导读：
       ■珠海•银海湾【银峰】，敢争城市第一高层！
       ■“城市顶豪缔造者”出品：向别墅看齐！
       ■珠海大平层登上首席，高层也能做主角！
          一、为何大平层逐渐受到顶尖阶层青睐？
          二、大平层豪宅成主流，三大突出优势
       ■华南最好的大平层豪宅：珠海•银峰
          一、珠海一流海景地段：城市核心，一线海景
          二、山、海、岛、城相聚，仅此一处的绝版湾区
          三、顶级休闲社区配套
          四、现代园林设计，献优雅、品质人居
       ■中海银海湾•银峰：高层500平米大平板户型
          一、墅级空间感：上下户客厅错位挑高，实现6.6米正厅
          二、极致尊崇感：全能六厅设计、三梯一户
          三、全景观山海视野：大采光面、约15米阳台、全套房……
          四、“空中超墅”：复式首层约3.6米层高、工人套房
          五、最极致外立面高层：虚实对比及幕墙连体，类似公建
       ■珠海•银峰：超大平板，与墅争锋！
正文：

■珠海•银海湾【银峰】，敢争城市第一高层！

作为中海地产在珠海开发的首个顶级豪宅项目，中海银海湾现推出三期高层【银峰】组团。银峰主推316-500㎡大平层单位，户数为330户，车位数为864个。2013年12月6日下午，房地内参营销事业部成员专程赶赴现场观摩。如果说大平层只是高层的王者，那么银峰的大平层可谓与墅争锋！

银峰户型可分为两大类，316㎡/500㎡的大平层及457㎡的复式。银峰组团坐落于中海银海湾项目半山坡地的最高处，首层地势即高出海平面约40余米，楼体海拔高度更是超过180米，成为珠海城市海岸线上的第一高度，俯瞰山海，气势磅礴，给予业主高高在上，一览众山小的感觉。银峰背依凤凰山，三面环山，南向看海，藏风聚气，风水最优，占据整个小区的最优位置，是银海湾项目的压轴组团。

同时，项目畅享周边繁华城央配套、资源，70k㎡凤凰山森林公园、11万㎡天然山峪、5000㎡顶级私家半山会所、20000㎡私家阶梯式山体公园、800米活水溪流……且与珠海著名情侣路一路直抵，如今，紧邻项目的珠海歌剧院、珠海市博物馆等城市地标均已封顶，有轨电车一号线已开建，港珠澳大桥不久也将现雏形。众多城市利好，必将不断推升项目的价值。

银海湾南向夜景

■“城市顶豪缔造者”出品：向别墅看齐！

而银峰最大的优势，或许是除了区位、地段、交通、资源、配套等各项顶豪禀赋外，产品本身的创新设计及对顶级人居的深刻理解，让人折服，再次彰显中海作为“城市顶豪缔造者”的实力与气魄。

从近几年的发展趋势来看，大平层受顶尖群体的青睐，愈演愈烈。大平层占据景观视野、安全性、通风采光、宁静度等优势，而别墅往往会在空间感、私密性上更胜一筹。这也是别墅价格高，成为传统富人人居之选的关键原因。

而银峰通过上下户客厅的错位挑高等户型创新，完全规避了大平层在空间感上的短板，给予业主堪比独栋别墅的阔绰空间，同时由于三梯一户（主人/工人分梯）、独立入户，私密性反倒更优，完全不受打扰。再加上，银峰占据的绝对中央地段与山海资源禀赋，因此，项目完全向别墅看齐！

■珠海大平层登上首席，高层也能做主角！

一、为何大平层逐渐受到顶尖阶层青睐？

为何大平层逐渐受到顶尖阶层青睐？事实上，从媒体曾报道过、造价达20亿美元的世界上最昂贵私人豪宅——印度孟买高173米的“安蒂拉”，到私人产业的纽约广场饭店等等都是顶级的大平层豪宅，英文简称Luxury Apartment，如今正在导演接轨国际的一场豪宅“空间革命”，更被视为智富阶层“择宅”的理性回归。

在中国，2007年以前，豪宅的代名词是别墅，人们很难把大平层和豪宅划上等号，而随着经济的发展，中国的先富人群对居所的要求也从先前或方便工作或优质生活的单一需求，转向了两者相结合复合式需求——能够兼顾工作与家庭、社交生活。在这个大背景下，大平层豪宅应运而生，成为智富阶层引导居住本质的理性回归。

2009年最贵豪宅当中，其中有七成属于平层豪宅；2008年福布斯世界十大最奢侈豪宅设计，平层产品占据榜上七席位置。平层大宅已成为全球顶级居住风潮，被认为是别墅居住形态的平行互补、满足财智人群对“后别墅”居住需求的顶级居住方式。

二、大平层豪宅成主流，三大突出优势

有权威资料显示，中国70%以上的智富阶层最终选择的日常居住场所是大平层豪宅。事实上，无论从其价位、空间还是配套设施来说，这些“大平层”都颠覆了人们关于“大平层是大房子，不是豪宅”的想法。

如今，越来越多思想观念转变的智富阶层人士倾向于在城市CBD中心区拥有一座大平层豪宅。而之所以大平层豪宅深得这些智富阶层的喜爱，主要在于其具有诸多优势：

1、地段优势。大平层豪宅的出现，弥补了传统别墅稀缺的城市CBD核心地段公共资源，对于智富阶层来说，能独享城市稀缺资源成为大平层豪宅胜出的重要因素。

2、实用优势。大平层豪宅继承了别墅的超大尺寸基因，通过把主人房、衣帽间、书房、健身房、育儿室、影音室等等功能分区进行优化升级，注重日常实用性功能，满足智富阶层的精准需求。

而空中花园、露台庭院更是为智富阶层提供了一个占据城市稀缺景观资源的场所，目前国内部分大平层豪宅拥有270度甚至360度的全景感观，崭新的观景享受让智富阶层找不到拒绝的理由。

3、人际优势。宽楼距、一梯一户或者两梯一户等设计保证了智富阶层需要的私密性和安全感，而大平层豪宅所处的地段、所造的景观建筑、提供的高级会所等，拥有强烈的“社区亲和感”，让居家的老人、小孩可以与邻里进行互动交流。此外，增值潜能也是大平层豪宅的优势之一。

■华南最好的大平层豪宅：珠海•银海湾·银峰
 
一、珠海一流海景地段：城市核心，一线海景

事实上，在欧洲、北美等发达国家，以及中国沿海经济发达地区，大平层豪宅早已不是新鲜事物，而今“大平层豪宅”已开始引领中国一线城市高端豪宅市场，并且深受社会财智人群推崇。

以深圳为例，纵观城市中，身处核心位置、享有稀缺资源、具有圈层效应的大尺度、全景观、多功能、高配置的大平层豪宅，其地位远已追赶别墅。如幸福里、华侨城片区、蛇口半山片区的高层单位，都有突出表现。并且价格皆不菲，每套数百平米、总价从数百万到数千万元不等，因拥有了市中心顶级稀缺资源配套，与别墅的价值平齐。

而中海银海湾·银峰，位于珠海香洲中心城区东北部的情侣路上，坐落在凤凰山脉脚下，三面环山，南向面海，有着独一无二的海景资源，该地段属于珠海一线海景高档住宅区。

项目南向正面对香洲湾，可饱览南国海天景色；东向、西向、北向则是凤凰山的分支，在地势上这三个方向形成环抱的态势，山上树木繁茂、山势秀美，其中北向山势最高、东向山势最低、西向次之，风水相宜。项目以180米的绝对高度可越过山脊北望唐家湾的海景，属于珠海一流海景地段。

银峰南向景观

二、山、海、岛、城相聚，仅此一处的绝版湾区

银峰不仅拥有“三面环山，南向面海”的一线稀缺海景资源、天然的美景。同时大面积的私家园林还能享受到：约800米长的活水溪流，引天然活水入园，端头形成小型瀑布，溪流与别墅之间设置漫步空间；约2万㎡私家山体公园，阶梯式山体铺绿，设有登山道、栈道、台地、草坪、园林坐椅等搭配设计，98棵古榕树打造林荫大道，营造庭院深深幽境。

银海湾社区实景

更难得的是，银峰所在地段，属珠海市的中心城区范围，享城市核心配套与资源。项目距离市中心核心商圈只需5分钟车程，城市与自然，浑然天成，可谓是最顶级的“城心郊景”地段。同时，银峰距九洲港约15分钟车程，距拱北口岸约20分钟车程，都市便捷生活，近在咫尺。

银峰，不仅拥有一站式的同城交通网络，同时还拥有快捷的城际交通。项目与京港澳高速、西部沿海高速等珠三角高速公路网近在咫尺，距广珠城轨唐家湾站仅10-15分钟车程，一小时内即能直达广深港澳。且银峰地处中国珠海情侣路上珠海传统高端住宅圈，奢享未来珠海最顶级配套，珠海歌剧院、珠海市博物馆等城市地标建筑均已封顶，未来区域升值潜力巨大。

银海湾交通区位图

三、顶级休闲社区配套

银峰还打造了超5000㎡的豪华半山会所，室内恒温泳池与室外无边际海景泳池内外相融，彼此辉映，享受四季如一体验。室内网球场、室内高尔夫球练习场、室内羽毛球场、篮球场、桌球室、乒乓球室、健身房等多样式运动休闲设施，瑜伽房、舞厅、KTV、私家影院、棋牌室等高尚休闲设施，让您足不出户即可享受一个五星级健身娱乐等高端俱乐部配置。

银海湾半山会所健身房实景

四、现代园林设计，献优雅、品质人居

除了拥有整个小区的园林景观外，银峰的园林设计也有自身的特点，园林整体规划有效利用场地三面环山，面朝大海的优越自然条件，以现代的设计手法来打造满足现代人居住要求及审美标准的园林景观，同时也体现出对优雅、高品质的生活要求。园林主要分成会所景观服务区与休闲活动区。

其中，会所景观服务区利用巨幅的垂直绿化，宛如在入口布置了一幅天然画卷；无边泳池彰显出会所的大气，倒映着蓝天与白云，与远处的大海连成一片，海天一色，靠在泳池边，体验着面朝大海，春暖花开的感动；休闲活动区则创造观赏性与参考性、并富于人情味的空间景观；在楼栋入口景观方面也设计了精致的入户台阶及现代感强的花钵，尽显社区的高档与时尚。

银海湾半山会所无边际泳池

■中海银海湾·银峰：高层500平米大平板户型

一、墅级空间感：上下户客厅错位挑高，实现6.6米正厅

为了创造堪比独栋别墅的室内空间感，项目通过上下户客厅的错位挑高，实现客厅的别墅级阔绰居感。事实上，对于大平层项目而言，阔绰的面宽、充足的房间数、大面积的卧室和功能空间，这些都不是问题，开发商通过面积的扩大很容易实现。而影响大平层空间感最主要的功能节点，就是客厅。

客厅对于豪宅项目而言，可谓“人居心脏”，关乎各成员之间的内部连接，以及与外部之间的对接沟通，是梳理人与人关系最紧密，室内沟通最频繁的区域。而这个区域的空间感，直接影响人居舒适度、居住档次，关系到业主的尊崇感、身份等。而大平层的通病一直是，横向的面宽、开间足够，却没有足够的纵深感。

银峰大平层，实现了约6.6米挑高正厅，恢弘尺度，完全与独栋别墅无异。事实上，对于一般意义的别墅产品，也未必能做到6.6米如此阔绰的挑高空间，而要知道，这是高层，建立在百米高空之上，这种阔绰感、空间感，无与伦比。

银海湾三期高层500平米单位客厅实景

在现场考察时，开阔的正厅与室外360°山海盛景的广阔形成绝美呼应，气势恢宏。仿佛天地尽收眼底，与万物共存、与星月齐晖的壮阔，跃然纸上，不自觉诠释名门的高贵气度。

二、极致尊崇感：全能六厅设计、三梯一户

此外，室内实现了客厅、偏厅、餐厅、门厅及全套房的设计，这种创新力，业内罕见。事实上，项目500㎡大平层户型，赠送面积121㎡，共621㎡，实现五房三厅五卫+工人套房的设计。而实际上，加上入口门厅、偏厅、梯厅，项目内部共实现了六厅的墅级打造。

厅数量的增多，带来的好处是，增强内部休闲活动空间，促使内部人员紧密互动，增加交流沟通的节点，是提升人居和谐度、空间感的良性设计。一般项目，不存在门厅、梯厅的设计，入口即到客厅，而这却会给人生硬的印象，降低首次到访客人的空间体验，缺乏过渡。

而由于银峰独立入户、三梯一户，因此，保证了较大的梯厅及入口的门厅，即从领先智能化电梯直达府邸，从电梯到室内，要经过梯厅、门厅两个环节，而这正是一个缓冲地带，可在进入正厅前将一些入户的次要行为解决完毕，给予必要的入户仪式，提升人居尊崇感与业主身份感。这种回家序列的安排，极显豪宅气度，彰显主人地位。

三、全景观山海视野：大采光面、约15米阳台、全套房……

其外，室内保证了大面积的采光面，挑高客厅全部为超宽落地窗，而餐厅、卧室，乃至厨房、洗手间皆打造了采光面，因此，整个室内几乎被空气贯通，与外界融为一体，仿佛置身云端的感觉。

银海湾三期457㎡单位厨房实景

除此以外，室内功能分区明确，全套房设计，私密性极佳；宽适主卧，传承家族名贵气质；阔奢阳台，领略自然山海，而阳台尺度约15米，完全可以高尔夫挥杆、羽毛球等。开玩笑的说，来回几次都可以50米短跑。而这种超尺度的阳台，有效将室外美景收纳入室，变成绝佳的私属观景平台。

此外，超大尺度客厅、偏厅，轩敞独立餐厅，大户风范不彰自显；而复式户型，有专属的工人套房，再现气魄，就连工人房也是套间，这种打造无疑既凸显了人性化的关怀与平等，也更凸显豪宅气度。而卧室全套房设计，增强私密性的同时，也照顾到各家庭成员的人居居感，使居住平等化、和谐化。

四、“空中超墅”：复式首层约3.6米层高、工人套房

复式户型中，建筑面积约457㎡，赠送面积约100㎡，四房四厅五卫+工人套房复式户型。至阔观景面，270°山海景观，畅阅海天；三梯两户，主人、工人电梯分离；领先智能化电梯直达府邸，专属私家门厅，展现门第文化；

室内功能分区明确，全套房设计，私密性极佳；首层约3.6米极致层高，非凡空间体验；约6.6米挑高餐厅，恢弘尺度，诠释名门高贵气度；阔奢山景露台，无限生活情致，随心铺排；宽适主卧，传承家族名贵气质。

457平米首层实景

事实上，大平层户型通过创新，在空间感已看齐别墅。复式户型空间感上，上下层的布局，大开间、大尺度的打造，纵横双向的延伸与跨越，加上立于百米高空之上的开阔与远眺，都足以让空中复式占据绝佳优势，既有堪比别墅的空间感、阔绰度，也有大平面才可享的景观视野、安全性、私密性、宁静度、少蚊虫干扰等。集别墅与大平面之两全，被称为“空中超墅”！

五、最极致外立面高层：虚实对比及幕墙连体，类似公建

银峰建筑立面采用现代风格，采用虚实对比及幕墙造型等形式体现立面完整性，屋顶幕墙面与楼体幕墙面相连，与竖向造型墙体相呼应，类似公建处理手法。银峰共4个绝佳户型，户型坐北朝南南，全明设计，通透对流。

项目保证了户户大面积，间间大尺度，同时，进行了空间功能优化升级，保证室内具有趣味性、协调性。银峰共3座单元，一字排开，这种建筑结构可以尽可能使更多业主最大化享受三重远近视野景观，拥有宽景270°甚至360°的全景感观。

更重要的是，保证室内空间可以合理利用，不浪费空间面积，使居住功能更全更到位。同时，三梯一户设计，远超别墅产品，保证了绝对的私密性和安全感。

■珠海•银峰：超大平板，与墅争锋！

事实上，如今在当前限购政策下，置业多方面受限，大平层豪宅已成为智富阶层人士家庭置业首选。搜罗整个华南地区，目前在售或即将推售的豪宅项目，纵向对比下，银峰可谓是目前唯一在售的山海岛城资源型大平面豪宅。加上其资源、地段、产品等多重优势，这应该是华南目前最好的大平层豪宅项目。

而地处珠海的城市性价比优势，相比北上广深，在价格上更实惠，因此无疑将给真正识货的智富阶层最大的让利空间。而类似银峰这样的产品，放在深圳，理论上至少13万/㎡开价。而今，在珠海或许要打对折，这或许是给市场最大的时间窗和让利。据了解，目前大批北方客前往观摩，火速下定，珠三角一带客群也十分踊跃。大家一致看好珠海的气候、山海资源以及中海品牌。

事实上，从产品上而言，银峰大平层实现了与别墅平齐的产品力，再次凸显中海强大的品牌实力。房企中，中海向来是“城市顶豪的缔造者”和突破现有价值认识的实践者。如富豪海湾（香港）、寰宇天下（澳门）、香蜜湖1号（深圳）、观园国际（广州）、紫御公馆（北京）、瀛台（上海）……这每一个产品，皆为城市顶级代表作，为业界树立标杆。

而今，中海在珠海打造银峰，再次将中海秉承“精品、生活、创造”的品牌理念发扬广大，完美诠释顶尖阶层的人居需求，以全新的豪宅视野与高度，颠覆别墅的传统人居观，以全优大平层给予客户全新现代的人居体验。对于珠海及整个华南而言，堪称大平面人居首席。随银峰年底入市，势必以巅峰气势，缔造非凡。