导读：
       ■成都商业市场进入年内最活跃期
       ■优质商铺上扬势头猛，租金进入高涨期
       ■雄踞主城三环内商务制高点，迈进百亿商圈
       ■抢驻天府商圈核心：貔貅金铺、协信星光天地
正文：

■成都商业市场进入年内最活跃期

预计将于今年底交付使用，春节前正式开街的成都协信·星光天地，如今已得到越来越多投资人士的关注。尤其是在成都商业氛围及一直以来的优质商铺市场活跃度大情况下，成都协信·星光天地的出现，带来资产人士们更多的价值机会。

日前，世邦魏理仕（CBRE）发布了《成都2013年第三季度市场回顾与展望》，报告显示：三季度以来，成都优质商铺市场表现相当活跃，开业入驻率相对较高，中高端餐饮及快时尚品牌消费表现积极。从数字来看，成都商业市场整体空置率甚至环比下降1.6个百分点至9.0%。

事实上自2012年以来，成都商铺市场租金走势呈现大幅上扬，部分优质购物中心底层平均租金上涨32.2%，达到17.8元/平方米·天。尤其是随着成都城市规划利好及交通条件的便捷性越来越高，不少新供应项目租金水平都得到较高表现，再次助推了成都商业市场。

■优质商铺上扬势头猛，租金进入高涨期

在此势头下，这两年越来越多的品牌商业进入成都，不少大体量商业载体也陆续投运并表现强劲的商业氛围。2013年第三季度数据显示，成都优质商业首层租金（剔除新增样本变化后）达到27.3元/平方米·天。

而根据开发进度，预计未来6个月部分位于核心商圈的优质商铺将投放入市，目前预租状况也十分良好，预计未来半年内整体市场空置率及租金增长仍将保持相对平稳。而且在成都的文化背景和地域特征下，本身已具备较强的商业基础，休闲娱乐氛围浓厚，而且客群稳定，市场抵御能力强。

成都协信·星光天地作为继宽窄巷子与兰桂坊后的“成都第三条、东区第一条主题商业步行街”。其坐拥城东1.5环，紧邻建设路繁华商区，属于三大商圈（红星路商圈、建设路商圈、“北改”商圈）的中央交集地带，通往任一商圈路程、半径最短，受三大商圈直接辐射，具有极强的商圈聚集效应。

■雄踞主城三环内商务制高点，迈进百亿商圈

成都协信·星光天地商业街位于成都城东建设路商圈，该商圈是主城三环内商业、商务最密集，规格起点最高的区域，正在向百亿产业规模迈进。作为建设路商圈北扩升级的重要组成部分，幸福里商业步行街全长约1.2公里，协信中心总投资约30亿元，沿府青路一二环路呈“V”字形，建筑面积约20余万方。

距市中心仅3.5公里，车行5五分钟。距一环仅2分钟即可到达700米，四通八达，地铁4号线距项目仅仅800米，与中心紧连，通过项目紧靠主干道府青路，以西一路直抵春熙路，快速与中心繁华对接，是城东最核心地段，客流、物流、商业流相当发达，可以说是成都的貔貅金铺。

在成都商业趋势上扬大环境下，其首期示范段——协信星光天地商业街现已实景呈现，年底交付使用，预计春节前正式开街，将形成建设路区域新商业中心。目前，成都协信·星光天地现正进行的“协信金种子”投资计划，即首付50%、月供不付，更赋予商业投资人士们更多的价值信心。

■抢驻天府商圈核心：貔貅金铺、协信星光天地

作为拥有18年商业运营经验的协信，具备上百万商业运营经验，协信中心此次打造的星光天地商业街将有专门的商业运营团队，采取统一策划、统一招商、统一经营、统一管理的运营模式，优先引进国际知名品牌，国内重点连锁品牌，因而可有效保障客户未来可享受优质的商业资源，被后续租金回报等问题奠定有力基础。

在“协信金种子”投资计划的推行下，成都协信·星光天地商业街实现几乎无需月供、统一招商经营的零风险投资计划，资金投入稳定、风险低收益高，大大降低了投资门槛。对客户而言，协信统一招商运营，无需花费时间、精力养铺，更省心省力。

自9月17日成都成华区政府召开幸福里商业街招商推介会之后，目前众多国内外一线品牌已意向签约入驻。如今在成都商业氛围继续上扬、租金势头良好的大环境下，随着协信中心甲级写字楼、星光天地商业街年底交房，2014年希尔顿酒店的正式运营，作为协信在成都的重要一子，在协信星光天地以优质商圈化、投资价值最大化的强劲实力资源下，“协信投资金种子”投资计划进行时，已然迎来了进入的最佳价值时机。