导读：
       ■2020年深圳新增可建设用地仅58K㎡！
       ■龙岗：深圳土地储备最丰富区域
       ■产业转型升级加速，信义御城二期将推！
正文：

■2020年深圳新增可建设用地仅58K㎡！

深圳土地再次告急！最新资料显示，到2020年，深圳市新增可建设用地仅58平方公里，且用地分布零散、历史遗留问题复杂。土地资源的紧缺，已经成为制约深圳可持续发展的最大“瓶颈”。深圳土地频频高级，想必也有不少人会问：深圳不是中国四大一线城市之一吗，怎么会无地可用呢？

确实，从整体的经济规模、人口规模等方面来看，深圳是无愧于内地第四城之称，是个大都市。但从土地面积来看，深圳却仅仅是个小城市。须知，陆域面积为1991平方公里的深圳，仅是北京的1/8，天津的1/6，苏州的1/4，上海、广州的1/3。凡是与深圳经济规模相当或相近的城市，土地面积都数倍于深圳。

而经过30年急行军的发展，深圳可供使用的土地堪忧。截至目前，全市已纳入储备管理的土地217.52平方公里，这其中包含了生态用地、规划未覆盖土地及可建设用地。而一河之隔的香港，面积约为深圳一半，目前未批租土地及未拨用土地为322平方公里，是深圳的1.5倍。

也就是说，人多地狭、高楼林立，被人称为“弹丸之地”的香港，可用土地都比深圳多。因此深圳土地的紧缺性可想而知。不过早前曾经有消息称，2013年龙岗将出台土地整备实施细则，整备土地200万平方米。有了这些“虚位以待”的空地，意味着龙岗日后区域招商引资的空间也更足，更有利于吸引企业的入驻，发展的后劲也就更大。

■龙岗：深圳土地储备最丰富区域

占据全市总面积的43%的龙岗区，是深圳土地储备中最多的区。在原先的深圳的关外，宝安的发展速度是快于龙岗的，发展早熟了点，以至于土地储备相对少于龙岗。而龙岗的发展，则是得益于大运会的举办。原先就有人说，一个大运会，将龙岗提速十年。

而一个城市的发展，需要有土地来支撑。无论是工业、交通、商业、文化、教育、卫生、住宅和公园绿地等，都需要土地作为承载。没有土地供应，城市的发展前景堪忧。这就是为什么深圳原特区内，众多年龄一二十年、二三十年的房子，早早的被纳入了城中村旧改的范畴的原因了。

深圳亟需有新的土地供应，来缓解土地告急的紧张局面。深圳的土地原本就不多，唯有进一步提高土地的使用效率。而有土地持续供应，才是深圳保持发展后劲的根本所在。相对的说，土地储备是全深圳最多的龙岗，将是深圳保持发展后劲的重心所在。在土地储备足以支撑龙岗未来发展的同时，区域的整体发展质量的提高也已经成为政府相关领导重点考虑的问题。

■产业转型升级加速，信义御城二期将推！

在10月25日举办的龙岗高端引领与创新发展“千人计划”专家座谈会上，龙岗区委书记杨洪表示龙岗区将建设特色学院集聚区，将引进10所左右国际一流大学的特色学院。通过打造深圳升级版的大学城，实现高端人才“硅谷”效应，使龙岗形成创新思想的高地，同时积极搭建创新平台，催生和培育一大批创新型科技企业，从而形成完善的创新综合生态链。

而这一举措无疑将大力推动龙岗区域产业的转型升级。在龙岗土地储备充足，未来区域产业转型升级后劲强大的情况下，越来越多的开发商已经或者正在准备进驻龙岗。而对购房者来说，目前龙岗大部分地区处仍属于价格洼地，因此入手区域内的高品质项目，无疑可以抢占价值先机。

其中由深圳市信义房地产开发有限公司精心打造的大型高层精品社区——信义御城，占据龙岗横岗街道核心商业中心，是横岗片区最大、最全面的城市集群综合体楼盘。项目二期产品预计将于11月份开盘，主推3栋A/B单元和4栋复式单位，面积区间为65-115㎡二至四房，复式单位以89㎡高拓展户型为主。