导读：
       ■亘古不变的土地价值，曦城独领风骚
       ■巴菲特投永恒：不发展才是硬道理
       ■户均3亩占地，低调实现空间准垄断
正文：

■亘古不变的土地价值，曦城独领风骚

位于深圳市宝安区广深高速宝安出口尖岗山的招华曦城，目前6期主推220-280平方米叠拼别墅，第一批业主已入伙；5期360~650平方米独栋山顶别墅在售，均价10万元/平米，其中总价1.7亿元/套的1379平方米楼王单位已经售出，商业中心VIVI TOWN即将封顶。

曦城1379平方米的五期墅王产品，是目前深圳单体别墅占地面积最大，建筑面积最大的独栋别墅，标配超过2000平方米的花园，甚至可在花园设立高尔夫球场或者跑马场。1.7亿元/套的总价，更让其跻身华南乃至中国最贵别墅之列！

事实上，招华曦城项目自面市以来，可以说受到了市场的持续关注和热捧。2006年项目一期面市并售罄；2008年、2009年，二期、三期连续夺得了深圳豪宅年度销售金额冠军；2012年底，独栋山顶墅王以1.7亿元的高价神秘售出……

曦城能够一而再、再而三地在深圳豪宅市场上独领风骚，除了得益于其作为华南最大纯墅区的圈层吸引力以外，更是因为项目超大面积的户均占地，满足了顶级财富阶层对亘古不变土地价值的渴望：除土地以外，一切人为的东西均将归于平淡甚至灰飞烟灭。而土地的这一价值，已经得到了约翰·马龙、巴菲特以及李嘉诚等中外富豪们的一致认可。

■巴菲特投永恒：不发展才是硬道理

美国传媒大亨约翰·马龙坐拥220万英亩（约合8903平方公里）的土地，超过了上海市的面积，成为美国头号地主。当其他富豪热衷于投资基金、房地产、古董时，马龙却始终对土地情有独钟。在他眼中，土地是世界上最珍贵的财富，也是最值得保护、投资和开发的资源。

而股神巴菲特在其《巴菲特和他的财富人生：滚雪球》自传体中也曾经坦言，投资应在那些诸如可乐等少选择性、简单的企业，而不是像茶叶般，仅种类选择就包括红茶、绿茶、普洱茶、毛尖等的复杂性企业。投资的企业应该逻辑简单，替换性要弱，即：不发展才是硬道理！

而这种不发展反映至房地产领域，最好的体现就是土地的投资。因为地段、地貌是难以改变、不发展的，这也就回归到了房产投资的亘古定律：房产投资其实就是土地稀缺性的投资。因为土地的数量是固定的，没有办法再发展的，我给你这块地，你能不能把这块地重造一块出来，显然不能，因此不能发展的土地拥有稀缺性，是少有的能永久保值的资产。

■户均3亩占地，低调实现空间准垄断

在土地整体不发生改变的基础上，人均占有土地资源的多寡，就成为衡量一个住宅项目价值高低、能否成为投资标的的主要标准。亚洲首富李嘉诚之所以一度选择住在香港大埔区有二三十年楼龄的康乐园，就是因为那里的密度够低，地块够好。

而曦城项目整体占地2.3平方公里，户均占地3亩（2300平方米）以上，这就使得居住其中的业主们占据了极大的资源利好。在深圳可用土地面积急速缩减的情况下，以亩为单位丈量户均占地的招华•曦城，无疑以极大优势获得了空间的准垄断。

同时，对比目前市面上很多讲求奢华的别墅项目，低调的顶富们会更愿意住在曦城。曦城的建筑外立面表现以哑光素砖、文化石、米黄色抹灰墙面等为主，没有过多的装饰，但却使项目的外墙整体具有了素雅、干净、古朴和高雅的艺术效果。

目前深圳市面上不少别墅项目采用的大理石贴面，虽然绚丽多彩、颜色花纹丰富，但是经不起时间的淘洗，动辄易碎，而且容易让人产生距离感。砖、石等虽然朴素，但却让人觉得踏实，可以持久。这跟富豪们追求的永恒土地价值，其实是一个道理。

作为招商、华侨城两大房企巨擘联袂打造的顶级纯墅区，招华·曦城拥有900余栋城市正宅，历经九年时光精炼，人居氛围已经趋于醇熟。2.3平方公里纯墅世界，0.4绝版低密，六山二水景观，高端私人会所，9年制国际学府，2万平方米商业中心，鼎级配套圈层私享。