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香港楼市信息汇总(11-04)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-04 17:29:11点击1910


《明报》报道,西九三大新盘混战,会德丰(0020)及新世界(0017)柯士甸站The Austin后来居上,一个多星期瞬即售出372伙,套现54.5亿元,反超前新地(0016)九龙站天玺。虽然发展商未有透露有否加价,但昨加推193伙,实呎28,664元,折实呎价则约2.35万元,首度登场的开放式单位,折实入场费达782.8万元,除贵绝九龙区同类单位外,更高于首张价单的一房户;而实呎约2.2万元,更逼近九龙站凯旋门一房户。

《星岛日报》报道,「刚过去周末新盘承接力强劲,西九龙市区三个新盘卖至『一伙不剩』,当中柯士甸站THE AUSTIN昨推一百零七伙即日售罄,随即轻微提价添食,新公布一百九十三伙,平均呎价二万八千六百六十四元,包括首度登场的特色及开放式单位,入场费七百八十万元起;另外九龙站天玺部署开卖一百三十伙余货,而浪澄湾也将增推六十伙应市,发展商有见承接力转盛,遂缩减价惠幅度百分之二」。

《苹果日报》报道,「多个新盘蜂拥推出,一手市场升温。其中,挟高铁概念的尖沙嘴The Austin,昨第三轮开卖107伙,四小时内沽清后,再以近乎『晒冷』姿态将余下193伙加推,平均实用呎价28,644元。同属西九战线的大角嘴浪澄湾,昨亦加推60伙。天玺连同The Austin及浪澄湾,三个西九龙一手盘于过去不足一个月内已售出630伙,吸资101亿元」。

《香港经济日报》报道,「新盘热销,过去周六、日沽247伙,按周升两成。发展商乘胜追击,西南九龙THE AUSTIN实时提价约3%加推193伙。同区浪澄湾也削减楼价折扣,变相加价2%」。

《文汇报》报道,「楼市辣招推出至今满1年,加上一手销售新例今年4月29日生效以来,一手楼销售进度受尽困扰,直至近期西九天玺以送税出招,吸引逾2,000票;同区THE AUSTIN更夸张,吸逾2,700票,荣登一手新例后的新票王,两盘均卖个满堂红。其它发展商亦争相仿效,纷纷送税抗辣,以折实价贴近二手甚至低过二手的价钱开售,成功打破新盘闷局,令过去短短2周一手楼已售出逾706伙,为近年罕见,迅速套现109.3亿元。一手卖大包亦吸走二手客源,令二手成交持续萎缩及加快楼市下调」。


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