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投资分析
响应任正非,华为城3盘款待通讯装备众将士

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-04 11:15:47点击3551


导读:
       ■政府牵头,探讨华为与万科、信义、佳兆业的“房事”
       ■“大象聚首”片区,生活配套全方位升级
       ■响应任正非号召:信义嘉御山、佳兆业悦峰、万科麓城敬献“华为人”!
正文:

■政府牵头,探讨华为与万科、信义、佳兆业的“房事”

日前,龙岗规划国土管理局召集坂田街道片区部分房地产企业,包括万科、信义、佳兆业等知名地产企业,与华为公司高层一起,就华为海外员工在龙岗辖区购房事宜进行座谈。会议洽谈顺利,华为公司总裁任正非向龙岗区委区政府表达了与片区房企合作的意愿,房企代表对华为员工在龙岗置业表示欢迎,并愿意为他们提供优质的服务。

作为深圳最顶尖的民营企业,如今华为已成为深圳富强的标志和力证。华为科技,遍布全球,是全球最大的电信网络解决方案提供商,全球第二大电信基站设备供应商……同时,华为也是拉动深圳经济增长的重要一极,以华为为中心的华为科技新城,总用地面积为21.92平方公里,仅占深圳市总土地面积的1%,但是却创造了整个龙岗区近40%的财政收入,在2008年时更是达到了70%以上!

然而,这个创造了全球最先锋科技力量的华为企业城,对深圳贡献大的华为人,一直以来片区内人居配套并未形成规模,供应量少,高档配套更是寥寥无几,这不能不说是个遗憾。早期的万科城多以别墅产品为主,难以企及如今片区30万人口、华为5万人口的强大刚需攻势。

可以说,输出了深圳最先锋的科技力量、对深圳科技贡献最大的华为人,一直以来却没有最适合这类刚需置业群体的住宅项目,在人居方面无疑是受到了最不平等的待遇!由此,可以说该区存在极大的住宅缺口,是开发商最应重视的区域。

■“大象聚首”片区,生活配套全方位升级

正基于此,一些先知先觉的开发商,开始不断挺进。目前,在华为科技新城片区内,云集了万科、信义、佳兆业等知名开发商,可谓是“大象聚首”。在片区优质项目竞相涌入,人居环境进一步优化,配套设施日渐成熟。

在交通上,华为基地紧邻5号线,与深圳北站衔接。而16号地铁线将提前开工,坂银通道,新彩隧道以及梅观高速已陆续动工,坂田还将建设坂田至福田华强北商业圈的示范性BRT快速公交线路,未来片区交通设施将更加完善,与深圳中心区不过15分钟的车程距离。

同时,考虑到华为海外员工都是以年轻力量为主,70后、80后是企业中的生力军、占比庞大,正值成家立业之时,孩子的教育问题备受关注。而片区的教育资源十分丰富,并在不断升级中。目前,深圳外国语学校龙岗分校、深中第六高级中学已落户华为科技城,龙岗区政府与深圳大学也正寻求合作,未来五年内开展科技创新、教育、卫生、人力资源、社会建设和政策研究等多领域合作。

随着片区居住、交通、教育环境等条件越来越优越,华为海外员工在龙岗置业的愿望越来越强烈。日前,华为公司总裁任正非向龙岗区委区政府表达了这一愿望,龙岗区委区政府表示一定牵好线、搭好桥,做好服务。同时,龙岗规划国土管理局表示,欢迎华为公司海外员工在龙岗置业,政府部门将在购房政策上给予服务和支持。

■响应任正非号召:信义嘉御山、佳兆业悦峰、万科麓城敬献“华为人”!

在华为总裁任正非的强烈号召下,以及政府的牵头、各大代表房企的配合,华为人置业龙岗,定居华为科技新城片区的步伐无疑将进一步加快!而对于追求效率、快节奏生活的华为人来说,时间价值高于金钱价值的,因此他们在居所上的考虑更多的是地理上就近原则。

所以对于集聚在华为大本营——华为总部基地的华为人而言,华为总部基地周边的信义嘉御山、佳兆业悦峰、万科麓城,三大优质项目,无论是开发商品牌实力、生活配套、产品品质等方面都将会是他们置业安家首选。

其中,华为科技新城核心区域的百万平米宜居大城——110万㎡信义·嘉御山,距华为基地仅2公里,是坂田街道罕见的双地铁(5号线与规划中的16号线)交汇的百万㎡超级大盘,配有3.8万㎡天虹旗舰购物中心及临街商业,5所学校,近10万㎡的东南亚皇家园林,双会所、双泳池设置,配置恒温泳池,5重安防系统等高规格配置。目前,项目即将加推全新二期!

佳兆业悦峰占据银湖半山北侧,距离华为基地直线距离约2.5公里,紧邻地铁5号线杨美站C出口。项目以15°舒适坡度打造都市美宅,南可眺银湖山脉美景,东望绿地公园风景,是罕见的半山低密度豪宅产品。加上由于项目处在罗湖商圈向北辐射的第一站,一瞬罗湖,一揽半山,15分即可实现城市繁华与银湖山脉珍稀美景的快速切换。目前,项目营销中心及精装样板房已于10月26日开放,10月31日首推400套79-89㎡3房和105-130㎡复式4房,劲销9成!

万科麓城作为深圳首个4S全优生活社区,距离华为基地约4公里。项目以山居大城为蓝本,全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套,是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统。项目首批70-138㎡装修山宅已于10月27日推出,开盘2小时劲销7成,目前正加速走量,臻品分秒递减!

信义嘉御山

佳兆业悦峰

万科麓城


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