香格名苑前海首席半山大邸88-175㎡样板房11.2盛放

导读：
       ■深圳33年四次城市更迭，豪宅板块不断西移
       ■深圳目前唯一的财富绝机，错过了深交所只能是前海
       ■提前入主前海，就是抓住了未来人生财富的命理
       ■现前海居住板块唯一半山豪宅，仅献给464席山海财富者
       ■于香格名苑之上，帷幄城市未来：88-175㎡精工大宅11.2盛放
正文：

■深圳33年四次城市更迭，豪宅板块不断西移

香格名苑自十一国庆期间营销中心开放以来，受到了大批高端置业人群的关注，访客络绎不绝。最新获悉，让人期待已久的香格名苑，终于将在万众瞩目中，于11月2日开放样板房。在探讨香格名苑这一项目的价值之前，笔者认为不妨先梳理一下深圳这座城市30多年来，所赋予人们仅有的几次发展机会以及因此引起的城市豪宅板块运动。

纵观深圳33年城市发展历程，迄今为止仅出现了四次可以决定城市以及个人财富命运机会。在这四次财富命运机会崛起中，我们惊讶地发现，每一次深圳再度崛起的机会，每一次城市财富的崛起，都会相应出现一次与之相关的豪宅板块转移运动。

第一次是改革开放，深圳特区成立。当时罗湖也是深圳城市发展最快的地方，创下“三天一层楼”的记录，罗湖银湖山豪宅逐渐崛起。第二次就是1991年深圳深交所成立开业。不少人士抓住机遇赚到第一桶金，并开始向福田香蜜湖转移并集中。第三次就是1996年深圳宣布以科技立市，推动高新技术产业的发展。同时，也成就了华侨城这个深圳城区最大富人聚集区，财富人士由东向西转移。

在深圳城市发展前三次机会之上，深圳迎来了城市发展最大的机会，也就是第四次机会：前海新区的成立。2010年前海明确为深港现代服务业创新合作示范区，并计划在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口，并将成为人民币的“出海口”。

■深圳目前唯一的财富绝机，错过了深交所只能是前海

如果说深交所是深圳城市发展史上首次真正的财富绝机，那么前海为何能成为改变深圳及深圳人们财富命运的第二次机会？这就与前海的区位优势、政策优势息息相关着。15平方公里的前海，正好是粤港澳珠三角地区所在的桥头堡。位置而言，前海紧邻香港、深圳两大机场，深圳－中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站、广深沿江高速公路贯通，未来可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。

厦深铁路和机荷高速将在前海附近延伸至珠江东岸，广深沿江高路、南坪快速、海滨大道等高快速公路穿过该区域，穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、地铁5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将在这里。把前海与整个珠三角、港澳紧密地联系在一起。天时地利下的前海，在粤港澳及中国大陆经济发展需求下，未来这里将成为中国的“曼哈顿”。

前海的战略性地位，促使中国政府将借道前海，为境外人民币回流内地拓宽渠道，这种制度创新将在人民币汇率升值预期削弱的背景下成为推动人民币国际化进程的新动力，从而促进人民币跨境贸易结算额以及香港人民币存量的继续上升。此举必将为深圳，成为全国乃至世界金融霸主的地位奠定坚实的基础。

值得注意的是，深圳城市发展的这两次机会，无论是深交所还是前海，都与金融、货币有着莫大的关系。金融业是公认最赚钱的，是钱生钱的行业。如今前海深港现代高端服务区的成立，不但直接与人民币改革挂钩，也显示了前海在国际经济发展中的重要性。正如当年深交所带给深圳人民的财富机会般，所幸的是今天上天、国家赋予深圳和城市人们的机会，比深交所更加震撼更加巨大。国家给予的这次前海新区改革之举，将再次为深圳及深圳人们带来未来数十年城市发展的绝机。

■提前入主前海，就是抓住了未来人生财富的命理

如今正建设得如火如荼的前海，基础建设及招商引进得到了快速发展。数据显示，截至2013年一季度，前海共批复入区企业539家，完成深圳注册企业超过300家，注册总额360亿元人民币。目前22条先行先试政策中，已有16条金融、财税、法治等方面的政策落实或基本落实。被誉为“未来的珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”、“深港合作试验场”的前海中心区已越来越明确。

在此基础上，我们回头看在深圳城市发展的四次机会及其中的两次绝机，可以发现城市豪宅也在此过程中得到了规律性的转移。从深圳第一次发展浪潮下，首先崛起的银湖山传统豪宅区；再到后来深交所的成立、中心区的确立，促使了福田香蜜湖豪宅区的崛起；再到高新区的成立及发展，助推了南山华侨城的豪宅区。随着深圳城市发展的逐步西移，豪宅板块也逐渐西进。

如今，前海作为国家级的新区，明确意义已然越来越明显。正是由于前海的聚核发散力，使得整个前海乃至周边的土地价值都得到前所未有的发展。如今前海已进行了三宗土地拍卖，被卓越、华润等房企大鳄拿下，楼面地价高达21670元/㎡。需要注意的是，仅仅15平方公里的前海新区，根据土地规划性质，几乎全部以商业办公、高端物流等用地为主，没有什么住宅用地。

也就是说未来这块国家委以重任，关乎着深圳城市下一个20年、冲向世界发展的攸关之地里的商务办公顶级人士，选择高效居住之地时，只能在前海周边寻找。如此在城市发展豪宅板块运动下，前海周边住宅将成为深圳未来数十年必选的豪宅片区。

■现前海居住板块唯一半山豪宅，仅献给464席山海财富者

事实上，如今靠近前海的地方已是寸土寸金，高楼林立，可建设土地不断减少，这不仅使得区域周边的普通新盘难得一尖，高端豪宅项目更是少之又少。在这种片区环境下，位于南山前海路与棉山路交界处的香格名苑，以紧邻前海新区的头排半山位置，距离前海滨海休闲带仅5分钟车程，同享兴海公园、小南山，俯瞰整个前海中心等稀缺资源，可谓是全市绝无仅有的城市未来30年稀缺级豪宅。

眼界决定高度，你看得多远也意味着你对身边出现的财富机会敏感度有多强。或许曾经你错过了深交所，但上天还是再次赋予这座城市更多的价值机会，前海正是深圳下一个三十年最大的见证者。在前海未来百万人口（就业人口75万、居住人口22万）情况下，类似于香格名苑这样的前海半山资源豪宅，正是入主前海的最上端选择。

坐拥两山六公园500万㎡面积生态资源、俯瞰前海中心全景的香格名苑，以7万平米总建面，坐落在前海半山之上，赋予城市中心高端人士最好的健康财富。产品力上，香格名苑精工细筑，毫厘必究，单是打地基就用了两年，实现全城首创的梯度式绿化、欧式殿堂级商百米风情商业街、殿堂级双大堂入户，甲级写字楼停车场配置……

■于香格名苑之上，帷幄城市未来：88-175㎡精装大宅11.2盛放

即将盛大耀世开放半山样板房的香格名苑，以围合式布局规划5栋26层高层单位，整体设计由中央向两侧扩张，体现气势与尊贵的仪式感；其内实现超越市场30倍的330米楼间距，更为居者带来最大化半山私密居所。相隔名苑打造的千万级法式墅质园林，设计以水系的泳池为轴线，依托自然地形，以花廊进行桥接，规划了以棕榈广场、特色喷泉及果园三大核心景观元素的自然生态景观体系。

尤其是项目重金力作的板式半山大宅，利用山体地形的排布使整体建筑群更错落有致；同时实现与自然景观的充分交融与渗透，可享受无敌山海景观，高层单位视野更辽阔。户型设计方面，香格名苑主力户型为88-175平米的3-4房为主，实现了户户奢享阳光电梯厅，入户即景。

即将于11月2日（本周六）开放精装半山大宅，仅为464席山海财富人士所享的香格名苑，所精造的半山大宅，客厅面宽可超6米，卧室面宽超3.2米，为入主前海、抓住深圳未来数十年财富命运的的资产人士们提供了最阔绰、最高品质的半山豪宅之所。于香格名苑半山之上，俯瞰前海中心，帷幄这座城市的未来，这等财富之命数，错过了就是一生的遗憾。