光：彰显雍容尊尚生活
       ■高层洋房:79㎡、95㎡、97㎡超高性价比2-3房
正文：

■万科北部·四季花城：英伦风情低密综合居住区

万科·四季花城项目位于深圳北部新区的核心位置，总建筑面积约10.3万㎡，计容面积9.2万㎡。项目中轴对称，尺度宜人的空间布局，整体采用“大开放”式的规划，空间感强，保证视野开阔，户户有景，并充分保证了采光通风，整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗。

万科四季花城，在接近繁华的同时远离尘嚣，一期由5栋十字单体式高层洋房和129套联排别墅组成，从整体规划上看，采用“大开放”式的规划，中轴对称、尺度宜人的空间布局，空间感强，保证视野开阔，户户有景，并充分保证了采光通风，整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗。

项目划分为3大功能区，每个功能区设立一个中心，形成一轴两廊三片区三中心的规划格局；采用英式风格作为统领，保留英式建筑符号，针对南方气候作适当改良，现代元素与英伦相结合。项目一期由别墅+洋房组成的综合居住区，是科苑城片区仅有的超低容积率的商业风情街、洋房、别墅等综合一体的居住区。

■大北门片区：享深莞双城全能生活配套

万科北部·四季花城位处深圳北部新区科苑城蛟坪路，走梅观高速大坪出口右转1500米即可抵达。从地图上俯视万科北部四季花城所在区域的地理位置，会发现该项目紧贴深圳北部的观澜片区，由此万科北部四季花城可以说扼守着深圳的大北门片区，深莞双城配套咫尺尽享。

同时，项目位于深圳北部新区的核心位置，距离东莞市中心52km，距离深圳中心31km。南与深圳观澜接壤，在东莞-深圳-香港经济大走廊之间，距离深圳梅林关仅需15分钟路程，10分钟内到达塘厦行政中心、大坪森林公园、高尔夫、深圳外环；东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，未来深圳外环、深圳4号线相继通车，出行极其便利。

借助深圳北部新区优越的自然环境加速开发旅游资源，近享12个天然湖泊和水库，大屏嶂森林公园、文化公园、观光公园、崖山公园观、规划兴建大钟岭公园，更坐享世界第一大观澜高尔夫球会。城市展示馆、图书馆、演艺馆、体育馆、科苑城广场等多个文化广场，其风格各异，功能齐备，设施布局错落有致，成了广大市民休闲娱乐的良好去处。

项目周边还拥有丰富的教育资源，北部新区设有学校幼儿园54所，其中市属2所、公办初中1所、小学6所、幼儿园1所。民办学校10所，幼儿园34所。10所民办学校中，已有7所成为了市星级学校。让您的孩子近享一站式优质教育体系，赢在起跑线上。

■创新十字单体，直明采光：彰显雍容尊尚生活

万科北部·四季花城引入新城市主义开发理念，为居住者带来英伦小镇独有的文化气质和特有的生活方式，为居民建一个全方位的理想的居所。传承英伦小镇独有的优雅气质和活力健康的生活方式，注入温网这一国际化的、活力时尚的标签，使之成为拥有独特魅力的、令全世界人向往的英伦经典！

在小区的景观设计中，运用多种英伦风情元素组合，结合地块天然高差，进行景区转换和植物高低层次的布局，达到景观与自然相融合。英式建筑的沉稳与沉静以纯正的英式文化，从容的方式加以表现，不仅为小区注入了经典纯正的英伦情愫，更塑造了英伦风情的生活原貌。在建筑风格上，万科北部四季花城采用原汁原味的英伦风情设计，以复合、多元、低密度的设计理念，提供优雅舒适的生活环境，更体现庄重、沉稳的生活品质。

万科北部·四季花城高层洋房采用十字型单体设计，避免了传统塔楼体形规整，部分户型朝向差，通风不佳；进深大，采光通风尚佳，但公摊大等问题。四季花城高层洋房选用薄板楼作为原型，将2个薄板楼旋转叠加，创新十字单体，兼容板楼塔楼优点，公摊小，户户有景，通风好。

十字单体正南北朝向，创新直明采光，无自遮挡，厅房设计“进深短而面宽大”厨房卫生间直接对外，远优于传统板楼凹式设计的遮光阻风。英式风格作为统领，针对南方气候作适当改良，现代元素与英伦建筑的典雅相结合，无异于人居建筑革命，重新定义都市奢华。

■高层洋房:79㎡、95㎡、97㎡超高性价比2-3房

据了解，四季花城目前推出的1期产品，由5栋洋房+129套别墅组成。洋房与别墅主要为万科精心研发的旗舰产品，别墅为约165㎡的mini联排别墅；高层洋房主要有79㎡的爱尚时光、95㎡的馨语岁月、97㎡的合悦年华三种户型，全部户型均为南向，2梯6户的梯户配备。

其中，合悦年华为三房两厅两卫户型，建筑面积约97㎡。玄关设计，家庭私密性的有效保证；户型方正，功能齐全，通透实用，极致人性化；客厅宽敞豪华，空间舒适，为您创造更多享受；餐厅采光面积大，阳光、清风常往来；景观阳台，品茶、赏景两相宜，小家大享受；奢侈主人套房，飘窗设计，尽显主人尊贵与居家品质。

馨语岁月为三房两厅两卫户型，建筑面积约95㎡。户型方正，功能齐全，结构紧凑、通透实用；玄关设计，家庭私密性的有效保证；户内空间功能分区鲜明，客厅、厨房、餐厅连接在同一区域，分割卧室、书房等休息区，实现动静分区，尊享各自的空间；客厅、主卧远瞰最佳园景，尽享悠游自在。

爱尚时光为两房两厅一卫户型，建筑面积约79㎡。创新户型 简约明亮，动静分离，时刻尊重您的享受；私享入户花园，超高拓展、尽享极致性价比；空间零浪费、超实用户型，三间房均可做卧室，空间布局极佳；客厅餐厅通厅设计，超大开间，升级幸福质感；厨房飘窗，极致收纳，为您考量每一分需要；客厅与景观阳台连成一体，全景客厅视野更开阔。

高层洋房尺度轩敞，布局精巧。橱柜台面设计遵循人的烹饪习惯和工作“流水线”择菜、洗菜、切菜、炒菜、放菜、出菜、洗菜盆、灶具方位及距离尺寸都得到合理安排，实现了厨房的人性化。据悉，万科北部·四季花城已于10月26日盛大开盘，165㎡别墅正式入市，随后高层洋房也将轰动面市。

现房地内参www.BANQ.cn发布万科北部·四季花城高层’户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

97㎡三房两厅两卫

95㎡三房两厅两卫

79㎡两房两厅两卫

人性化厨房

四季花城高层十字单体洋房效果图