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投资分析
跨进第三次文明浪潮:深圳湾科技生态园将面世

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-10-29 12:43:47点击4676


导读:
       ■货币战争→资源战争→信息战争
       ■跨进第三次文明浪潮:信息成为社会主要财富
       ■深圳湾已成科技中心地带:深圳发展源动力
       ■首个百万级科技产业园区:深圳湾科技生态园将面世
正文:

■货币战争→资源战争→信息战争

早在19世纪初,罗斯柴尔德家族就已利用货币战争占领全球。在当时那年代,以控制货币发行权占领全球是不可想象的,因为走的完全不是荷枪实弹的战争路线。当时罗斯柴尔德说过一句话:“只要控制了货币发行权,谁做国王无所谓。” 宋鸿兵还写过一本《货币战争》的书,畅销全国。

然而,到20世纪,战争早就又升级了,升级为资源战争、产业战争。也就是威廉•恩道尔以及搞财务的郎咸平等民粹主义反复提及的。资源战争包括石油战争、粮食战争等,就是争夺资源定价权;而产业战争是控制产业核心技术,取得技术垄断权。

到了21世纪,与以往任何一个年代又不同了。21世纪是信息时代,IT产业迅猛发展,战争升级为信息战争。涌现出了以苹果、谷歌、微软、华为为首的行业巨头,它们为争夺科技世界不同分支的霸主地位而争斗,包括通讯技术、搜索技术、移动音乐、智能手机和平板电脑市场。这些企业皆以技术革新获取财富。

在最新公布的2013年福布斯中国富豪榜单中,互联网及软件科技巨头百度李彦宏以677.1亿勇夺季军。而在前十强榜单中,分别有百度李彦宏、腾讯马化腾、阿里巴巴马云三位科技巨头上榜,以近1/3占比抢占财富至高地。不容置疑,如今已进入信息时代,科技战争已然打响!那么,对于深圳首个百万级科技产业园区——深圳科技生态园,有何借鉴意义?

■跨进第三次文明浪潮:信息成为社会主要财富

按照托夫勒的观点,第三次浪潮是信息革命,大约从20世纪50年代中期开始,其代表性象征为“计算机”,主要以信息技术为主体,重点是创造和开发知识。随着农业时代和工业时代的衰落,人类社会正在向信息时代过渡,跨进第三次浪潮文明,其社会形态是由工业社会发展到信息社会。

第三次浪潮的信息社会与前两次浪潮的农业社会和工业社会最大的区别,就是不再以体能和机械能为主,而是以智能为主。在这个过程中,信息/知识成了社会的主要财富和社会发展的主要动力。目前,全世界已有超过850万名科学家与不断扩展的互连网络联网。与科研有关的互连网络现在已超过2.2万个,它们纵横交错,可以把孤独一人坐在计算机屏幕前的科研人员同遥远的实验室和超级计算机、其它大陆的同行们联系起来。

报告说,通过互联网交换信息和履行必要的手续,世界上大约50%的生意可以在全球范围竞争。传统上在办公楼里做生意的公司,现在都在高科技上大量投资。在2001年电子世界概览研究过程中,了解到在电子商务革命中起举足轻重作用的,正是那些在办公楼里做生意的传统公司。网上的电子商务公司在因特网经济中只占大约4.5%~5.5%左右。目前各公司都希望下个年度把网上收入增加4%~7%,在全世界范围是5万亿美元。

■深圳湾已成科技中心地带:深圳发展源动力

作为科技之都的深圳,科技影响力已成为这座城市不容忽视的核心力量。数据显示2012年深圳市IT发展产值11360亿元,占高新技术产品产值的87.9%。IT出口1194亿美元,占深圳出口总额的40%,占我国电子信息出口的17.1%。深圳高技术企业当中,79%的企业从事IT行业。

截至目前后海中心区中至少已经进驻10家央企区域总部和数百家产值超亿元的科技企业,如此高密度的资金投入和企业总部建设,使得深圳湾将成为深圳乃至全球经济最为活跃的科技中心地带。深圳被定位为重要的国际门户城市,2030年的发展目标设定为“建设可持续发展的全球先锋城”,其地位的重要性不言而喻。

如此庞大的IT行业企业及就业群体,加上深圳的年轻创新活力,使得IT界名企汇集。坐落在深圳西部,深圳湾畔的深圳高新区聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业,如腾讯、中兴、IBM,长城,微软,联想,迈瑞,金蝶,创维,TCL,华为,百度,万利达、阿里巴巴、华翰等众多名企。深圳湾正发展成为全球500强、国内著名国企、民企总部基地。

其中,腾讯去年营收438亿元,123亿元的净利润,成为中国最大的互联网公司,市值位居全球第四;华为以353亿美元的销售收入,24.7亿美元的净利润成为世界最大的通信设备制造商之一。这些智力行业,通过技术革新、思维开拓,不断激发活力,成为深圳经济发展的源动力,促使财富不断暴增。

■首个百万级科技产业园区:深圳湾科技生态园将面世

深圳湾科技生态园位于深圳市高新技术产业园南区,东临沙河西路、西至科技南路、南临高新南十道、北至白石路,紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场,地处高新区核心地带。项目周边路网完善,轨道交通便利,蛇口线、罗宝线穿插而过。项目所在片区与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷,区位条件十分优越。

项目总占地面积20.3万平方米,总建筑面积188万平方米,是深圳首个百万级科技产业园区。定位成将成为高新区的新地标和示范区。定位成为高科技上市公司的总部和研发基地;培育发展战略性新兴产业的平台;创新型中小企业孵化器;国家级低碳生态示范园;高新区南区配套服务中心。项目建成后将成为集总部、商业、住宅、和生活服务设施于一体的国际一流高科技产业园区。

而政府为深圳湾科技生态园的也提供相关支持政策,配合已经出台的生物、新能源、互联网和即将出台的新材料、文化创意等战略新兴振兴发展规划和扶持政策,为其提供空间支持;吸引高技术上市公司尤其是深交所IPO公司的总部落户,投资和研发落地深圳;对创新型中小企业给予孵化支持,帮助有发展前景的中小企业解决用地难、融资难等问题;为高新区南区提供全方位综合配套服务,并保持与高新区整体功能的衔接,优化园区营商环境。

目前,深圳湾科技生态园的各项入市准备工作正在有序地进行中。深圳湾科技生态园项目一区2栋预售查丈报告已经完成,即将迎来入市!(全球租售热线:0755-866 99999)


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